Затык в том, что при МК ребёнок собственник доли в жилье (а квартира в ипотеке это собственность банка). Еще ребёнка защищает опека от сделок, ухудшающие его жилищные условия. Те вам надо переезжать в ещё более дорогую квартиру, но нельзя использовать заемные средства. И миллион нервов с бюрократией: опекой, пфр, банком и проч.

Из-за всего этого решили не вкладывать мат кап в квартиру. Летом взяли ипотеку

@daria254, @amused_anny, долю можно выделить в ипотечной квартире, если банк даст добро (может сейчас кроме сбера где-то можно). Нельзя вместо этой квартиры в другой выделять как пишут. Вы должны обязательно выделить доли в квартире, на которую потратили средства мск. А потом уже идти в опеку и просить разрешения на продажу. При этом либо деньги детские возвращаете на счёт (нельзя распоряжаться до 18 лет), либо предоставляете документы на новый объект недвижимости, который хотите купить. Четко обозначаете какую часть отчуждаете, какую приобретаете. Потом только идёте на сделку

Если вы захотите продать эту квартиру, то нужно будет выделить долю не меньше чем была в этой. А если это единственная ваша квартира и выделять доли вы хотите в той которую будете покупать, то ее нельзя купить в ипотеку. Точнее можно, но с условием что вы откроете счёт на сумму долей детей в банке и как я поняла пока не выплатите ипотеку и не выделите новые доли, забрать эти деньги нельзя будет. Да и вообще судя по всему гемморойная это тема, там ещё с пенсионным все согласовывать надо будет.

1. Погасить часть долга вы уже сможете, не надо ждать "финала". Чем быстрее вложите МК, тем меньше переплаты по процентам будет. Как и с любой досрочкой.
2. Вы вполне сможете продать эту квартиру хоть после выплаты ипотеки, хоть до ее выплаты. Но...будут заморочки с опекой, т.к. у ребенка в квартире будет не просто прописка, а доля. Вам нужно будет предоставить альтернативу - выделить долю ребенку в другой квартире.

Вы не сможите ее продать ,пока детям не будет18,ну или через юриста,Но это такая заморочка!

Можете погасить часть долга, но после выплаты кредита вы обязаны выделить долю ребёнка в этой квартире. При продаже квартиры потребуется разрешения органов опеки. Прописка и доля в собственности- разные вещи

Вроде как ,можно использовать эти деньги ,но они уйдут на уменьшение ежемесячного платежа ,срок ими уменьшить нельзя. Ну мне так в банке сказали