Девочки, хелп! Ситуация такая: завтра с моей квартиры съезжают квартиранты, ссылаясь на карантин, платили мало и несвоевременно. Задолжали прилично, но денег у них сейчас нет, по их словам. Предлагают написать расписку, что вернут долг. Кто в курсе, рукописная расписка будет иметь силу или надо нотариально заверять? И ещё, у нас договор истек и он не пролонгируется. Надо ли задним числом подписать договор на тот срок, который они прожили?
Лучший комментарий
Комментарии
Налог со сдачи вы должны по закону заплатить до конца следующего года, поэтому вас пока нет смысла им этим пугать.
Вы сможете взыскать долг по договору аренды, если вы его заключаете через суд. С распиской сложнее, по распискам взыскивают задолженность по займу. Если они придут в суд и скажут что никакие деньги вы им не давали, а по факту вы их не давали, расписку признают безденежной
Спасибо! Не совсем поняла Вас сначала. У нас шаблонный договор с подписями сторон и всё. Т.е. с таким договором можно идти в суд, получается? Про расписку поняла, спасибо!
@car-mom, да. По типовому договору можете взыскать
КоАП РФ Статья 19.17. Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог
Почитайте...это запрещено законом.
@dashenka_ter она же не украдёт у них паспорт а они добровольно оставляют в залог
@nataliya1982, а они пойдут и заявят на неё в полицию за вымогательство и шантаж.Паспорт ни в коем случае нельзя отдавать чужим людям и брать у чужих людей.
У нас так съехали. В тихушку. Передали ключи со своим стареньким папой. 10-ку остались должны. Ещё и кошка весь ковролин обосала. Как они сами там жили не понятно. В итоге трубку потом не брали. И в итоге номер сменили. А прописка в деревне по паспорту. Вообщем деньги мне не отдали.
Блин, вот люди уроды. У меня эти квартиранты щенка завели, я ещё не видела квартиру после этого события. Завтра буду ключи забирать, уже морально готовлюсь охренеть от увиденного
Пусть оставляют технику, золото и пиздуют в закат. Про деньги можете забыть. С распиской потом бегать выбивать, тоже так себе. Больше нервов и Бенза убьете.
@car-mom, ебааать. Есть автоломбарды, если у них есть тачка, пусть закладывают ее, шубу тоже можно сдать в ломбард. Хотя вряд ли они на это пойдут, если уж телефон Сдать не хотят. 🤷🏼♀️ удачи вам 🌸 золото тоже не берите, пусть сами сдают. И паспорта не берите, за то, что вы у них паспорта возьмёте, на сколько помню , но могу ошибаться, есть ответственность !
@car-mom нет, не берите, потом скажут что спиз***ли
@irinamo, спасибо большое! Да я сама дура, надо было их раньше гнать, не затягивать. Но вроде семья с ребенком, тяжёлое время, обещали рассчитаться, бла-бла-бла... Буду умнее теперь, если ещё решусь сдавать когда-то
Согласна, что расписку пусть пишут как средства в долг.
Пусть напишут расписку что взяли у вас в долг эту сумму, а не как плата за квартиру. И обязательно с указанием паспортных данных и копией паспорта ещё
Но вы же, наверное, не платили налог со сдачи, думаю, что, если что-то подадите на них, то будут вопросы у налоговой, и придётся, как минимум, заплатить налог за весь этот период, и, может, штраф
поэтому тут только на их совесть уповать
@zvksuol, а разве в суде в первую очередь не спросят, на каких основаниях квартира снималась?)
@kotik1994, в суде будет нужен только договор аренды. А платит или нет хозяин никому не интересно
а вы платите налог со сдачи квартиры?
они вас тоже могут напугать,если у вас не официально
@car-mom берите залог просто на будущее и если не оплата одного месяца сразу на выселение.
@tinnell8, спасибо! Не брала залог раньше, думала, что так сложнее сдать. Но теперь думаю, так сдавать, как в этот раз, так лучше совсем не сдавать
@car-mom залог мне кажется жильцов фильтрует сразу))
Можно вопрос чуть не по теме, а вы договор аренды на сколько месяцев заключаете и заверяете ли нотариусом или просто подписи с 2х сторон?
На 11 месяцев, подписи с 2-х сторон, без заверения
Никаких задних чисел не нужно. Если задолжали прилично, то есть вероятность что не вернут деньги
Вы либо нотариально заверьте расписку, либо, кроме вас, пусть подпишут расписку еще 2 сторонних лица, например позовите соседей, они пусть напишут, что присутствовали при подписании данной расписки, хотя лучше нотариус
Согласна. Но даже с ней, нужно будет идти в суд 🤷♀️
Даже если потом в суд, потому что ни куда более так как это гражданско административный, то суд назначит исходя из их заработка оплачивать к примеру по 500р🤷♀️
Ну вот я понимаю, что ничего с них не вытрясти, если сами не захотят платить. Просто, думаю, если все оформить так, чтоб если что, то можно было в суд пойти, так они, глядишь, хоть бояться будут
Пусть напишут расписку что взяли у вас в долг эту сумму, а не как плата за квартиру. И обязательно с указанием паспортных данных и копией паспорта ещё