Девочки, много раз видела подобный вопрос. Вообщем недавно продали квартиру полностью без агентов. Т. Е. агента не было не у нас не у покупателя. Сделали через сбербанк. Все быстро, легко и безопасно. Все справки собирал сбер. Там система такая деньги покупатель кладет на специальный счет и продавцу их переводят, как только проходит оформление в росреестре, в течении суток. Сделка была позавчера, вчера уже пришло, что сделка в росреестре оформлена, значит в ткчении суток придут деньги☺ все про все вышло 12т.р. для сравнения у натариуса сделка выходила 18т.р. и нотариус сама сказала у вас сделка не нотариальная вам проще все сделать в сбербанке. Вообщем рисков никаких и в разы дешевле чем с анентом☺
Комментарии
Наверное там банк участвует в сделке и тоже все будет проверять
Да, мы тоже в этом убедились. Все удобно и быстро. Уж сколько совет от риэлторов я слышала и про справки из БТИ и уникальный договор, который они составят, что без них я не продам. Продали! Никто не спросил эти планы/справки! Договор взяла я типовой. А уж по цене как гнули! Если бы я их слушала, то минимум 500тыс потеряла бы. А ведь всех этих риэлторов мне тут насоветовали как супер пупер! И какая то Елена Крутова, смеялась мне в трубу что за такую цену не продам. Продала! Так что не ведитесь на их разводки. Они приводят доводы о минусах, чтобы ты сам засомневался.
Я отчаялась сама продать - вечно звонили риелторы, агенты. Прикидывались покупателями, договаривались посмотреть и только на месте выяснялось, что никакие они не покупатели. Две бабы просто начинали фоткать квартиру, даже не спрашивая, а можно ли вообще. Вот раз пять покатавшись показать квартиру просто так я сдалась и всё же наняла риелтора. Теперь недолюбливаю их братию.
@lelvena я бы не пустила просто если б без клиента бы пришли. Сказала бы тогда досвиданья
@korolevamira последних не пустила, но всё равно я уже потратила время, чтоб приехать... В тот раз они меня одолели, короче😅
Это 12 когда всё просто. Это редко бывает. Нам они говорили что продавец должен сделать справки что он дееспособен (ему 56 что-ли тет). Так один продавец от нас ушёл. Другому сказали какую-то справку за 8т которую никто не спрашивает кроме сбера, он тоже сказал , что купят и без ваших справок. Вобщем-то когда то это выгодно, да, но видимо редко.
У нас продавец моя свекровь ей летом 70. Покупала тоже женщина пожилая. Все справки просят вроде когда ипотека. Ипотечникам продавали справки тоже эти брали
@korolevamira он прочитал что не хочет, и ещё собственники его дети и жена, там такой пучок справок. Ему не захотелось
@tatiann странно. У нас все вообще без справок было. Заказали только егрн
@natalya.tuzhilkina @nusha2402 там если все собственники присутствуют на сделке нотариус не нужен
@dasha_serdce_maya @maya_the_bee да там полное сопровождение сделки они собирают все документы все проверяют и сами в Росреестра регистрируют
Подписывали договор тоже в Сбере? Получается кроме Сбера никуда не ходили?
С ипотекой да. Мы ипотечникам тоже продавали без доп услуг. Это когда на нал
@maya_the_bee что есть безопасная сделка через мфц? Через аккредитив?
@dasha_serdce_maya
ссылка
Безопасные расчеты
Безопасной сделки через МФЦ нет. Она просто подразумевает что вы сами бегаете регистрируете ДКП. А банк только деньгами занимается.
А электронная регистрация+безопамная сделка, что ВСЕ ВСЕ делает банк.
@dasha_serdce_maya я написала что сами топаете в МФЦ))
Это про последний этап: сначала в Сбер, потом сами в мфц на регистрацию.
