Девчули, берём ипотеку... Хотела узнать, кто уже сталкивался(сегодня менеджер звонила, предлагала много услуг при оформлении сделки), кто что брал, что нужно, а что нет? Спасибо!
Комментарии
Мы вроде брали 2 страховки и безопасную сделку. Продавали свою и покупали новую с ипотекой.
1. Оплата аккредитива (счета) для перевода денег обязательно
2. Страхование квартиры обязательно. Но не обязательно у Сбера, вы можете застраховать в 2 раза дешевле у другой аккредитованной компании
3. Страховка жизни не обязательно, но ее отсутствие ⬆️ %-ную ставку. Сделать можно дешевле, чем у Сбера, см.п.2 😅
4. Телемедицину в жопу 😅
5. Юридическая проверка за 20 тыс - см.п.4 😅
6. Электронная регистрация, если дает скидку по %-ной ставке, вещь нужная. Если нет - то нефиг переплачивать. Ну, или берите, если оцениваете удобство не сходить 2 раза в МФЦ в 10 тыс 😅
@daria254 на дом клике проект договора купли-продажи нужен или предварительный договор
@darinanaligina купли-продажи. Предварительный не нужен, не заключайте и не пишите.
@darinanaligina если под залогом у банка то банк будет против несовершеннолетних собственников.
Первый раз с риэлтором подбирали жилье. Сейчас сами. По-сути, не вижу теперь в нем смысла. Сначала собрали свои документы все, что просил банк, отправили. Получили одобрение. Подобрали объект, собрали документы которые необходимо сами, и отправили в банк. Теперь сидим, ждём пока продавцы там свое оформят. Как только у них все будет готово, выходим на сделку. Сделка пройдёт, через 2 недели(вроде) нужно будет забрать выписку, что собственники жилья теперь мы(егрн что ли, боюсь ошибиться) ну и все собственно.
@darinanaligina юр проверка ерунда,проверяют как риэлтора,подводные камни если есть не проверят.
Безопасную сделку брала,но расчет был после перехода в право собственности.перед сделкой наличку кинули на спец счет и заморозили,как сбер увидел что я собственник перечислил денеж средства со счета+ипотечные деньги продавцу.Но продавец согласился получить полностью деньги через 3 дня по электр регистрации.если бы сказал наличку в день сделки,то смысла в безопасных платежах нет.ипотечные деньги все равно не перечислят пока не придет подтверждение что покупатель собственник.в электр регистрации все доки готовят сбер и у нас сделка была на удаленке в разных городах.очень удобно продавец не мотался туда сюда.страховка нужна.
@ira.iriska.18 большое спасибо! Столько нюансов конечно...
А ипотечный счет вроде бесплатно открывался раньше при заключении договора.с него и перечисляли продавцу.и через него потом и гасится ипотека