Девочки! Вот подумывают дом взять , дом находится в коттеджном посёлке , земли (дкп) дачный потребительский кооператив.…
Девочки! Вот подумывают дом взять , дом находится в коттеджном посёлке , земли (дкп) дачный потребительский кооператив.
Хочу взять в ипотеку. Столкнулась с тем что , под эти земли даёт только Сбербанк . На сайте указана ставка от 8 процентов . Как вообще можно примерно узнать что будет по факту?
Сразу опережу, в офис я ходила, меня послали на сайт дом клик. Но мне не подастся сейчас для оценки виртуально, потому что на мне пока обременение, снимется когда сделка по продаже моей квартиры зарегестрируется в Росреестре
Кто спец в ипотеках? Именно загородка)))плизз
Юлия·
8,5 (со страхованием жизни и их электронной регистрацией), при подтверждении дохода по форме банка или 2ндфл .
Вы в дом клик зарегистрируйтесь ,в калькуляторе поймёте все, им можно пользоваться без подачи заявки (т е пока только рассчитывать ставку и платежи)
Елизавета ··
Мама сына (1 год)
правильно я понимаю агент говорит о ставке вообщем, но она по факту будет 8,5 , так как Страхование жизни минус 1 процент даёт. Поэтому 8,5
Юлия··
не совсем.
В кредитном договоре будет даже с условием страхования стоять «полная стоимость кредита 9 с чем-то %», хотя в графике платежей платежи будут рассчитаны по ставке 8.5%.
А полная стоимость кредита-это грубо говоря считается относительно чистой суммы кредита
сумма всех ежемесячных платежей за 1 год плюс все расходы по сделке (страхование ,дкп , безопасная система расчетов ,электронная регистрация ,пошлины ,ячейки).т к Вы тратите больше ,чем платежи по 8.5 %, то банк не имеет права в кредитном договоре указывать такую ставку .
Т .е. Полная стоимость кредита и ставка ,по какой рассчитаны платежи это разные вещи.
Вот Ваш менеджер видит у всех своих клиентов ставку 9 с чем-то например ,вот и говорит Вам про неё ,хотя по факту платежи идут четко по ставке 8,5% ,какую выдаёт дом клик.
Понятно Вам ? Постаралась попроще объяснить
Елизавета ··
Мама сына (1 год)
Спасибо большое. Понятно))
Елена·
Мама двоих (4 года, 18 лет)
Подскажите где смотрите коттедж? Мы тоже ищем.
Елизавета ··
Мама сына (1 год)
Я юг, юго-восток смотрю. Конкретно , что сама выбрала не могу сказать, потому что он в рекламе ещё стоит, договор не подписали. Если все сложится потом поделюсь)
Елена··
Мама двоих (4 года, 18 лет)
Спасибо, мы около Пушкина смотрим.
Елизавета ··
Мама сына (1 год)
мы тоже смотрели снт звездочку и павловское 1
Елизавета ·
Мама сына (1 год)
Но я там приличное ничего не нашла мы именно готовый дом смотрели. Либо ценник ого го, на то что нравится. Мы до 7 рассматриваем варианты.
Елизавета ··
Мама сына (1 год)
@oksanaaa_, сельская ипотека распространяется только на земли ижс. Изначально я тоже ей загорелась, думала взять участок и построить дом. На том нюанс дают ипотеку до 5 млн и ты подрядную организацию на стройку должен взять из тех кто заранее аккредитован банком. Ну и сразу вопрос строительства отпал. Решили смотреть готовое. Но что нашли оно не подходит под сельскую. Там кстати нюансы в ней тоже есть , что ты берёшь на данный момент по ставке 2,7, а когда субсидирование заканчивается то ставка меняется процент на тот момент(когда закончится субсидирование) + 2 процента вроде ещё к ней. Если я все правильно понимаю)
Елизавета ··
Мама сына (1 год)
@oksanaaa_, лучше в банке узнавать, но по телефону они не проговаривают все тонкости. Сельскую дают сейчас Россельхозбанк и Сбербанк вроде снова. Просто это такие важные моменты, которые перечеркивают многие варианты, я про землю.
Елизавета ·
Мама сына (1 год)
Мы тоже смотрели всеволожск , и близкое к нему, но не нашли ничего подходящего. Ключевой момент цена, дорогое направление
Мария Романова🇷🇺·
Мама дочки (4 года)
В каком районе смотрите территориально ? И цена до скольки ? Вроде видела новостройки коттеджи в базе