Девочки , расскажите про ипотеку ‼️
Собираемся брать и тут паника охватила что суммы платить внушительные а страшно 🤪
Комментарии
Да не страшно! Я после развода взяла первый раз в жизни😃
И как то мобилизуешься весь!)) все туда. Закрыла в общем все досрочными😜 У меня был азарт и цель) меня даже банк перепродал в другой 🤣 потому что невыгодно им было
@pisochenko.eena, да . Больше. Но у меня выхода не было. Только они давали мне нужную сумму.
@danilinaphoto.ru, под большой процент ?
@pisochenko.eena, 11 вроде было) я уже плохо помню🤣 или 10,5 что то такое.
У меня позитивный опыт ипотеки - за счёт роста цен на недвижимости мы на ней очень хорошо заработали. В Химках брали за 4.4 двушку в 2017, в 2020 продали за 6.6, сейчас такие стоят уже 7.6. Страшно брать в маленьких городах, где трудно продать и роста цен нет. Ипотечная двушка у нас ушла за месяц в пандемию. Через пару лет с инфляцией платёж будет казаться маленьким, если не теряете в зарплате, а вот цены на аренду всегда растут, в отличие от ипотечного платежа.
@pisochenko.eena Химки одни из самых перспективных по росту цен в МО
@astoniamartini, я хочу брать в новостройки , цены же сильно отличаются при сдаче уже
Вот у меня так было , сейчас перебарываю себя
До июля этого года действует льготная ипотека под 6 процентов,но с условием что покупаете у юр лица в новостройке или в строящемся доме.
@pisochenko.eena новостройки страшно подорожали, процент вроде низкий, а переплата за них уже очень большая из-за этой программы
Но если вдруг какие то сложности , то платишь минимальный платеж
Для подстраховки нужно брать ипотеку на максимально возможный срок, что бы если что то пойдёт не так, платеж был не таким большим. А платить нужно максимально возможную сумму, т.е. стараться каждый месяц гасить ещё сверху. Мы так взяли квартиру на 20 лет, а расплатились за 4 года. Итого вместо переплаты в 3,5 млн переплата составила 750 тыс
Спасибо большое , это очень вдохновляет .
Мало того, что суммы внушительные, так еще квартира не будет тебе принадлежать ближайшие 10-20 лет)
@elenaaa1 что то новенькое. Раньше документы были у банка
В обременении не значит, что не справились. Даже на своём примере: мы взяли 1 комнатную квартиру. Ещё платить 6 лет. Думаем про квартиру побольше. Соответственно выплатить долг полностью не успеем. Значит: будем искать покупателей, составлять соглашение у нотариуса. Они отдают нам часть средст, мы погашаем ипотеку и далее договор купли-продажи и они оплачивают остальные деньги.
В дальнейшем это и будет наш первый взнос по ипотеке.
@astoniamartini, это тоже верно. По ходу будем решать как лучше сделать. Если будут клиенты с ипотекой, конечно пойдём им навстречу
@mtamilina не бойтесь, что это будет долго, у меня со всеми проволочками от подачи объявления до сделки прошло 1.5 месяца и то из-за пандемии сбербанк назначал сам даты, немного тормозило процесс.
Изначально вы должны быть готовы, что платить надо и причём лучше вовремя. Прикиньте, сколько реально вы сможете оплачивать ежемесячно и исходя из этого, выбирайте срок кредита.
У нас в ипотеку пошло 2 млн на 10 лет, платёж почти 27 тыс.
У родственников в ипотеку ушло 6 млн на 20 лет. Платёж около 50 тыс
@elenaaa1, но это же банки решают под какой процент дают ?
@pisochenko.eena, конечно. Ещё процент может зависеть от того, страхуете ли вы недвижимость и жизнь
@pisochenko.eena да, процент - это условие банка. Поэтому вы ищите наиболее выгодный для вас банк. Надёжный!
#дашаиипотека