У нас покупают кв.
Мы работаем с риэлтором, покупатель- без.
Скоро сделка и покупателям надо положить деньги на спец счёт, чтоб зарезервировать всю сумму, что они её точно отдают после регистрации.
Так вот, этот товарищ не хочет платить 3400 за открытие этого счёта.
Переводить деньги в другой банк, где аналогичный счёт бесплатный отказывается.
Всмысле?
Отвечает так: ну я ж вам переведу.
А нам то какой прикол. В день сделки у него есть деньги на счету, в другой день он их просто снимает и всё.
Прикольно он думает, да?
Типа хотите безопасную сделку, платите сами 🙄
Комментарии
Откройте в другом банке аккредитив.
У нас в акбарс стоит 900р
Этот сбер уже охерел
Предложение такое- говорите ему, если вы не делаете аккредитив и не платите в день сделки, то мы с вами в договоре и в акте приёма передачи прописываем, что вы не оплатили нам сумму и оплатите ее в течении 3-5 дней после регистрации. При этом - это для него чревато, Росреестр если видит что за квартиру не расплатились, то накладывает обременение на квартиру в Пользу продавца и он получит квартиру с обременением. Снимать его уже будет, когда предоставит документ в Росреестр , что полностью с вами рассчитался.
Мы продавали и накладывали обременение. Когда регистрация прошла и деньги передали, сняли обременение с квартиры.
У нас тоже будет обременение, но связано с мат капиталом
Мы покупатели. Мы платили за аккредитив. В ВТБ 1000 рублей
Без этого счета мы не пойдём на сделку. Даже не обсуждается! 🙅♂️
Мы покупали и всё оплачивали сами, а продавец пришёл на всё готовое, только подписал доки! А у вас прям какой-то хрен деловой🙈
У нас за все платил Покупатель, какой-то странный тип. Я б на вашем месте не рисковала.
Без этого счёта мы не будем продавать , мы понимаем что это риск
Пусть через ячейку делает тогда, по сумме не помню сколько там
Так это в его интересах провести сделку через этот счёт. Вы ему скажите, что если вы передадите деньги нам просто безналично ,а вдруг регистрация в Росреестре на ваше имя не пройдет, а вдруг будет запрет на регистрацию, то мы вам их обратно не отдадим. Так что эта услуга в первую очередь для покупателя , для его безопасности. Предложите ему аккредитив или ячейку, но по стоимости там тоже самое, мороки больше.
@twice_mommy, как раз у таких поэтому 4 ляма и есть 😂 сколько раз сталкивалась с такими людьми, они экономят на всем в своей жизни, зато покупают все без кредитов и ипотек
@nasya1123, ага , ещё у некоторых такая реакция как будто это ты себе забираешь эти деньги 🥴
А какой банк у покупателя? 3400 от чего зависит? Мы сейчас покупаем квартиру и стало интересно, не знала даже что такое нужно будет
@twice_mommy ну может разница большая, чтобы снимать всю сумму у банка и нести в другой нежели открыть счёт (хотя покупатель в вашем случае вообще ниче не хочет).
@twice_mommy вот не люблю с такими проблемными людьми связываться 🙈
Не хочет он так 🤣 не хочет снимать деньги со счёта
@twice_mommy хитропопый и проценты хочет Хапнуть и комиссию не платить? Думает на лохов нарвался?
Скажите ему, что Отказываетесь от сделки!!! Либо согласится, либо на фиг его
При чем мы ждали его 1,5 месяца, сняли кв ч продажи, чтоб его ребенку 3 года исполнилось и он мог сразу остаток перевести с мат капитала.
А он выкрутасы начинает
Если он не хочет открывать аккредитив ( а это в его интересах), то пусть расплачивается за квартиру в момент подписания договора, а не когда он станет собственником по документам ( это очень не безопасно для вас, он вам может потом вообще ничего не перевести).
А расплатиться в лень сделки он не хочет? Вам то этот аккредитив никуда не упал. Вам то по фиг
Может ему плохо объяснили,что это гарантия в обе стороны? Не он не сможет эти деньги забрать,если сделка состоится. Не вы,если право собственности не перейдёт по какой то причине.
Видимо не понимает, мне риэлтор уже плачется, что он очень тяжелый, прям капец
@twice_mommy мы покупали у крайне нудного товарища. В итоге вопрос ребром поставили, либо уже нормально делаем,либо до свидания
Обычно платит покупатель,потому что риск остаться и без квартиры и без денег. Мы свою продавали,платил покупатель пошлину,мы отказались. Нам нет интереса.
Мы покупали-платили полностью мы,наш интерес🤷♀️
Ну так то да) кому надо-тот и платит. Либо 50/50 можете договориться.
Либо он передаёт вам деньги в момент подписания договора купли-продажи и уже сидит очкует,как дальше будет. На сколько уже вы честный продавец
Что делать, если собственник в день сделки передумал продавать квартиру?
У нас какая то ужасная подстава(((
Как можно в день продажи квартиры пкредумать ее продавать?!!
У нас сегодня сделка, покупаем квартиру побольше. А собственник именно в день сделки передумал продавать!! Потому что не могут договориться, как делить деньги.
А мы должны были оформить две сделки одновременно, и продать, и купить.
Еле нашли покупателей на нашу квартиру, они ипотеку взяли, но мы теперь не можем им продать тоже, цепочка рушится.
Расходы на нотариуса при купле-продаже: кто платит?
при проведении сделки купли-продажи недвижимости у нотариуса - за чей счёт расходы на нотариуса были в вашем случае? Продавца или покупателя? Как договорись?
Как поступить, покупают у нас квартиру, риелтор со стороны покупателя предлагает оформить сделку через росреестр, но по дкп будет первоначальный взнос, а остальные деньги переведет нам на счёт когда пройдёт регистрация дкп и мы снимем обременение, и другой вариант через безопасную сделку сбербанк но там придётся переплатить, думаем стоит ли переплачивать сбербанку либо через росреестр тоже должно пройти все гладко?
Девочки, завтра предстоит продажа недвижимости, сделку оформляем у нотариуса и покупатель предлагает там же передать деньги. Это нормально? Можно не идти в банк? Врядли же при нотариусе передадут фальшивки?
Сцу😱
При сделке по недвижимости ( городская ) кто платит за услуги нотариуса - покупатель или продавец? Или пополам расходы?
Покупатель обязан платить. Мы покупали и сами платили