Какие подводные камни при покупке квартиры от застройщика?
Девочки, мне нужен совет )
Если покупать квартиру напрямую от застройщика, какие могут быть подводные камни? На что внимание обратить?
Изначально хотели через Агентство, но выходит что все сами сделали, и квартиру нашли тоже сами 😅 и с застройщиком общались, а они только деньги получат, не справедливо это 😃
Единственное что было сделано через Агентство - отправили заявку на ипотеку. И вот я думаю, если откажемся от их услуг, нужно им что-то платить? Договор не заключали. В общем странные они
Надежда·
Мама дочки (4 года)
Покупала напрямую у застройщика, после того, как Риелтор предложила мне заполнить заявку на ипотеку самой, отказалась от её услуг. Все сделал застройщик сам.
Наталья·
Мама сына (3 года), беременна (33 нед.)
Так агентства же не берут с покупателей, если новостройка! Их услуги оплачивает сам застройщик. У нас точно так и было. И всем хорошо - и нас агенство водило в банк, подав до этого на ипотеку наши доки, и застройщик продал ещё одну квартиру, и риелторы получили свои деньги, и мы ничего лишнего не оплатили)
Марина··
Мама двоих (1 год, 4 года)
Да, услуги застройщик оплачивает. Просто суть в том, что наш менеджер ничего не делает, косячит, а деньги потом получит.
В общем решили сегодня не работать с ним
Наталья··
Мама сына (3 года), беременна (33 нед.)
а, ну если совсем Ручки сложили и сидят, то, конечно, нах надо, чтоб им даже застройщик оплачивал, обидно!
Анастасия·
Мама дочки (2 года)
Спокойно отказываетесь от услуг агентства и идите к застройщику напрямую, агентству вы ничем не обязаны.
Олеся·
Мама двоих (1 год, 11 лет)
Два раза покупали от застройщика (стрижи). Никаких подводных камней. Помогли с ипотекой, до получения ключей менеджер всегда по любому вопросу на связи. Если с агенством ничего не заключали, то что они могут предъявить
Олеся·
Мама сына (4 года)
Покупали у застройщика, но за наличку, подводных камней не было
Dash Ko·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Покупали через агенство этажи у застройщика,заявку на ипотеку подавало агенство, ничего им за это не платили, так в договоре и написано было. Потом застройщик Какой-то процент платит агентству, но мы ничего.
Марина··
Мама двоих (1 год, 4 года)
Агентству застройщик платит, да, но в нашем случае менеджер не сделал ничего и я не хочу в дальнейшем работать с этим человеком
Dash Ko··
Мама двоих (1 год, 3 года)
тогда не вижу препятствий отказаться от их услуг, ипотеку одобрил банк и агенство никак не может повлиять на их решение. Первую квартиру покупали у застройщика напрямую, никаких подводных камней не было.
Юлия·
Мама дочки (3 года)
А Вы уже от них не откажитесь 🤣, если застройщика выбрали! Ан уже Вас застолбили у застройщика, и застройщик им заплатит.. Подводных камней нет, риэлтор лишнее зверь в цепочке физик застройщик
Марина··
Мама двоих (1 год, 4 года)
Почему не откажусь? Мы договор не заключали, пойду напрямую к застройщику 🤔
Юлия··
Мама дочки (3 года)
потому, что Вам и не нужно заключать договор с ними, им платит застройщик. Вы застройщика выбрали? Риэлтор знает кого выбрали?
Наталия·
Мама дочки (2 года), беременна (22 нед.)
Покупали от застройщика, проблем не было. Просто читайте договор внимательно. Правда, мы без ипотеки брали.
Нина·
В ожидании первенца
Покупала у застройщика, проблем не было, за ручку везде водили, их юрист в Росреестр со мной доки подавала и записывали они. Я ток приехала подписи поставила где указали, в банк я сама ездила, ипотеку оформила сама, вообще не увидела в таком случае необходимости агентства. Подводных камней не было, тут скорее банк нагреть может лишней страховкой, особенно сейчас типа от ковида, мне тогда впихивали от онкозаболкваний 🤦♀️ а застройщик в вас заинтересован больше чем вы в нем))))
Марина··
Мама двоих (1 год, 4 года)
От страховки просто отказались? Я знаю что нужно будет квартиру застраховать и жизнь/здоровье
Нина··
В ожидании первенца
только квартиру и жизнь страховала, остальные болезни - это было лишнее навязывание банком - отказалась, у меня в ипотечном договор от наличия страховки жизни и квартиры была скидка прописана, если не делать был бы процент выше.
Анастасия Детинова ·
Мама двоих (3 года, 16 лет)
То же хочу послушать.