Девочки. Добрый вечер. Помогите советом 🙏 Кто брал ИПОТЕКУ? Мне одобрили сельскую ипотеку. Но ☝️ электронную регистрацию сделки мы не можем сделать. Так как продавец не гражданин РФ. Так вот собственно вопрос : что дальше происходит? Опишите пожалуйста этапы 🙏 какие доки и куда нести???🙏 И если нанять риелтора, сколько он стоит? Оформляет ли риелтор все документы потом на меня ? Или же мне всё равно надо бегать оформлять всё?
Лучший комментарий
Комментарии
Мы тоже боимся , думаем все-таки не связываться с ним.
С сельской ипотекой не знакома, поэтому не знаю чем она отличается от обычной. Риелтор проверяет все документы. Правильность, последовательность. Обьясняет что к чему. У нас например лишних денег не было, и если бы согласились на все условия банка, точнее на их услуги, которые они предлагают при оформлении ипотеки, то нам бы пришлось сверху ещё один кредит брать, чтоб эти услуги оплатить.
Поэтому риелтор подсказала, от каких именно услуг мы можем отказать и сэкономить на этом.
@puzirik-bizya, Лучше перестраховаться и взять услуги риелтора. Так и Вам спокойнее будет, и продавцы халтурить маловероятно что будут.
@mom_anastasia24 спасибо за поддержку 🙏 С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ 🎄🎄🎄🎄🎄 ПУСТЬ В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ БУДЕТ МНОГО РАДОСТЕЙ 😁🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🤗🤗
@puzirik-bizya, Спасибо большое! И Вас с наступающим Новым Годом! 🎄🎄🎄 Крепкого Здоровья Вам и Вашим близким! Пусть всё у Вас будет хорошо! Счастья! ❤️❤️❤️
Насчёт доков: договор купли-продажи, кредитный договор, паспорта заемщика и созаемщика, может ещё что-то, уже не помню... покупатели и продавцы вместе едут в мфц и подают на регистрацию. После того как регистрация пройдёт, забираете документы и всё в принципе. Занимаетесь пропиской, оформлением лицевых счетов на коммунальные услуги.
@puzirik-bizya, вот у меня мужу ни разу не давали кредит (даже пробовали за 5тысяч взять телефон, ну чтоб кредитную историю открыть), постоянно отказы были. А тут решили после рождения третьей доченьки попробовать. И пока ответ ждали уже как-то настроились на отрицательный ответ. А тут через две минуты смс с одобрением)
@mom_anastasia24 а мы брали. Но просрочек не допускали. Просто у него зп минималка официальная. Тоже ипотеку на мужа оформили.
@puzirik-bizya, Они видят, что доход есть и постоянный, и скорее всего ещё роль дети играют в ипотеке. Во - первых, маткапитал часть перекроет, во - вторых, банк больше отдаёт предпочтение семейным, так как они «хочешь-не хочешь-а нужно обязательно» более ответственны. Ведь прекрасно понимают, если оплачивать во время не будут, то могут быть последствия. А кому хочется с детьми на улице оказываться, естественно никому.
Ну это я так предполагаю, а там не знаю как и о чем они думают когда одобряют))
Мы недавно взяли ипотеку, но не сельскую, обычную. Но риелтор у нас был. Правда она и искала нам дом, и консультировала 24/7. В общем от и до была с нами. С нас взяла 35тыс. Но это в счёт ипотеки нам пошло. То есть когда продавцу перевёл банк деньги он их ей и отдавал за нас.
Электронную регистрацию мы сами не использовали, отказывались. Сами после банка пошли в мфц и сдали документы. Через несколько дней забрали документы. И всё. Так как ипотеку одобрили мужу, на мужа всё и оформляли.
Если не секрет, а в каком месте вы взяли дом?
@puzirik-bizya, да, так как он считается заемщиком. Пока доли не выделяли. Маткап мы пустили на строительство первого дома, там доли выделены детям. В этом доме тоже будем выделять, но уже после НГ.
@puzirik-bizya, мы взяли в Советском районе, за 30-кой.
Сельская ипотека это немного другое, чем обычная. Лучше мне кажется нанять риелторов, они проверяют документы и занимаются ими. В Астрахани даже не знаю сколько их услуги стоят наверное 20-50тыс
У нас сельская. Знакомой так же одобрили ее,там тоже хозяин находится за границей и им отказали,сказали что заключают договор только с хозяином,никаких доверенных лиц