Девочки, ситуация такая, человек хочет занять деньги, при этом оставить в залог земельный участок, в…
Девочки, ситуация такая, человек хочет занять деньги, при этом оставить в залог земельный участок, в случае, если не возвращает деньги вовремя. Скажите, так возможно сделать? Это делается через нотариуса?
мама·
Если через нотариуса, то можно,
Если на словах или обычная его расписка на бумажке, то не рискуйте
Nadin··
Мама дочки (1 год)
Нет, на словах конечно нет, вот и узнаю как сделать так, чтоб это имело юридическую силу
Дина··
Мама сына (3 года), беременна (33 нед.)
через нотариуса с заверением и указанием даты возврата и перехода земельного участка к вам. При этом проверить документы на участок и указать все
Nadin··
Мама дочки (1 год)
@diana-161 а как это потом происходит? Вот если человек не возвращает? Через суд или бумажка от нотариуса является подтверждением о переходе права собственности?
Света ·
Мама дочки (1 год)
Договор залога с регистрацией в Росреестре
Света ··
Мама дочки (1 год)
@nadin3111, https://zen.yandex.ru/media/id/5cc2cacaf750ab00af5a7da5/kak-zaregistrirovat-dogovor-zaloga-nedvijimosti-avtomobilia-ili-drugogo-imuscestva-5f5f21cc93cc6c72ffdd3e72
Вот первая попавшаяся ссылка. В интернете миллион информации.
Либо ищите юриста для сопровождении сделки.
Юрист будет скорее всего дешевле, чем нотариальные услуги.
Могу предложить либо себя в качестве юриста либо @ria.jytrv,
Света ··
Мама дочки (1 год)
Статья 349 ГК РФ. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Очень много нюансов. Какова сумма займа... Какова цена заложенного участка... это тоже важно
ВалеРия Иванилова··
Мама сына (1 год)
@sunrise_1, да всю недвижимость также нотариус оформляет он лайн, так что могут и через нотариус , но только ещё и нотариусу деньги нужно заплатить , Я бы так сделала , а Вы сами решайте .
Ольга·
Мама дочки-младенца
Я бы не рисковала. Суды сейчас ппц. Мы вон 100т год возвращаем...
Ольга··
Мама дочки-младенца
@nadin3111, мы дали залог за квартиру.
Nadin··
Мама дочки (1 год)
а потом отказались от неё вы или продавцы?
Ольга··
Мама дочки-младенца
мы брали ипотеку, в договоре было прописано про отказ банка. Банк отказал по оценки нам. А хозяйка квартиры сказала мне похер, я деньги потратила уже👌🏻
Мария ⚖️·
Мама дочки (4 года)
Возможно. Можно в простой письменной форме, договор залога регистрируется в МФЦ (Росреестре).
Если нужна консультация, обращайтесь в лс.