Девочки! Вот подумывают дом взять , дом находится в коттеджном посёлке , земли (дкп) дачный потребительский кооператив.…

@oksanaaa_, сельская ипотека распространяется только на земли ижс. Изначально я тоже ей загорелась, думала взять участок и построить дом. На том нюанс дают ипотеку до 5 млн и ты подрядную организацию на стройку должен взять из тех кто заранее аккредитован банком. Ну и сразу вопрос строительства отпал. Решили смотреть готовое. Но что нашли оно не подходит под сельскую. Там кстати нюансы в ней тоже есть , что ты берёшь на данный момент по ставке 2,7, а когда субсидирование заканчивается то ставка меняется процент на тот момент(когда закончится субсидирование) + 2 процента вроде ещё к ней. Если я все правильно понимаю)

@oksanaaa_, лучше в банке узнавать, но по телефону они не проговаривают все тонкости. Сельскую дают сейчас Россельхозбанк и Сбербанк вроде снова. Просто это такие важные моменты, которые перечеркивают многие варианты, я про землю.

Я юг, юго-восток смотрю. Конкретно , что сама выбрала не могу сказать, потому что он в рекламе ещё стоит, договор не подписали. Если все сложится потом поделюсь)

@alika7500 Спасибо, мы около Пушкина смотрим.

@brynchik, мы тоже смотрели снт звездочку и павловское 1

@juliarybochka, правильно я понимаю агент говорит о ставке вообщем, но она по факту будет 8,5 , так как Страхование жизни минус 1 процент даёт. Поэтому 8,5

@alika7500, не совсем.

В кредитном договоре будет даже с условием страхования стоять «полная стоимость кредита 9 с чем-то %», хотя в графике платежей платежи будут рассчитаны по ставке 8.5%.

А полная стоимость кредита-это грубо говоря считается относительно чистой суммы кредита

сумма всех ежемесячных платежей за 1 год плюс все расходы по сделке (страхование ,дкп , безопасная система расчетов ,электронная регистрация ,пошлины ,ячейки).т к Вы тратите больше ,чем платежи по 8.5 %, то банк не имеет права в кредитном договоре указывать такую ставку .

Т .е. Полная стоимость кредита и ставка ,по какой рассчитаны платежи это разные вещи.

Вот Ваш менеджер видит у всех своих клиентов ставку 9 с чем-то например ,вот и говорит Вам про неё ,хотя по факту платежи идут четко по ставке 8,5% ,какую выдаёт дом клик.

Понятно Вам ? Постаралась попроще объяснить

@juliarybochka, Спасибо большое. Понятно))