Девочки, много раз видела подобный вопрос. Вообщем недавно продали квартиру полностью без агентов.…
Девочки, много раз видела подобный вопрос. Вообщем недавно продали квартиру полностью без агентов. Т. Е. агента не было не у нас не у покупателя. Сделали через сбербанк. Все быстро, легко и безопасно. Все справки собирал сбер. Там система такая деньги покупатель кладет на специальный счет и продавцу их переводят, как только проходит оформление в росреестре, в течении суток. Сделка была позавчера, вчера уже пришло, что сделка в росреестре оформлена, значит в ткчении суток придут деньги☺ все про все вышло 12т.р. для сравнения у натариуса сделка выходила 18т.р. и нотариус сама сказала у вас сделка не нотариальная вам проще все сделать в сбербанке. Вообщем рисков никаких и в разы дешевле чем с анентом☺
Нюша·
Мама двоих (младенец)
Значит собственник был один. Если их несколько ,а это каждая вторая квартира-только через нотариуса,в любом случае
наталья··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
У нас было 3 взрослых собственника , так же сделка через Сбербанк прошла
Нюша··
Мама двоих (младенец)
видимо в Сбербанке можно только. Но я всей душой его не люблю и никогда с ним не связываюсь😅поэтому не сталкивались
Марина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
@yana_momson так есть свои риски. Мы тоже хотели так, но покупателей захотела обезопаситься
....·
сами тоже продаем) даже 12 тыс не платим)
Марина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
@matilda-u мы тоже 4 продали 3 купили но везло до этого либо ипотечники были либо агент был у другой стороны
mamamaman··
Мама дочки (1 год)
@matilda-u агентство несёт ответственность за проверку квартиры на наличие долгов каких-либо или например если квартира досталась в наследство тоже при продаже нужно проследить может ли ещё кто-то претендовать, может быть так что выписали в одностороннем порядке сына какого-то, он например в тюрьме, а потом выясняется, что он имеет право на квартиру, не знаю по безопасной сделке каким образом проверяет банк, но со своей стороны считаю, что проверять квартиру самим довольно сложно в некоторых ситуациях, не во всех конечно, и вот как люди сами отдают деньги, хотя ещё не собственники квартиры, а это только на бумаге написано (в договоре), то я считаю это опасно, так как человек может смыться с твоими деньгами, а потом обставить все так, что он не знал, что по каким-либо причинам сделка могла не пройти
Марина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
@mysya2407 да, вот банк тоже все полностью проверяет
Юлия·
Покупали и продавали сами без агента , даже 12 не платили . Но была не ипотека , не мат капитал , за наличку .
Марина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
Вот у нас тоже сделка была за нал. Когда ипотека или маткопитал там автоматом все проверяет банк
Мария·
Мама дочки (3 года)
Это у Сбера услуга такая?
Марина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
Да
🥰·
У нас из за этой услуги сделка растянулась на месяц, в первый раз менеджер отправила не те документы в Росреестр, пришлось ещё раз отправлять, и ждать ещё две недели. а другую кв продавали так же через сбер, но другое отделение, все норм было
Марина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
Ну это ошибка менеджера уже. Тут где угодно могли ошибку допустить. У нас быстро все позавчера сделка вчера уже в Росреестра все заренистривали
Дарья·
Мама сына (4 года)
Вы про аккредитив? Он в Сбере стоит 2000, откуда 12000?
Дарья··
Мама сына (4 года)
@maya_the_bee что есть безопасная сделка через мфц? Через аккредитив?
Майя 🐝··
https://sbr.domclick.ru/
Безопасные расчеты
Безопасной сделки через МФЦ нет. Она просто подразумевает что вы сами бегаете регистрируете ДКП. А банк только деньгами занимается.
А электронная регистрация+безопамная сделка, что ВСЕ ВСЕ делает банк.
Майя 🐝··
я написала что сами топаете в МФЦ))
Это про последний этап: сначала в Сбер, потом сами в мфц на регистрацию.
Виктория·
Мама двоих (1 год, 18 лет)
Мы и ипотеку сами брали. Все легко и просто
Марина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
С ипотекой да. Мы ипотечникам тоже продавали без доп услуг. Это когда на нал
Марина·
Мама троих детей, ждёт четвёртого
@dasha_serdce_maya @maya_the_bee да там полное сопровождение сделки они собирают все документы все проверяют и сами в Росреестра регистрируют
Дарья··
Мама сына (4 года)
Подписывали договор тоже в Сбере? Получается кроме Сбера никуда не ходили?
Марина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
да все в сбере
Марина·
Мама троих детей, ждёт четвёртого
@natalya.tuzhilkina @nusha2402 там если все собственники присутствуют на сделке нотариус не нужен
наталья··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
Да, у нас все были
Марина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
вот поэтому☺
Татьяна·
Это 12 когда всё просто. Это редко бывает. Нам они говорили что продавец должен сделать справки что он дееспособен (ему 56 что-ли тет). Так один продавец от нас ушёл. Другому сказали какую-то справку за 8т которую никто не спрашивает кроме сбера, он тоже сказал , что купят и без ваших справок. Вобщем-то когда то это выгодно, да, но видимо редко.
Марина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
У нас продавец моя свекровь ей летом 70. Покупала тоже женщина пожилая. Все справки просят вроде когда ипотека. Ипотечникам продавали справки тоже эти брали
Татьяна··
он прочитал что не хочет, и ещё собственники его дети и жена, там такой пучок справок. Ему не захотелось
Марина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
@tatiann странно. У нас все вообще без справок было. Заказали только егрн
Наташа·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Мы тоже сами продаем.
lelvena·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Я отчаялась сама продать - вечно звонили риелторы, агенты. Прикидывались покупателями, договаривались посмотреть и только на месте выяснялось, что никакие они не покупатели. Две бабы просто начинали фоткать квартиру, даже не спрашивая, а можно ли вообще. Вот раз пять покатавшись показать квартиру просто так я сдалась и всё же наняла риелтора. Теперь недолюбливаю их братию.
Марина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
я бы не пустила просто если б без клиента бы пришли. Сказала бы тогда досвиданья
lelvena··
Мама двоих (1 год, 4 года)
последних не пустила, но всё равно я уже потратила время, чтоб приехать... В тот раз они меня одолели, короче😅
Марина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
они наглые да ппц какие
ЗлатаЧуговская·
Мама двоих (3 года, 10 лет)
Да, мы тоже в этом убедились. Все удобно и быстро. Уж сколько совет от риэлторов я слышала и про справки из БТИ и уникальный договор, который они составят, что без них я не продам. Продали! Никто не спросил эти планы/справки! Договор взяла я типовой. А уж по цене как гнули! Если бы я их слушала, то минимум 500тыс потеряла бы. А ведь всех этих риэлторов мне тут насоветовали как супер пупер! И какая то Елена Крутова, смеялась мне в трубу что за такую цену не продам. Продала! Так что не ведитесь на их разводки. Они приводят доводы о минусах, чтобы ты сам засомневался.
businka00·
Спасибо вам,информация очень полезная. Не удаляйте пост
Katerina ·
Мама двоих (младенец)
А как действовать если продаваемая квартира в залоге у банка, сами кто-нибудь продавал без агента??
Марина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
Наверное там банк участвует в сделке и тоже все будет проверять