У нас из за этой услуги сделка растянулась на месяц, в первый раз менеджер отправила не те документы в Росреестр, пришлось ещё раз отправлять, и ждать ещё две недели. а другую кв продавали так же через сбер, но другое отделение, все норм было
Ну это ошибка менеджера уже. Тут где угодно могли ошибку допустить. У нас быстро все позавчера сделка вчера уже в Росреестра все заренистривали
Покупали и продавали сами без агента , даже 12 не платили . Но была не ипотека , не мат капитал , за наличку .
Вот у нас тоже сделка была за нал. Когда ипотека или маткопитал там автоматом все проверяет банк
сами тоже продаем) даже 12 тыс не платим)
@matilda-u мы тоже 4 продали 3 купили но везло до этого либо ипотечники были либо агент был у другой стороны
@matilda-u агентство несёт ответственность за проверку квартиры на наличие долгов каких-либо или например если квартира досталась в наследство тоже при продаже нужно проследить может ли ещё кто-то претендовать, может быть так что выписали в одностороннем порядке сына какого-то, он например в тюрьме, а потом выясняется, что он имеет право на квартиру, не знаю по безопасной сделке каким образом проверяет банк, но со своей стороны считаю, что проверять квартиру самим довольно сложно в некоторых ситуациях, не во всех конечно, и вот как люди сами отдают деньги, хотя ещё не собственники квартиры, а это только на бумаге написано (в договоре), то я считаю это опасно, так как человек может смыться с твоими деньгами, а потом обставить все так, что он не знал, что по каким-либо причинам сделка могла не пройти
@mysya2407 да, вот банк тоже все полностью проверяет
Значит собственник был один. Если их несколько ,а это каждая вторая квартира-только через нотариуса,в любом случае
У нас было 3 взрослых собственника , так же сделка через Сбербанк прошла
@natalya.tuzhilkina, видимо в Сбербанке можно только. Но я всей душой его не люблю и никогда с ним не связываюсь😅поэтому не сталкивались
@yana_momson так есть свои риски. Мы тоже хотели так, но покупателей захотела обезопаситься
Как поступить, покупают у нас квартиру, риелтор со стороны покупателя предлагает оформить сделку через росреестр, но по дкп будет первоначальный взнос, а остальные деньги переведет нам на счёт когда пройдёт регистрация дкп и мы снимем обременение, и другой вариант через безопасную сделку сбербанк но там придётся переплатить, думаем стоит ли переплачивать сбербанку либо через росреестр тоже должно пройти все гладко?
Как получить деньги за квартиру после смерти покупателя
Помните, я писала пост о «проблемной» сделке?
ссылка
Напомню историю.
Моя клиентка находится на этапе развода и подписания брачного договора.
По договоренности супруга выплачивает денежную компенсацию за долю мужа в совместной собственности.
Для выплаты компенсации, клиентка решает продать свою добрачную квартиру.
Этих денег ей как раз хватает, чтобы разойтись с супругом.
Что происходит дальше?
1. Найден покупатель;
2. Заключен договор купли-прода...
Всем привет, кто недавно оформлял сделку по покупке квартиры в ипотеку и пользовался услугой Сбербанка электронная регистрация, быстро оформили в Росреестре?
Снятие денег от продажи квартиры через Сбербанк ДомКлик
Девочки подскажите кто сталкивался 🍀.
Продаем квартиру через Сбербанк дом клик ( у покупателя там ипотека ) после регистрации в росреестре нам нужно эти деньги снять наличкой . Вопрос не заблокируют ли нам их по какой нибудь 215 фз. Банк не знает , и вообще сказали могут заблокировать . Кто сталкивался , именно в сбере !??
Деньги идут через р счет а не через ячейку
Девочки, подскажите 🌸
Занялись продажей своей квартиры, хотим попробовать сами найти покупателей.
Но можно ли нанять агента на сделку? Чтоб помогла с оформлением документов и пр?
И есть ли у кого проверенные агенты? Буду рада рекомендациям и контактам 😊
А как действовать если продаваемая квартира в залоге у банка, сами кто-нибудь продавал без агента??