Могу сказать, что в sinsheim очень много предложений и инфраструктура неплохая.
А более-менее близко к тому району, что ты спрашиваешь: офтерсхайм, хоккенхайм, в самом шпайере можно посмотреть. Карлсруэ как город очень приятный, тоже доступный, в принципе
В Маннхайм мне нравится район Waldhof. Район тихий, дороги широкие, дома красивые.