Вопрос к тем, кто шарит в продаже недвижимости 🤪
Вопрос к тем, кто шарит в продаже недвижимости 🤪
В общем, покупатель хочет оплатить большую часть суммы, забрать документы, ключи, а потом уже при переоформлении доплатить остаток.
Я не могу понять, насколько это нормальная схема😅 вроде ничего страшного, они же все равно не переоформят дом без меня
Боже, если я совершу эту сделку века, то официально признаю себя взрослой😂🤪
Татьяна·
Мама сына-младенца
А зачем им документы? Можно дать ключи и написать росписку о залоге. Но и смысл отдавать большую часть суммы?
Алена··
Мама дочки (1 год)
Ну вот и мне не понятно, зачем им документы и отдавать большую часть суммы🤪 поэтому решила уточнить 🤔
Татьяна··
Мама сына-младенца
та мошенники могут с доками зделать все что угодно. Это кидалово однозначно. Документы отдаются тооько нотариусу и желательно что бы был гос. Но или хотя бы выбран вами взаимно, а не их нотариус если на то пошло.
Алена··
Мама дочки (1 год)
город маленький, тут всего три натариуса) и речь не о космической сумме, но даже на неё не хочется попасть😅 спасибо
Натуля 🖤·
Документы не отдавать!!!
Настя·
Мама дочки (3 года)
В смысле отдать документы? Не вздумайте этого делать. Можете нотариально залог оформить на ту сумму которую он хочет сразу отдать. Передача доков и ключей в день окончательной сделки
Алена··
Мама дочки (1 год)
Я тоже склоняюсь к тому, что они мне деньги, я им все остальное. Но решила уточнить, так как не сталкивалась никогда, может так люди делают🙈 вот и не зря спросила 😅 спасибо
Альвина ·
Мама сына-младенца
1. Делается это все у нотариуса по предварительному договору покупки дома. Там же фиксируется сумма задатка.
2. Если вы отдадите документы, то продать не сможете, если покупатель потеряет/выкинет/испортит документы.
3. В предварительном договоре могут фиксироваться штрафные санкции в случаи не заключения договора купли-продажи (то есть если покупатель не принесёт на сделку документы, то вы продать не сможете и вынуждены будете вернуть сумму задатка+штрафные санкции).
На сколько там махинаторы и может вы друг друга не совсем верно поняли, насчет документов. Но совет, обратиться к нотариусу и он вам все распишет. Удачи
Алена··
Мама дочки (1 год)
Спасибо большое. Они сказали, что если мы не согласны на такой вариант, то они оплатят сразу всю сумму. Но, я так поняла, что они не хотят переоформлять его сразу на себя🤔
Альвина ··
Мама сына-младенца
значит возможно на человеке какие-то запреты. Может деньги ворованные. Или может в браке человек, не хочет покупать в совместную собственность, а скоро разведаться. Вообщем куча вариантов. К бабке не ходи. Если объект продажи «плохо продаваемый» может стоит это как то зафиксировать иначе. А если покупатели будут, то лучше все согласно закону оформлять. Задавайте им вопросы, если вас что-то пугает.
Алена··
Мама дочки (1 год)
я Вас поняла, спасибо большое 🤍
Надежда·
Мама дочки (3 года)
Странная схема, почему нельзя по нормальному минимальный задаток чтоб не увели или сразу встреча у нотариуса и переоформление со всей суммой
Євгенія·
Важливо розуміти, що при цьому буде підписано
Договір купівлі продажу? Тоді це лише через нотаріуса треба, інакше, кажучи простою мовою, нема угоди
Гроші де будете при цьому перевіряти і як?
Коли буде перехід права власності?
І нащо їм документи?
Я ще продуктів, коли в агенства зберігатимуться документи, і то такої практики зараз майже не існує
Але у покупця...
Якась мутка
Алена··
Мама дочки (1 год)
Дякую. Ми домовились, що якщо нам такий варіант не підійде, то вони сплатять повну суму. Але я так зрозуміла, що вони не хочуть одразу переоформлювати дім на себе🤔