Живём на Солнечной, последние года 3 жопа с водой (относительно часто что-то чинят и днём отключают), отопление поздно дают - в ноябре, вода ржавая: после купания ванну надо мыть т.к оседает ржавый налёт.

Это проблема района, а не дома) отопление в последнюю очередь, часто воду отключают..
Мы живем в ЖК Архитекторов, у нас пока никаких проблем не было ни с водой ни с отоплением (не считая того что поздно дали)

Решение это смена труб, а не латать грязными тряпками дырки..

Горячую воду отключали на месяца 3-4 в летний период и до осени..

Ну бойлер решение конечно всех проблем) в прочем как мы и поступили)
Но сейчас пользуемся городской горячей водой)

На Алексеевке живем около 5 лет, до этого снимали квартиру на Школьной (там была жесть и с отоплением и водой)

Ну с отоплением плюс минус нормально, но включают его уже 2й год в ноябре, вода горячая тоже не всегда.

На Новых Домах через дом с отоплением Жопа. Это зависит от дома, где как что провели трубы и т.д. Лучше всего зайдите до соседей у выбранный вами дом и спросите, они вам скажут как у них обстоят дела.

Живем на Алексеевке. Сейчас все нормально с водой, а с отоплением за редким исключением всегда было хорошо. Купили в конце прошлого года свою квартиру в этом районе, другие и не рассматривали, пробовали жить на Новых домах, Холодной горе, бежали оттуда просто на родную Алексеевку)) проблем вообще не вижу. Кстати, по инсайдерской информации коммуникации активно меняют, и скоро все будет ок. Я бы не ориентировалась именно на эту проблему при выборе района, так как такое может быть везде.