Девочки, напишу пост про ипотеку,пока в памяти свежо. Может кому-то пригодится инфа. Сразу напишу,…
Девочки, напишу пост про ипотеку,пока в памяти свежо. Может кому-то пригодится инфа.
Сразу напишу, что мы заемщики обычные. Работаем долго на одном месте, зарплата белая, хорошая кредитная история. Поэтому про мутки с доками и справками ничего не знаю.
✔️Подача заявки в банк.
В этот раз мы взяли брокера. Не было времени ездить по банкам. Я привезла ей доки и все. Она отправила заявки в банки. Одобрение пришло везде. По условиям - подошёл только Сбербанк. У нас было мало денег на первоначальный взнос, а, чтобы ставка была ниже, взнос нужен, минимум, 15%. Поэтому нам нужно было завышение. Нашему продавцу - занижение. Сбербанк ко всем этим манипуляциям относится лояльно.
✔️Поиски квартиры.
Искали мы сами, без риэлтора. Просто шерстили Домклик и ездили на просмотры. Нашли быстро.
✔️Сделка.
Для оформления всех бумаг и проведения сделки, мы привлекли нашего брокера. Она оказывает услуги риэлтора, но без подбора жилья.
Она сделала все. Мы просто нашли жилье, и дали ей номер риэлтора продавца. Она же подобрала нам страховую компанию, где можно дешевле застраховаться.
Мы купили 2х комнатную небольшую квартиру. 40кв.м. в Солнечном. С ремонтом под ключ. За 2,5 мл. Сбербанк одобрил нам ставку 8,2%. Первоначальный взнос - 15%.
✔️Наши расходы :
Первоначальный взнос - 200 000;
Услуги брокера - 10 000;
Услуги риэлтора - 25 000;
Оценка жилья - 3500;
Электронная регистрация жилья при сделке (чтобы самим не идти в МФЦ) - 7900;
Система безопасных расчётов (сбер открывает счёт, зачисляет деньги, после регистрации, сам переводит продавцу) - 3900;
Страхование жизни и жилья - застраховались в компании "Энергогарант" - 6090 и 2990.
Если есть вопросы, пишите)))
татьяна·
Мама двоих (5 лет, 13 лет)
Ну наконец-то 💪👌. Поздравляю!!!!
Дина··
Мама дочки (4 года)
Спасибо) 30 декабря купили)
татьяна··
Мама двоих (5 лет, 13 лет)
ага почитала посты, ну это прям хороший конец и великолепное начало года💥🎇.
Дина··
Мама дочки (4 года)
да, Тань, на новый год даже ничего не хотелось загадывать. Главное желание сбылось. Теперь просто жить дальше и работать больше)
mamata134·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Поздравляю вас! Своя кв это своя даже в ипотеку
Дина··
Мама дочки (4 года)
Спасибо!
Марина·
Мама дочки (8 лет)
Диана!!!! Наконец - то свой дом! Я тебя от души поздравляю 🥳🥳🥳🥳👍👍👍👍 пусть все будет хорошо.
Дина··
Мама дочки (4 года)
Да, Марина, все ещё не могу поверить. Скоро по магазинам поедем, мебель, технику покупать. Мелочи всякие😍😍😍
Марина··
Мама дочки (8 лет)
огонь!! И бокалы😂👍👍♥️♥️♥️
Анастасия ·
В ожидании первенца
Поздравляю теперь соседи, я живу на 60 лет Образования СССР 20👋👋👋
Анастасия ··
В ожидании первенца
@lara_croft мы с рождения в солнечном, и ипотеку тут же взяли в 20 доме 😊😊живём уже 3 года в своём 😊😊
Дина··
Мама дочки (4 года)
муж тоже в Солнечном родился)))
Анастасия ··
В ожидании первенца
местный, как и мы, так сказать 😊😊😊поздравляю вас ещё раз 😊😊
Ирина·
Мама двоих (2 года, 13 лет)
А у нас страховка 51 тыс но на 3 года 🙄
Ирина··
Мама двоих (2 года, 13 лет)
не надо было ни чего занижать!
