Мы заняли недостающую сумму. Погасили ипотеку. И оформили продажу уже без обременения. После продажи вернули долг. Но у нас не много было, около 300т

Мы продавали в ипотеке, просто долг банку заплатили с продажи, остальное нам

Указываете, что квартира с обрименением. У покупателей должна быть та сумма наличкой, сколько долг по ипотеке. Оформляете,как предоплата. Идете гасите ипотеку и получаете оставшуюся сумму(наличкой или также банк перечислит если люди тоже берут ипотеку). У меня так подруга продавала, возможно есть ещё какие-то варианты

Сейчас вроде закон новый вышел) что если квартира в ипотеке, то ее можно купить) но ипотека например у вас (кто покупает) должна быть из того же банка, что и у продавца