Девочки, если при продаже(осмотре) квартиры не хотим присутствовать дома, подумали снять на это время (заодно и пока новую ищем), но!!! возможно ли взять ипотеку (не знаю сколько первоначальный взнос сейчас) внести эту сумму, а потом через некоторое время (2-3 месяца) с продажи квартиры какую-то сумму (не всю, но большую ее часть). И есть ли какие нюансы, а может не выгодно и нужно все-таки снимать?
Надеюсь понятно вопрос изложила...
Комментарии
Сейчас самое время продавать жилье. Скорее выставляйте на продажу. Мы за первый день показа нашли покупателя. Тогда может и без аренды обойдетесь, если сразу найдёте свой вариант и будет вам 2 сделки подряд, если сами не разбираетесь, наймите риелтора
Я бы взяла ипотеку, потом как деньги с продажи появились внесла бы частичное погашение на уменьшение срока)
Квартира продаваться может дольше, чем планируете,а так вы уже начнёте платить за свое жилье ипотеку, а не за съем кому-то)
И переездов меньше)
Примерно так же, да, только не хотим мат капитал туда вкладывать, по крайней мере пока... или если вложить, то вообще закрыть )) и опять таки ноооо, это явно не последняя наша квартира будет, стоит ли вкладывать мат капитал @ast13
У нас сейчас такая же дилемма
Продаём квартиру и либо брать ипотеку сразу, либо снимать до рождения второго и уже с первоначальным и маткапом брать ипотеку
Но сошлись на мнении что лучше подождём до рождения, тк сумма первоначального будет больше и вероятность одобрения следовательно тоже больше
И сможем уже допустим не двушку купить, а трешку
Если вы оформите ипотеку, % ставка на протяжении всего периода действия ипотеки не изменится, она может только увеличится, если вы во-время не заплатите страховку. Сейчас в среднем банки выдают ипотеку под 7,5-8% на вторичное жилье. И минимальный первоначальный взнос для зарплатных проектов от 10% (Сбербанк). Допустим Квартира будет стоить 5млн, вносите 500 тыщ, 4,5млн в ипотеку под 8% на 20 лет, платёж у вас будет почти 38 тыщ каждый месяц. (Сейчас в интернете есть ипотечные калькуляторы, вносите сумму и там все посчитается , установите «дом клик» приложение, там удобно все считать) , потом вы продаёте своё жилье и допустим гасите сразу 2млн основного долга, не %, соответственно вы можете выйти либо на меньший ежемесячный платёж, либо просто оставляете платёж 38 тыщ , но сокращаете года . Во втором варианте переплата по % будет меньше )
@240216, кстати , если первоначальный взнос будет 20% и более в Сбербанке сокращается процентная ставка на 0,4% Это все вы можете посмотреть в дом клике, ипотечный калькулятор вам все посчитает)
@240216, вы можете подать заявки в несколько банков, если заявку одобрят, она будет действительна в течении 3’х месяцев. А потом уже выбрать более подходящий для вас банк . Но я бы на вашем месте не снимала жилье, зачем? Это лишняя трата денег, времени , нервов.
@b_a_r_b_a_r_a, он может быть даже больше половины стоимости квартиры, но это только с продажи кв, поэтому и не могу понять, лучше с крупной суммой ипотеку брать и жить некоторое время в съёмной или разницы нет и заплатить сначала первоначальный взнос а потом и с продажи внести сумму...
спасибо, буду разбираться завтра с калькулятором
По идеи при досрочном частичном погошении вам могут предложить сократить срок, уменьшить платеж или уменьшить сумму займа, значит и процент пересчитается. Только это по заявлению и сумма должна быть крупной
@240216 тогда тем более) продажа может затянуться не на один месяц🙈 мы ждали чуда полтора года, а на покупку нашли за 3 недели)
@chezok, ттт ) я надеюсь на быструю продажу, а вот с покупкой боюсь что наоборот затянется, поэтому хочу начать сейчас искать )) (мало что нравится 😒, а если нравится то цена какая-то реально не реальная)
@yana769, да, заметила, мы уже который год хотим продажей (покупкой) заняться и все откладывали, сейчас уже не можем, точно надо переезжать
🛑 стоп 🛑
Пошла снимать видео выигрыша🌷
Девочки, я заработалась и совсем упустила из виду, что все-таки Новый год 🎄☃️🎄- это время волшебства и неожиданных подарков 🎁🛍 Поэтому, сегодня пост - розыгрыш подарка😍🎁! Мне бы хотелось подарить кому-то из вас яркого, веселого осьминога Nuby 🐙🐙🐙 для малыша 👶 и маленький сюрприз для мамы 💄 Игрушку получит один из тех, кто напишет ✍️комментарий под этим постом, отметив в своём комментарии друга, до того как я напишу слово «стоп»🛑. А случится это в любое...
Какие сладости любят дети зимой?
Какие сладости любят ваши дети зимой?
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Какие подарки дарит Вам свекровь на праздники?
Могу посоветовать хорошего риелтора, который все ваши вопросы решит ♥️