Поздравляю с покупкой квартиры!
Мы месяц как купили)))
Дина··
Мама дочки (4 года)
и я Вас поздравляю! Это счастье)
Ирина··
Мама двоих (2 года, 13 лет)
это да))))Спасибо 💐Нам ещё перед нг и письмо счастья пришло,что капитал перепели на ипотеку)))
Ольга·
Мама четверых детей
Дианочка поздравляю от всей души! 😍👏👏👏❤🔥 очень, очень рада за вас! Много вам любви и понимания в новой квартире🙏🏻
Дина··
Мама дочки (4 года)
Спасибо, Оленька! Новый этап. Есть шанс начать с чистого листа, так сказать)
Ольга··
Мама четверых детей
конечно, перезагрузка отношений😍❤ все будет хорошо 🙏🏻
Алина·
Мама сына (2 года)
Поздравляю вас!!! Всего хорошего вам)))
Дина··
Мама дочки (4 года)
Спасибо!
🧚🏼♀️·
Мама дочки (1 год)
Кто в теме, когда можно вернуть налог 13?
Дарья··
Мама сына (4 года), беременна (32 нед.)
@lara_croft вы очень грамотно подгадали 👍
Дина··
Мама дочки (4 года)
@daria254 да, вышло удачно) хотя мы об этом вообще не думали)
Анастасия ··
Мама сына (2 года)
В феврале обычно подаю, в начале
Оксана·
Тоже 40 квадратов взяли летом, не скажу, что большая или маленькая, пока дети маленькие места хватает, а там дай Бог и сменим)) Поздравляю вас!)))
Дина··
Мама дочки (4 года)
Ну, у нас одна дочь. У неё будет детская) больше детей не планируем. Спасибо)
Meer·
А что за понижение и завышение? Получается риэлтору платит покупатель? И сколько времени ушло у вас на сделку и оформление?
Дина··
Мама дочки (4 года)
У продавца свой Риэлтор был. У нас свой.
У нас не хватало первоначального взноса, нужно было завысить стоимость квартиры в договоре. А продавцу - занизить стоимость квартиры, чтобы меньше заплатить налога. На все оформление, с подачи документов брокеру до сделки - месяц.
Сделка за 1,5 часа в банке.
Meer··
спасибо!
Галина·
Мама двоих (5 лет, 10 лет)
С покупкой квартиры!!!
Как недорого риелтор обошёлся вам
Дина··
Мама дочки (4 года)
Спасибо!)))
iren·
Мама дочки-младенца
Поздравляю ! Тоже мечтаем о своем жилье.
А сколько в месяц платеж за ипотеку, если не секрет ?
Дина··
Мама дочки (4 года)
Спасибо! 18 тысяч.
Red··
Мама сына (1 год)
на сколько лет?
Дарья·
В ожидании первенца
Поздравляю👍🏻
А можете поделится контактами брокера?
Тоже собираемся приобретать жилье:)
Светлана··
Если есть вопросы по недвижимости приходите ко мне. 14 лет работала в банке на ипотеке. https://www.instagram.com/sd_ipoteka?r=nametag
Катя··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
@sd_ipoteka, мы с вами летом покупали) всем советую
Светлана··
спасибо 😘💕
Валентина Кирина·
Мама троих детей
А страховка у вас не титульная?
Валентина Кирина··
Мама троих детей
@lara_croft промсвязь
Дина··
Мама дочки (4 года)
рефинансироваться не планируете?
Валентина Кирина··
Мама троих детей
уже задумались))
Антипенко Людмила·
Мама сына (3 года)
Стройка "Солнечный" они все идут под ключ? Купили знакомые за 3,5млн.
Дина··
Мама дочки (4 года)
Мы купили вторичку. Владельцы сделали ремонт под ключ и продавали квартиру. Это город Красноярск, район Солнечный.
