Девочки, вопрос ипотеки‼️
У кого ипотека в ВТБ или Газпроме, какой банк лучше? Мы хотим брать на 20 лет, но каждый месяц перекидывать и уменьшат срок! Какой банк в этом деле более лояльный, да и вообще проблем с каким банком меньше?
Венера Мама сына (3 года)
Вы берёте ипотеку под долевое! У вас только страхование жизни и здоровья, так как вы оформляете не право собственности, а право требования! После сдачи объекта и подписания Акта приёма передачи, вы идёте оформлять право собственности, вот тогда согласно закону «Об ипотеке» вы ОБЯЗАНЫ застраховать объект ( стены и конструктив). Титульное страхование - это страхование от утери права собственности, и это страхование необходимо, когда идёт переход права от физ. лица к физ. лицу, это работает когда жилье готовое на вторичном рынке.
Если вы берёте долевое под господдержку (6,5%) по сути без разницы в каком банке, главное смотреть на платёж и смотреть на расходы ( стоимость аккредитива, если он есть и стоимость страхования). А гасить досрочно, гасить через приложение, это уже во всех банках есть. Ануитентный платеж сейчас применяется в 99.99% банках.
@soldatenkokris, в сбере погашала досрочно через Сбербанк онлайн и срок и сумму. В сбере только ануитентный платёж по ипотеке, а это очень не выгодно. Недавно рефинансировала ипотеку в газпроме, все прошло быстро. Обязательное страхование жизни, имущества и титул. Смутили только странные заверенные нотариально заявления о том, что я за границей не выходила замуж и ещё какую-то потребовали от мужа абсолютно нелепую. А это дополнительные затраты.
КристинаМама дочки-младенца
Интересно! Ну мы скорее всего будем в втб брать, что-то у газпрома много заморочек
ОляМама дочки (3 года), беременна (17 нед.)
В Газпроме сейчас в приложении хоть каждый день гаси, очень удобно. В ВТБ не знаю.
АнастасияМама сына-младенца
ВТБ. В Газпроме пробовала делать рефинансирование, очень долго все длилось, и это при том, что я зарплатный клиент газпрома. И кредит у Них у меня есть, в приложении бывают какие-то работы и из-за этого у меня 2 раза уже платёж не поступал в срок 🤷🏼♀️ вобщем у меня плохой опыт с Газпромрм 😊 а в втб проблем не возникало)
Любовь В ожидании первенца
Титул обязательно везде присутствует.
У нас сейчас ВТБ, только перешли с альфа банка. И там и там страховка относительно большая была.
ТатьянаМама двоих (1 год, 2 года)
ВТБ страховка была по акции на 3 года сразу чёт 27 тыс.отдали что ли. Потом уже будем не у них страховаться.
НадеждаМама сына-младенца
Страхование жизни и имущества это прям обязательные условия к ипотеки. Я платила 20 к в сбере когда брала. До сих пор жаба давит. Но сумма страховки зависит от суммы основного долга.
КристинаМама дочки-младенца
Так а что ты тогда не пошла в другую страховую то? Меня смущает что Газпром требует какую-то непонятную страховку титула? Что за титул🤷🏼♀️
НадеждаМама сына-младенца
@soldatenkokris Крис, а я не помню че не пошла, вот честно. Щас то я прошаренная в этом деле, где дешевле ищу😄
ОльгаМама дочки (2 года)
@soldatenkokris не помню точно. Ресо, вроде..я просто обзванивала все страховые (которые работают с ВТБ) и узнавала стоимость. Где дешевле, тех и выбрали.
