Девочки, подскажите, как можно проверить квартиру, если собственник продаёт её ещё в не сданном доме…
Девочки, подскажите, как можно проверить квартиру, если собственник продаёт её ещё в не сданном доме по цене ниже рыночной?
Девочки, подскажите, как можно проверить квартиру, если собственник продаёт её ещё в не сданном доме по цене ниже рыночной?
Наталья·
Мама дочки (3 года)
Напрямую спросить ? Могу юриста посоветовать , она подскажет.
Марина ··
Мама дочки (1 год)
поняла, спасибо большое!
А выписку не подскажете, где брать?
Наталья··
Мама дочки (3 года)
@m.a.ovchinnikova, Росреестр
Марина ··
Мама дочки (1 год)
спасибо ещё раз!
Наталья·
Мама сына (4 года)
Проверять надо не квартиру а собственника на банкротство
Ксения··
@lelikigoga, ну как чем. Она банкрот, а люди остались без жилья.
Елена··
Мама двоих (3 года, 10 лет)
так получается от этого никто не застрахован? Тем более три года с момента продажи. А ее признали банкротом как ИП или физлицо?
Ксения··
ну технически не застрахован, но лучше не покупать ничего у людей, у которых есть бизнес. Как физлицо, у неё было ооо, но во всех договорах-она поручитель. То есть фактически многомиллионные долги оказались на ней. Может юридически это как-то можно решить, чтоб не попасть в такую ситуацию, но думаю вряд ли.
Анна·
Мама дочки (4 года)
Что за жк?
За застройщику обратиться
Марина ··
Мама дочки (1 год)
Не в СПб
Яблочкова Ксения·
Мама сына (3 года), беременна (14 нед.)
Цена ниже, чтобы купили у него, а не застройщика. Ему важно продать до сдачи дома, чтоб не платить налог. Некий инвестор. Стандартная схема.
Кристина··
Мама сына (1 год)
Мы так купили квартиру на 700 тысяч дешевле чем у застройщика, в доме который через месяц уже сдался
Яблочкова Ксения··
Мама сына (3 года), беременна (14 нед.)
@m.a.ovchinnikova ну... В целом при регистрации сделки идёт вся эта проверка. Шаг в сторону и просто регистрацию не пройдете
Анна··
Мама дочки (4 года)
По переуступке получается
Яна·
Мама дочки (2 года)
Называется продажа по переуступке. Он купил квартиру на этапе котлована именно для того, чтобы прямо перед сдачей дома (и оформлением собственности) продать. Его выгода - заработать процент , потому что цена за квадратный метр на этапе котлована обычно почти в 2 раза ниже, чем после сдачи дома.
Марина ··
Мама дочки (1 год)
Так он не собственник? И это не вторичное жилье выходит?
Яна··
Мама дочки (2 года)
@m.a.ovchinnikova, нет. Собственность оформляется после сдачи дома. Он дольщик. До сдачи дома права на квартиру прописаны в договоре долевого участия (ДДУ). Насчёт вторичное или нет не скажу с уверенностью в 100%, но , думаю, что нет, не вторичное, потому что собственность ещё не оформлена.
Марина ··
Мама дочки (1 год)
спасибо за ответ!