❓Продажа единственного жилья. Или когда жилье является единственным?

С 2020 года минимальный срок владения ЕДИНСТВЕННЫМ жильем для продажи без налога и декларации составляет 3 года — вместо 5 лет.

✅Оно единственное для продавца. У собственника нет другого помещения, например, приватизированной доли в родительской квартире еще какой то подаренной доли.

✅Это касается как личной недвижимости, так и совместной с супругом.

А именно если было приобретение жилья в браке, но право собственности оформлено на второго супруга. Если так, то срок - 5 лет.

Проверять будут на дату регистрации сделки по продаже квартиры. Если у продавца несколько квартир, минимальный срок владения составит 5 лет.

✅Если еще одну квартиру купили за 90 дней до продажи. При проверке единственного жилья не будут учитывать квартиру или комнату, которую купили в течение 90 дней до продажи того объекта, по которому нужно считать налог. Допустим, семья сначала купила новую квартиру, а потом в течение трех месяцев после регистрации права собственности продала предыдущую. Хотя на дату продажи у нее в собственности две квартиры, но минимальный срок владения все равно составит 3 года.

✅При продаже единственного дома срок уменьшается и для участка. Если собственник продает жилой дом и при этом соблюдаются все условия для уменьшения срока владения, то новый срок будет действовать и для земельного участка с хозпостройками. Но только при условии, что это именно тот участок, на котором находится единственный дом продавца.