Могу посоветовать хорошего риелтора, который все ваши вопросы решит ♥️

Сейчас самое время продавать жилье. Скорее выставляйте на продажу. Мы за первый день показа нашли покупателя. Тогда может и без аренды обойдетесь, если сразу найдёте свой вариант и будет вам 2 сделки подряд, если сами не разбираетесь, наймите риелтора

Я бы взяла ипотеку, потом как деньги с продажи появились внесла бы частичное погашение на уменьшение срока)
Квартира продаваться может дольше, чем планируете,а так вы уже начнёте платить за свое жилье ипотеку, а не за съем кому-то)
И переездов меньше)

Примерно так же, да, только не хотим мат капитал туда вкладывать, по крайней мере пока... или если вложить, то вообще закрыть )) и опять таки ноооо, это явно не последняя наша квартира будет, стоит ли вкладывать мат капитал @ast13

У нас сейчас такая же дилемма
Продаём квартиру и либо брать ипотеку сразу, либо снимать до рождения второго и уже с первоначальным и маткапом брать ипотеку

Но сошлись на мнении что лучше подождём до рождения, тк сумма первоначального будет больше и вероятность одобрения следовательно тоже больше
И сможем уже допустим не двушку купить, а трешку

Если вы оформите ипотеку, % ставка на протяжении всего периода действия ипотеки не изменится, она может только увеличится, если вы во-время не заплатите страховку. Сейчас в среднем банки выдают ипотеку под 7,5-8% на вторичное жилье. И минимальный первоначальный взнос для зарплатных проектов от 10% (Сбербанк). Допустим Квартира будет стоить 5млн, вносите 500 тыщ, 4,5млн в ипотеку под 8% на 20 лет, платёж у вас будет почти 38 тыщ каждый месяц. (Сейчас в интернете есть ипотечные калькуляторы, вносите сумму и там все посчитается , установите «дом клик» приложение, там удобно все считать) , потом вы продаёте своё жилье и допустим гасите сразу 2млн основного долга, не %, соответственно вы можете выйти либо на меньший ежемесячный платёж, либо просто оставляете платёж 38 тыщ , но сокращаете года . Во втором варианте переплата по % будет меньше )

По идеи при досрочном частичном погошении вам могут предложить сократить срок, уменьшить платеж или уменьшить сумму займа, значит и процент пересчитается. Только это по заявлению и сумма должна быть крупной