Девочки, кто покупал и продавал квартиру сам (без риелтора), как всё проходило? Как проверить на…

Мы 2 раза покупали и 2 продавали, и 1 Дача ещё) брали по ипотеки, поэтому полагались на проверку банка)) а дачу у соседей)

Я бы так не рисковала

Цена вопроса 10-15 тр

Цена потери неск миллионов

Причём есть агенства , которые берут на себя обязательство , они застрахованы

Если они не увидели, что например наследник галькиной сёстры мужик сидит, они не увидели, то вы получаете компенсацию , возврат денег, я имею ввиду квартиры а не за услуги

Мы тоже всю жизнь сами покупали продавали

Четакого

Пока чуть 2 квартиры не просрали, с наследниками. Короче, это не то, на чем надо экономить

И не берите просто агента

Я же тоже по сути могу быть агентом, напечатать вам договор и записать в МФЦ , а че случись, ну типо я скажу- так бывает

Если без риелтора- обязательно заказывайте свежую выписку из егрн покупаемой квартиры,причем с печатью,там вся инфа о квартире. С соседями поговорите. Ну а вообще муторно без агента,что продавать,что покупать. Вам будут целыми днями трезвонить,ездить на бесполезные показы- просмотры,и не только покупатели- продавцы. Полно агентов захотят вашу квартиру посмотреть,прикинувшись покупателем,а потом будут впаривать свои услуги. Лучше сразу нанять агента,пусть воюет и проверяет все сам

Закажите выписку из егрн на кв в мфц, проверьте нет ли обременений, кто прописан там узнайте, ну и вообще договоритесь об оплате после регистрации, или отдайте часть суммы под расписку, проверьте на наличие долгов на сайте фссп продавца. Мне кажется сейчас, когда есть интернет, все реально сделать самим))

И еще- с агентом увеличивается количество потенциальных покупателей из за их связей с ипотечными брокерами

Мы покупали в ипотеку, у нас банк все отлично проверил

Всегда привлекаю юриста на проверку, хотя сама юрист по образованию. Лучше привлечь того, кто даёт письменное заключение со скринами проверки. Кроме выписки егрн должны проверить судимости, банкротства, порядок расчетов по прошлой сделке на эту квартиру и много каких ещё индивидуальных тонкостей. Тем более если, как пишут выше, это стоит 10 тр, воспользуйтесь услугой опытного специалиста.

Договор купли продажи я уже сама смотрю, если у вас нет опыта, лучше тоже проверить с юристом. Порядок расчетов не должен отличаться от прописанного в договоре. То есть если через банк, значит не передавайте никакой налички и наоборот. Получить деньги за квартиру продавец должен только после регистрации, аккредитив - самый безопасный способ.

Во время продажи ничего не надо проверять, только все документы собрать по списку для сделки, договор. А когда покупали регистрировали сделку у нотариуса по нескольким причинам: 1. Нотариус все проверяет и несет ответственность за чистоту сделки, 2. При оформлении на супругов можно оформить как долевую собственность, а не совместную, соответственно не дай бог что, каждый остаётся при своём. 3. Никаких очередей в мфц, записались, пришли к назначенному времени, через положеное время пришли за документами. 4. Ну и это дешевле, чем платить агенту, но гораздо надежнее