Девочки 🎄 Напишите чек-лист вопросов, когда приобретаешься квартиру вторичку?

Долги вас не касаются. Они остаются за собственником.

На мой взгляд все вопросы субъективны. Главный вопрос понравилось вам или нет. Может быть по вашим вопросам идеальная квартира но внутренне вы ее не примите.

Или вам очень понравится квартира с проблемами и вы будете эти проблемы решать.

Соседи, живность

Слышимость и соседи

Подьезд, лифт. Чисто, грязно. Воду обязательно откройте, а то мы хотели купить квартиру, а во второй раз пришли, воду открыли, а там ржавай и вонючая бежит

Я знаю, что спрашивают про дом у соседей. Заодно знакомятся. Я это знала, но конечно постеснялась. В итоге в доме проблемы с водой, кот. не решаются. 2. Холодно нет? ( потрогать еще самой батареи и у окна)3. как быстро могут съехать жильцы.

Причём не которые вопросы стоит задавать бабушкам, дедушка из этого дома, где планируете кв взять.. Вот они всю правду вам расскажут.

Коммуналку посмотреть за последние 3-4 месяца. Не дует ли с окон, соседи,.

Когда уже точно определитесь с покупкой, надо бы проверить как продавались данные счётчиков. У нас был сюрприз от предыдущих хозяев. Они платили за кв по среднему, счётчики вообще не списывали. А мы стали подавать... И в итоге у нас 50 кубов к оплате. В управляющей сказали, если вы сразу при смене л/с данные не подали счётчика, долг ваш.

Можно сходить или позвонить в жэу и узнать про адрес, у нас оказался проблемный дом, в жэу сказали вам нужно было перед покупкой у нас все узнать. Ещё пройдите и посмотрите под подоконниками чтоб не дуло и плесени не было, про воду узнайте, про соседей

Будет хорошо, если риелтор скажет причину продажи жилья. Про количество прописанных, в т.ч дети, как скоро их могут выписать, или может быть уже выписаны, это справкой подтверждается, если не ошибаюсь из мфц. Так же вы сами можете по номеру ЕГРН, узнать по выписке о количестве собственников кв. Если взять развернутую выписку на сайте(но платно) инфо будет больше. Это можно сделать на сайте самим.

Температуру померить в кВ

Смотря еще какой этаж. Если первый то про подвал и канализационную разводку. Если последний то соответственно за крышу(не текет ли). В каждом подъезде по идее должна быть старшая, вот у нее можно про соседей спросить.

Не удаляйте пост пожалуйста😊 а то потом тоже пригодится эта информация)

Обязательно проверьте как идет вода холодная и горячая

Соседи.

Смотрите на обстановку в подъезде, чисто/грязно и тд

Как покупатель вторички важные вопросы которые бы я задала: 1)стены, слышимость, качество. (Мы после покупки и косметического ремонта не смогли повесить гардину, везде натыкались на металл. При сборе мебели узнали что соседи снизу и за стеной слышат всё и им это не нравится); 2) вода.(особенно горячая, хоть наша риелтор проверяла на сколько быстро нагревается, но видимо продавец тоже владела этой информацией, очень много приходится пропускать что бы добиться горячей воды, а это деньги на ветер. А так же холодная, напор. У нас тоненький напор хол.воды из-за чего я не могу принимать душ когда кто то включает воду в кухне, один стояк, и когда кто то вклинивается можно обжечься); 3) это отопление. (Возможность регулирования либо от общедомового счётчика тепла, либо на радиаторах в квартире. У нас отсутствует и то и то. Дом очень сильно отапливается из-за чего дома всегда жара, духота и дети вечно болеют при малейшем дуновении. Ну и опять же много денег за отапливание улицы); 4) энергоэффективность дома можно посмотреть в открытых источниках, от этого зависит как раз таки температура в отопительный сезон; 5) вентиляции. В кухне проверяют газовые службы, а вот в ванных комнатах это чисто ваши интересы (нам пришлось самим проводить чистку вентиляции в ванной комнате для того что бы был отток воздуха из ванной, дабы избежать плесневых грибков).

Ну и соседи, конечно продавцы вам плохого не скажут, но я жалею что не задала этот вопрос.

Мы купили на первом этаже и видимо нам просто очень повезло, у нас ваще никаких проблем 😄 кроме проссанного линолеума в спальне, но это конечно решилось просто ремонтом. Сантехника в отличном состоянии, окна тёплые не дует хотя видно, что им лет 10, квартира тёплая, с подвалом никаких проблем тк он у нас чистый и там даже собрания проходят, те там никакую воду не сливают, лифт не слышно, а так даже в голову не приходит какие косяки могут быть во виоричке, мне кажется новостройку сложнее принять

мусоропровод..в нашем доме этотпрям проблема из проблем

Проверьте работает ли унитаз))) мама моя сейчас заезжает в квартиру, а там оказывается унитаз не работает и вообще проблемы с напором холодной воды. Из-за этого и стиралка не работает, ей не хватает напора. После праздников будет вызывать сантехников, чтобы оценить масштаб проблемы