Девочки, а есть среди вас юристы? Ну или может сталкивались. Покупаем частный дом, сдача была в 2018. Люди там жили это время. Расстояние между домом и забором с соседями около 1 метра. А по закону должно быть не менее 3. Мама говорит, что будут серьёзные проблемы - пожароопасность, нарушение санпина, соседи могут подать в суд. Вплоть до требования снести дом. Нигде не могу найти информации.
Теоретически, раз дом сдан, значит пожарники и прочие службы его приняли.
Кто знает, какие проблемы нам может это принести? Сделать уже ничего не получится же - дом не перенести... На кадастровой карте в инете там 3 метра до забора, кстати...
Комментарии
Мы строили без учета отступов от соседей, через сельсовет нашего посёлка все оформляли!без разрешение на несоответствующие отступы от сельсовета дом бы не оформили в архитектуре района
Насколько знаю расстояние между фундаментами зданий считается, а не до забора.
От дома три метра, и да, соседи могут потребовать убрать.если только с соседями по хорошему договариваться.
Когда у нас за городом появился сосед, забора у нас ещё не было, только делали забор, он с рулеткой померил 3м от забора до нашего дома. Это первое, что он стал спрашивать. И был настроен категорично. Так что не эти соседи, так другие, найдутся те, кто пойдёт на рожон за 3 метра. Я бы не стала связываться
Метр от гаража, 3 метра от жилого дома. Если жилой дом с гаражом, то 1 м со стороны гаража. Погуглите постановление правительства Оренбургской области на эту тему, там все расписано. Если тот дом что Вы покупаете вводили в эксплуатацию по льготным условиям ( была такая практика до недавнего времени), то никто его не проверял и в техническом паспорте/плане просто писали акт ввода в эксплуатацию не предоставлен. Соответственно дом в эксплуатацию технически не введен, соответственно 3 года срок исковой давности с момента ввода в эксплуатацию не прошло и проблемы с соседями вполне могут быть.
Мы такие вредные будущие соседи)
Но там просто взяли и на чужом участке (нашем) построили баню и чёт ещё
Судились, естественно 😀 потом забор ещё их двигали через суд, потому что по плану там наша земля, а не их🙂
@az8mova_inna, да, там была такая, старенькая, как сарай уже😃
@az8mova_inna, мы ещё и с газовиками судимся 😆 они не там свою трубу захерачили. Грубо говоря сквозь дом она идти должна по их мнению 🤦🏼♀️
Раньше был срок исковой давности 3 года, когда соседи могли на вас в суд подать из-за нарушения норм
Блин, ну тут как бы. У нас как было, соседи построили баню, 1,5 м от окон, и меньше метра от нашего забора, т. е. Прям под нашим носом. Обращались, мол, незаконно же, нам в кадастровой сказали: вот видите, на из участке, вот и все. Но мы сильно не связывались, нам проще продать. Да и часто вижу, особенно в городе такое, вплоть до того, что скат крыши как раз на стороне соседей. Сейчас, я б не купила такой дом. Ну его нафиг, какие соседи, че У нас как будет. ..
@bonnemaman через суд, это обычная практика, но у нас ещё и соседка была не против. А 5м от красной линии в городском частном секторе вообще не реально соблюсти.
@pirozhenka90 а соседи сменятся, другие смогут обязать перенести по правилам?
@bonnemaman не думаю, для этого и экспертизы проходили все, что он никому и нечему не мешает и не угрожает. Нужны веские основания, но и тут грамотный юрист должен помочь.
Но мама ваша права. Если соседи докапаются, обязуют снести
А кто дом строил, что значит "дом сдан"? Всю жизнь жила в частном секторе, как построили, так и стоит, всем по фиг, пока соседи молчат. А если начнут делать по правилам, то весь сектор сносить, там ни один дом, сарай и баня не стоят по современным нормам.
Воооот! Минусы частного сектора. В родительском доме нормальный туалет не могу сделать. Кольца для канализации не подходят под нормы. То от дома отступи, то от соседней бани, то от водопроводной трубы, то от дерева.
@kira161, ничего подобного. Мы построили и зарегистрировали. Ни разу не приезжали. Разрешения все есть
Я не знаю как вам помочь но все эти вопросы решайте до покупки
Мы по глупости этот момент упустили и теперь гребём проблемы совковой лопатой🤦🏼♀️
Соседка построила дом на границе участка: что делать?
Ситуация
Купили участок (дачу) , пока убирали старые постройки, участок в порядок приводили и , соседка активистка, возле своего участка траву косить нужно (ок), уберите вишню от забора она корни пустила мне в теплицу ( ок), забор только прозрачный между нами (ок), заходила на участок наш пока забора нет, как к себе домой, ничего не говорили, дом они там красили находясь на нашем участке. В итоге по точкам у них дом стоит прямо на границе нет 1.5-2 метра от забора, их стена дома это забор яко...
Кто должен ставить забор?
Помогите пожалуйста разобраться.
На дачном участке с трех сторон соседи .забора практически ни где нет .
Соседи утверждают ,что забор А это наш забор и должны мы его ставить ,а забор В и D напополам с другими соседями .
Так ли это ?
Что делать, если сосед нарушил нормы строительства?
Кто-нибудь сталкивался с похожей ситуацией? Приехали на участок, а сосед построил огромный дом рядом с забором( надо 3 м от забора) и гараж вплотную к забору трехметровый в высоту. Что делать в такой ситуации, судится? Есть ли смысл…?
Как поднять участок на глине и сколько это стоит?
Ремонт в доме продолжается.
Но частный дом это же еще и про участок 🤓. Два въезда своими силами 50 + тыс 🫢. Соседи через дом ставят забор за 450 тыс 🤯 и это без ворот .
Мы почти закончили штукатурить стены , решили сами , ибо штукатур-моляр назвал цену в 450-550р за кв метр , а потолоки у нас 3 метра 🥹.
Теперь будем заливать пол , разводить воду по дому . Ииииии тоже ставить забор , надо успеть за лето .
А может кто знает , на сколько нужно поднять участок землей , если сейчас на участке гли...
Нормы установки бани от забора и соседского дома: где смотреть?
Так-с, девочки. Нам ставят баню, но у нас появились соседи которые уже начали строить дом и говорят мне что я должна поставить баню не 3 метра от забора, а 8 метров от их дома, где точно инфу посмотреть? В интернете по разному
Не читала выше советы !
Но могу сказать что вам ответ даст только Наше Градостроительство !!!!
Мы так переоформляли )