Юлия Кузнецова Мама двоих (1 год, 3 года)
У нас была втб. Закрыли досрочно через год, вроде все отлично. Мы вообще взяли ипотеку и через 2 дня половину закрыли, никто слова не сказал. Только что по страховке из-за этого обидно
Юлия Кузнецова Мама двоих (1 год, 3 года)
@ylyi2011 да никакой схемы)) мы как и многие брали на 15 лет и не думали так быстро. Но нам дед мужа с продажи квартиры после своего переезда сказал что даст только в ипотеку денег закинуть. Наличкой был против, ему нужны были чеки что мы деньги именно в банк положили 🤦♀️ поэтому мы как дебилы оплатили страховку ипотеки, чтоб часть суммы через день закрыть. Но у нас и ипотека была 1.4 всего. А потом всякие налоговые вычеты, материнский капитал, просто деньги оставались, по максимуму вкидывали
Яна ЗяблицеваМама двоих (3 года, 9 лет)
@j.kuznetsova94 дедушка боялся,что вы в кругосветное наверное рванете с его денег 😁
Юлия Кузнецова Мама двоих (1 год, 3 года)
@ylyi2011 фиг его знает, у него прям условие было🙈😅 мы вообще хотели ипотеку брать на эту сумму меньше, а на эти деньги сделать ремонт, но увы нас не поняли. Да и сейчас уже не важно. Закрыли и груз с плечь. Деда рад что помог, мы тоже от помощи не отказались, а то декрет уже ребра подпирал🙈 теперь подумываем детям в квартиру вложиться, жилье нынче дорогое, хорошо бы с чего то расширяться начать в будущем🤪
Анастасия В ожидании первенца
Мы тоже выбирали между этими банками, но выбрали Газпром, потому что страховка в ВТБ на тот момент была 20000, а в Газпроме 4000. Правда это было 4 года назад
КристинаМама дочки-младенца
@anna.sample, Спасибо😌 подскажите, страхование статуса или как там, это обязательный пункт? Слышала что Газпром его требует
АннаМама дочки (7 лет), беременна (33 нед.)
Сейчас страховой компанией как для Газпрома, так и для ВТБ является стразовая компания Согаз, где одинаковые тарифы.
ОлесяМама дочки (1 год)
У нас Газпром. Тоже через приложение можно досрочно погашать, и уменьшать срок.
КристинаМама дочки-младенца
Подскажите, а где вы страховку оформляли? Вы обязательно страховали имущество и жизнь?)
ОлесяМама дочки (1 год)
@soldatenkokris мне кажется те у кого ипотека в Газпроме 90-95% страхуются в Согаз, если мне не изменяет память, они прям отправляют туда. Но там прям очень божеская страховка, мы чуть больше 6 тысяч отдали в этом году, это и жизнь и имущество и еще она там плюсом страховку на внутреннюю отделку сделала,так бы тысячи 4-5 вышло наверно. Может от страхования жизни и можно отказаться, но меня в принципе такая сумма не напрягает, поэтому и то и то страхуем)
elfniМама двоих (2 года, 6 лет)
У нас ВТБ был. Досрочные платежи через банковское приложение можно было хоть каждый день без проблем делать, ну кроме трёх дней, когда списывался платеж по договору.
elfniМама двоих (2 года, 6 лет)
@soldatenkokris мы уже закрыли ипотеку, поэтому страховщика не порекомендую🤷
Когда оформлялся договор (февраль 2019) обязательным условием было страхование первого года ипотеки именно у них в ВТБ. Потом, при желании, можно было выбрать кого-то другого.
Страховка имущества - обязательна по закону. А ВТБ ставил ещё такое условие: дополнительно к имуществу страхуется жизнь и титул - тогда процентная ставка снижалась на 1%. Мы страховали по полной.
КристинаМама дочки-младенца
@elfni, у нас сейчас страховки на имущество точно не будет, так как берём долевое, вот что за страховка титула, я вообще не понимаю, надо загуглить😂 спасибо)
elfniМама двоих (2 года, 6 лет)
@soldatenkokris о, тут видимо нюансы вылазят - разница в оформлении делевого и вторички (мы ее брали).
А страхование титула - это страхование признания сделки недействительной по каким-либо причинам.
ВикторияМама дочки (2 года)
@soldatenkokris для нас условия оказались выгоднее, и точно не вспомню, но по страховке нам там тоже что-то не понравилось
КристинаМама сына (4 года)
Так в любом банке вы можете уменьшать срок,вы же в основной долг кладете. У нас ВТБ и сбер
‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Женщина с плохой кредитной историей и долгами рассматривает развод с мужем для получения ипотеки. Читайте мнения и советы мам о рисках и последствиях такого решения.
Девушки, может кому пригодится: ВТБ снижает ставки по действующей ипотеке, нужно написать заявление в банк. Если кому интересно, пишите - расскажу.
Венера ·Мама сына (3 года)
Посмотреть аккредитованные страховые компании возможно на официальном сайта Банка. И ещё! Не один банк не имеет права вам навязывать свою страховую компанию! Вы можете застраховать в любой аккредитованной страховой. Потому что тарифы СОГАЗА это примерно 1.5-2% от сумму кредита, а например Ингострах или ВСК тариф 0,2-0,6%
·Ответить