Как правильно рассчитать ипотеку через ЖССБ?

Да, на всю сумму % накидывают, то есть на 30 млн

Да. Процент на всю сумму будет. Но если вашему счету 3 года, то всего под 5%.

Да. Это промежуточный заем. Первое время будет % на всю сумму, если нет счета с необходимым количеством ОП на нём. Потом уже, как накопится количество ОП, перейдёте на жилищный займ

Если Ваши деньги не лежали у них,то на всю сумму. Если же соблюсти все требования жссб,то только на ту которую выдают

Не обязательно на всю сумму. Если у Вас достаточный ОП то процент посчитают на 15млн, а если ОП маленький (деньги не долгое время лежали на счету) то можно кредитоваться под 8.5% на всю сумму и через время когда достигнет ОП банк поменяет процент. Или скупить счета и сэкономить время и деньги. Время потому, что не нужно подтверждение платежеспособности если, деньги потому что ипотека будет сразу под 5% и только на сумму займа. Но нужно иметь ввиду, что покупка счетов тоже в копейку выйдет, но это гораздо выгоднее, чем брать кредит под 8,5 на всю сумму.

Почитайте Милу Борман в инс она понятно объясняет про ОП и какие счета выгоднее покупать.

Благодаря ее постам, я сэкономила не мало денег, у нас с кредита 6,5млн переплата всего 800тыс, это прям копейки для ипотеки.

Если условия все соблюдены а это 3 года депозиту, оп 16 и 50% от стоимости кв. Тогда у вас будет жилищный займ, по 5% только на банковскую сумму. А если что то из 3 пунктов, не соблюдено. То будете по 8,5 % платить первые 3 года, это называется промежуточный займ. То есть только проценты будете погашать. Как, все 3 условия будет ок, тогда передейдете на жил займ по 5% и только основной долг будете погашать

Это вообще не выгодно по идее. И если терпит, то лучше все 3 пункта сделать и кредитоваться

Или можете купить счет с нужным оп и вознаграждением)

Да, но все равно в конечном итоге у вас переплата выйдет меньше чем в других банках