Дележка квартиры при разводе и роль опеки. Ситуация, муж с женой в разводе, совместное имущество -…

Дележка квартиры при разводе и роль опеки. Ситуация, муж с женой в разводе, совместное имущество - квартира, куплена до рождения ребёнка, сейчас ребёнку 3 года. Покупка квартиры была на 2 доли, соответственно мужа доля и жены. Сейчас жена, бывшая, хочет отдать бывшему мужу деньги, чтобы он уступил ей свою долю в квартире. Обе стороны согласны. Но! К моему удивлению, якобы опека не даёт разрешение, говорит что манипуляция с квартирой возможна после 18летия ребёнка. А причём здесь он, если он не собственник? Может у кого была ситуация, это у знакомых, спрашиваю из любопытства, не пойму почему опека против. Ребёнок живёт с матерью после развода в этой квартире.