Кто знает рынок недвижимости, стоит ли при поиске /покупке обращаться к риелтору. Если будет…
Кто знает рынок недвижимости, стоит ли при поиске /покупке обращаться к риелтору. Если будет использоваться ипотека?
И есть ли сезонные повышения /понижения стоимости квартир?
Дарья·
Мы покупали первичку, к риелтору не обращались. Если вторичнка, то стоит проверять, конечно
юлия··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Вторичную рассматриваем .
Аленка·
Летом чуть ниже, чем зимой. При ипотеке банк все серьёзно проверяет, можно без риелтора
Аленка··
Если без ипотеки, то конечно риелтор ,обязательно
юлия··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Спасибо!
Sharmit·
В нынешних реалиях нет ответа на ваш вопрос. Никто не знает что будет завтра. Все прогнозы - вилами по воде!
Вопрос Нужен ли риэлтор? Попробуйте сформулировать что вы хотите от риэлтора, составьте список. Документы, составление договора, юридическая проверка - это сделает банк. Есть пункты, кроме этих? Оставшиеся пункты вам самим не осилить? Тогда вам нужен риэлтор.
Sharmit··
@vasilenka, нет. Рассказы о каких закрытых/собственных базах это миф и блеф, чтобы вас «заманить» они размещают объявления на циане, авито, домклике и ищут там же
Люся··
Мама дочки (4 года)
не соглашусь. Пример: в г. наро-Фоминск практически нет под съем однушек, если они появляются, то на них сразу находится риелтор, все что предлагают на том же Авито, это замануха от риелтора. Так или иначе ты попадаешь на него и он тебе говорит, что вот появилась квартира сегодня только могу предложить. Уходит все как горячие пирожки и все под риелтором
Виктория··
@vasilenka, риэлторы говорят, что у них есть какая-то своя база. По факту нет. Циан считается самой адекватной площадкой для поиска квартир. Что касается цен - никто не скажет. Но в Москве квартиры не дешевеют никогда, ну 200-300 тыс, что это в сравнении с 8-10 млн.
Ольга Крылова·
Мама сына (3 года)
Можно проверить квартиру и без риелторов провести сделку.
Анна·
Мама дочки (2 года)
Зависит от того, нужна вам типовая квартира (например в новом ЖК в конкретном районе) или нетиповая (например, вы готовы рассмотреть сталинку на первом этаже). Если вам подходит нетиповая, то с риэлтером можно найти шикарный вариант, который вам бы и в голову не пришел. Типовую можно и самим купить.
юлия··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Спасибо!
KaRina·
Мама дочки (2 года)
каждый квартал повышение цен
юлия··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
🥴🥴🥴
KaRina··
Мама дочки (2 года)
да саму бесит
я последние 5 лет перманентно возвращаюсь к этому вопросу
даже если и первичку, то выгодно на этапе котла брать, но никогда не знаешь что получишь на выходе (видела такую халтуру от известных застройщиков), тоже подумываю о вторичке,
мне дали контакт риелтора опытного, но я с ним ещё не работала поэтому ничего не скажу (но хвалят)
Тина·
Мама двоих (4 года, 10 лет)
Если нужна помощь при юридическом сопровождении,обращайтесь. Банк квартиру не проверяет,у меня есть пост на эту тему.
юлия··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Я почему -то думала. Если ипотека они все все все проверяют.
Тина··
Мама двоих (4 года, 10 лет)
к сожалению нет,максимум они заказывают выписку егрн сами и то,как показывает практика не всегда. Могу Вас проконсультировать,рассказать о подводных камнях.
Аня··
Мама троих детей
Абсолютно согласна. Банк проверяет не все, что необходимо... И расчитывать на качество их работы я бы не стала. Именно поэтому у нас столько споров в отношении, в том числе, залогового имущества... Что полагаются на банк(((
Екатерина·
Мама двоих (1 год, 8 лет)
Банк не проверяет квартиру, если и нанимать риелтор, то чтоб проверил на чистоту квартиру. Свекровь купила квартиру осенью, а потом выяснилось, что там 200.000 долга на ней
Ольга··
@seminihina, я часто беру эту справку и данные там всегда соответствуют действительности
Тина··
Мама двоих (4 года, 10 лет)
я то же часто беру,у нас были несовпадения
Sharmit··
Долг по каким статьям? На новых владельцев переходит долг только по кап.ремонту, остальная коммуналка остаётся висеть на прежнем владельце
Удалён·
С первичкой - можно и без риелторов. Со вторичной недвижимостью думать.
Недвижимость дешеветь не будет. Сезонность в последние годы также условна. Акции есть, но это лучше знать цену до 🙃 следила за парой комплексов.
Сами с мужем покупали в ипотеку квартиру у застройщика. Без привлечения сторонних лиц. Продавали её уже с риелтором проверенным. Ибо надоело этим заниматься.
Риелтор проводит все проверки, которые вы сами можете проделать. Вопрос времени и желания, в целом.
Ольга·
Цены очень выросли на жилье. При ипотеке банк и так сам все проверяет, но чтоб все было грамотно прописано , все чтоб четко мы риэлтора брали на сделку
Любовь·
Сама работаю в банке с ипотекой. Так вот сейчас не нужен риелтор. Все можно сделать через банк. Все банк сделает и проверит за деньги и дешевле. Сбер
Тина··
Мама двоих (4 года, 10 лет)
ну вы же понимаете,что менять это крайне геморройное занятие,когда инженер соизволить этим заняться,плюс если Альтернатива,ни кто ни кого ждать не будет,на это все и рассчитано,что банк по всем критериям выйдет чистым из воды и смысла проверки банковской нет ни какой,в пустую выкинутые деньги
Любовь··
ну это в любом случае лучше год, чем ничего. Ни один риелторы не даст гарантию даже год! Юриста тоже за это ответственность не будут нести. Якобы проверили и разбежались. А потом банк хоть искать не надо, а риелторы и юриста потом найти сложно этого
Тина··
Мама двоих (4 года, 10 лет)
ну не факт,риелтор согласна,а юрист всегда и до последнего будет на связи,плюс у юристов подписываются договора с клиентами,где риски и гарантия качественно выполненной работы,а так же ответсвенности прописывается в договоре
Аня·
Мама троих детей
Банк проверяет типовые вещи. Наличие обременений, перепланировка и прочие явные вещи. Возможные права третьих лиц банк не станет проверять, например. Да и неплохо бы с самим банком договор проверить... Я бы делала это без риелтора, но обязательно с юристом. Полагаться на банк в таком вопросе не стала бы точно. У вас разные це с ним, все же
Любовь··
@seminihina, ну с этим не согласна на 100%. На сайте ДомКлик вы не скачаете его)) а так каждый волен решать и доверять покупку самостоятельно тому, кому доверяет.
Аня··
Мама троих детей
а что его толку читать людям, которые в этом не разбираются. Да там половину они не поймут))) Им надо разложить все, обьяснить. Да и порой правового заключения мало, если там только указаны риски. Надо предложить варианты решения проблемы. И оформить их. Все это входит в оплату услуг юриста, который ведёт сделку
Тина··
Мама двоих (4 года, 10 лет)
возможно сейчас и нельзя скачать,но раньше все образцы были на сайте и скачать можно было спокойно