Дом, который построил ПИК. Часть 1.

​

Всем привет. Так как меня часто отмечают в постах, в которых просят отзывы о ЖК ПИК, я решила написать этот текст. Много букв.

Я обладатель квартиры в ЖК «Столичные Поляны» в Южном Бутово. Москва, пешая доступность до метро, выезд на МКАД и на Варшавку, хорошая экология, развитой район. У нас отличная евротрешка (как модно сейчас говорить, а по факту – двушка с большой кухней). Два санузла, гардеробная и весьма просторные комнаты. Я влюблена в нашу планировку и считаю ее идеальной для своей семьи. Влюблена в расположение нашего ЖК, в район, в лес. Я всегда хотела жить в Южном Бутово (ну вот такая я … в общем в рифму).

На этом плюсы заканчиваются.

И начинаются даже не минусы. А… История борьбы за свой комфорт. ​ Но, сразу скажу, я пишу конкретно про свой высокотехнологичный дом. У ПИКа ЖК разные. Мне, например, очень нравятся «Бунинские луга». Я много общаюсь в том числе и с сотрудниками ПИКа, и с управляющими компаниями, и много с кем еще из этой сферы (пришлось начать общаться). Так вот, «Бунинские Луга» - это совсем другой проект. Внешне похоже. Сделано иначе. Качественнее. И сама инфраструктура другая. На нем не экономили. В отличие от «Столичных Полян».

Наш дом экспериментальный. Первый, если я не ошибаюсь, дом ПИКа с такой высотностью. Первый, опять же, еаои не ошибаюсь, монолитный дом. Хотя он даже и не монолитный, а на монолитный каркас навешаны старые добрые панели. Гибрид, как говорят менеджеры офиса продаж.

Наш дом высокотехнологичный (если это сейчас читают жители «Столичных Полян», то они, наверное, нервно усмехнулись). То есть у нас по идее все автоматизировано. Даже вентиляция у нас принудительная (снова по району прокатился нервный смех). На деле же автоматика работает с проблемами, настроить ее нормально никто не может, отопление нам дали с задержкой в месяц, горячую воду летом – с задержкой в неделю. А в квартирах на всех последних этажах и на 17 этажах 33-этажных секций установлены так называемые спускники воздуха. Никого при покупке квартиры о них не предупредили, дешевле квартиры не стоили, но в отопительный сезон к нам постоянно ходит сантехник, который, если у кого-то по стояку нет отопления, сливает из этого крана черную вонючую жижу в наш унитаз. Да, ты должен его впустить, отодвинуть мебель, помочь… У нас это делали уже 5 раз с начала отопительного сезона. А если ты уедешь на Бали на всю зиму, то техник не получит доступа к твоему крану и, соответственно, весь подъезд будет без тепла… У нас так один подъезд месяц сидел, благо, осень была теплой… Это – высокие технологии.

Технического этажа у нас нет. На крыше установлены огромные вентиляторы, которые обеспечивают обмен воздуха в квартирах. Естественная тяга не предусмотрена проектом. Спроектированы они с ошибкой (ПИК это не отрицает) и гудят, как самолет. Если вытяжка включена, на верхних этажах стоит гул, как в метро. Сейчас ее включили на половину мощности. Почти не гудит. Но и тяги нет. У многих потеют и намокают окна в квартирах. Потеют так сильно, что конденсат превращается в лужи на подоконнике. А где сырость, там и плесень. Плесень – это норма для нашего ЖК. Плесень на окнах, в стояках, под ламинатом (да-да), на оконных откосах. Плесень и сеноеды – маленькие жучки, которые ей питаются и поселяются там, где ее много. Мы к ним привыкли. Но вот незадача: у детей на них часто бывает аллергия, чаще, чем на саму плесень.

А летом дом потек… Не одна квартира и не две, а треть… Потекло из окон, через межпанельные швы, а у кого-то вообще потек… пол (!), вода пошла снизу вверх. У нас вода собралась под потолком, где проходит электричество. Было замыкание. Повезло, что мы переделали ремонт и поставили очень надежные автоматы, которые правильно сработали и спасли нас от пожара. Ремонт в комнате был испорчен. Застройщик нам его переделывал.

При этом панели напитали влагу. Чтобы их просушить, альпинисты в каждой просверлили отверстия, из которых должна выходить вода. Мы не уверены, что она вышла. Периодически по осени она находила другие отверстия и вытекала в квартирах. Очень боимся, что сейчас вода внутри превратилась в лед, что нарушится теплоизоляция и мы начнем замерзать. Хотя пока в квартирах тепло.

В одной квартире рухнули межкомнатные стены. Да, пошли сквозные трещины и стены пришлось ломать и возводить заново. Хозяйке пришлось на время внезапного ремонта переселиться, бросить квартиру, впустить туда снова строителей.

Не так давно начали разваливаться балконы. Вот идешь ты по двору-парку, а в тебя прилетает сверху булыжник – кусочек балкона… Балконы у нас модные, французские. Ты, типа, как в Европе, должен выходить на них с чашкой кофе и наслаждаться видом бутовских красот. Только во Франции нет снега и сосулек. А у нас есть. И собственникам предложили счищать его самостоятельно и топить в унитазе, потому что скидывать вниз запрещено – вдруг на голову упадет. И​ оставлять нечищеным балкон нельзя по той же причине. Так и живем… Просим, чтобы нам вместе с ключами выдавали каски, которые защитят нас от кусков балкона, от снега и от отваливающейся фасадной плитки.

Продолжение следует...

#домкоторыйпостроилпик