Спасибо)

Мы так покупали. Перевели деньги покупателю под расписку, там сумма и дата указана ещё и под проценты это на тот случай что если сделка не состоится по его причине он должен будет вернуть их. И все. Как только обременение будет снято будет сделка. У нас все норм прошло

Если кратко, то покупатель вашей квартиры должен банку перечислить остаток ипотеки, погасить её за вас. Потом вам дают бумажку, что обременение снято, перечисляет остаток денег и все, сделка завершена.

Риелторы всё организовывают как надо. Сами не пробовали.