Ипотека.
Девочки, может кто разбирается- я состою в браке, мои родители хотят мне купить квартиру за свой счет, но с моим материнским капиталом. Можно ли не выделять долю на мужа и какие есть варианты. Отказ у нотариуса он писать не будет, потому что его оскорбит такая просьба. Я хочу перестраховаться, тк он тяжелый человек и я не уверена,что мы с ним всегда будем в браке.
Комментарии
Брачный договор тут не применяется, потому что регулирует имущество находящееся в СОВМЕСТНОЙ собственности. А тут будет долевая после выделения долей по мск
Я бы оформила на кого-то из родителей, а потом они бы её вам оформили её в дар. Такое имущество не делится и участие вашего супруга здесь вообще не нужно. Он, по сути, и знать не будет каким образом квартира приобретена. Я в свое время так квартиру купила
А как в таком случае использовать мак капитал? Если родители купят квартиру на свое имя я же не смогу на квартиру для третьих лиц ( родителей) потратить мат.кап.
@c1988 уточнить нужно у юристов. Я думаю можно будет этот момент с выходом из доли решить. Если супруг не соглашается на брачный договор и письменный отказ, то без ухищрений не обойтись
Если он отказ писать не будет , то только брачный договор 🤷🏻♀️
На материнский капитал претендуют все члены семьи
А что тут такого оскорбительного ?
Мой сразу отказался от доли сам как только получили мат капитал . Сказав на это ,что это детям и жене
Мне ничего не надо 🤪
Попробуйте своему мужу предложить , может он нормально отреагирует
Так сейчас же доли выделяются только при продаже квартиры,
Брачный договор можно составить именно на эту квартиру. Моя ситуация: банки не давали ипотеку из-за плохой кредитной истории мужа. Пришлось составить брачный договор на эту квартиру, что она только моя и ипотека только моя. И банк одобрил!
@aygul-rahimi у моего хорошая кредитная история. А не работаю официально
Самое простое - брачный договор. Либо родители в дар вам отдают некую сумму на счёт, и в ближайшие дни вы на эту сумму проводите сделку с недвижимостью. Сложнее намного, но при имущественном споре можно доказать вашу собственность. Если не уверены в муже - может, лучше придержать пока маткапитал?
А если вы с мамой , например, купите с выделением долей детям и вашей там пропиской?
@flugegehaimen а что это даст? Моя прописка дает мне больше прав?
@c1988 нет, смотрите, это будет имущество, приобретенное за счёт средств маткапитала и ваших родителей. Т.е к совместному его нельзя будет отнести, это ж имущество детей и мамы вышей, допустим. Я не знаю, можно ли так расходовать маткапитал, но в этом случае муж не сможет на квартиру претендовать
Только без внесения мат.капитала и оформлять на родителей, а потом дарственная, либо брачный договор у нотариуса как написали выше
Без внесения не хочу, потому что мне ипотеку не дадут. Мужа не расшевелить на ипотеку, деньги с каждым годом обесцениваются. Хочу вложить побыстрее.
С вашим мат. Капиталом на ваше имя, но при разводе делится она будет как совместно нажитое. Брачный договор только заключать🤔
Мы сейчас покупали дом у женщины она в браке, есть ребёнок кроха, муж на 15 лет моложе, у них брачный контракт и несколько приложений так же оформленные у нотариуса, по контракту муж не имеет права ни на что, там прописано всё: дома, квартиры, Недвижимость, Меха, сумки, Часы и ювелирка и даже если он будет вкладываться в ремонт этого всего либо обустраивать что при разводе один фиг ничего не получит, там прямо это чётко прописано. А вообще такая ситуация была у моей подруги, в итоге при разводе муж оттяпал треть квартиры, и она рыдала и жалела что в своё время доли не выделила.