Антипенко Людмила··
Мама сына (3 года)
спасибо за ответ)
Наталья·
Вы написали что искали без риэлтора. В итоге услуги риэлтора 25.000. Эт как
Дина··
Мама дочки (4 года)
Наш брокер оказывает услуги риэлтора без поиска квартиры.
Ню·
Мама троих детей
Поздравляю! Своё жилье, это так здорово!🍾🌟
Дина··
Мама дочки (4 года)
Спасибо!
Дарья Сергеевна ·
Поздравляю 🤗 так от 2,5 млн 15% это 375тр, а вы пишите 200🤔
Дина··
Мама дочки (4 года)
Завышали стоимость квартиры в договоре. В посте прописала этот момент.
Даша··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
а можно подробнее про это? Я совсем профан в этом вопросе( У нас тоже нет 15% на первоначальный взнос!
Дина··
Мама дочки (4 года)
нанимает риэлтора, он решает эти вопросы. Квартира оценивается дороже, на размер первоначального взноса. Потом в кредит идёт реальная сумма, а остальная сумма идёт, как "необходимые улучшения", типа, на ремонт жилья, например.
Аня ·
Мама сына (1 год)
Поздравляю с новосельем. Своё жилье это бесценно 😍 желаю мира и тепла в новом доме🙏
Дина··
Мама дочки (4 года)
Спасибо!)
Ольга·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Поздравляю, помню,как вы долго к этому шли))) это прям здорово,теперь впереди новая жизнь своей семьей)
Дина··
Мама дочки (4 года)
Спасибо!)
Ангелина·
Мы тоже купили студию 27 кВ,дочке старшей ( сделка была в ноябре), в строящемся доме. Работали с риэлтором. Брали в втб. Ипотека семейная вроде 5%. Первоначальный был мат кап. За все отдали :риэлтору 50, страховка жизни 8000 . И вас поздравляю 🥳
Дина··
Мама дочки (4 года)
Спасибо! И я Вас поздравляю!
Оля Максимова·
Мы тоже нашли в Солнечном, в итоге пришёл отказ по этой квартире , ищем другую и другой банк 😕
Рушана·
Мама двоих (младенец)
Так вы же говорите что сами искали зачем тогда риелтору платили 25 тысяч
Дина··
Мама дочки (4 года)
Читайте внимательно.
Рушана··
Мама двоих (младенец)
ну и? Прочитала и не один раз
Мария Романова🇷🇺·
Мама дочки (4 года)
Поздравляю ) у вас видимо вторичка, по этому брокера и риэлтора оплачивали? По новостройкам в спб работаю и комиссию не беру вообще , и услуги брокера без оплаты 16+ банков и сбор документов, в общем все от выбора до покупки без оплаты.
Дина··
Мама дочки (4 года)
Спасибо! У нас тоже есть такие новостройки, где платить не нужно. Но нас они не устроили по цене.
Ирина·
Мама сына-младенца
Поздравляю вас от души 😍😍😍🏠👍
А нам сбер отказал 🤦🏽♀️пойдём пробовать в др банке ну либо позже снова в сбере 😩
Дина··
Мама дочки (4 года)
Спасибо! Все получится. Это тоже наша не первая попытка.
lonlisa·
Поздравляю!!!!!! 🌹🌹🌹
Дина··
Мама дочки (4 года)
Спасибо)
Луна 🌙·
Мама дочки (4 года)
Подскажи брокера? У меня коллега ищет
Анна·
Мама двоих (младенец)
А если без риэлтора самим все делать? Сильно замороченно?
Дина··
Мама дочки (5 лет)
Если за наличку покупать, думаю, нет. А вот с ипотекой сложнее. Тем более, когда есть какие то завышения/занижения, обременения и тд.
Ольга·
Мама сына (2 года)
Подскажите пожалуйста своего брокера с кем работали) хороший? Вас всё в нём устроило? Просто мы в точь такой же ситуаций как у вас, тоже надо завышение... тоже нет полноценной первоночалки