Девочки, поделитесь историями, пожалуйста, кто продавал и покупал квартиры без помощи риэлторов!
Насколько это муторно, страшно может быть? 😄
Спасибо 🧚
Комментарии
Ни разу не пользовались услугами риелторов
Сейчас заканчиваем покупку очередной квартиры
И с той и стой стороны покупатель/продавец
Я в своей жизни совершила наверно уде больше 10 таких сделок
Сложностей нет никаких
Главное понимание всего процесса
Нужна будет помощь, спрашивай, помогу
(За последний год три сделки было 🙈)
Я работаю риэлтором и сразу скажу, что самое главное это переговоры, многие покупатели просто уходят с объекта, а причину не говорят и продавцы даже не знают в чем дело, Риэлтор это переговорщик, который выявляет возражения , отрабатывает их, успокаивает обе стороны во время сделки, так же обычно работает в паре с юристом, который тоже не мало важен, ведь попастся покупатели со всякими сертификатами и тд.
Обычно люди не так часто продают/покупают жилье и нет достаточного опыта в переговорах, показах, оформлении.
Да, я знаю) видела много рекомендаций на вас и даже как-то общались в личке 😊
@ksupolanski, вот Ксюша, риэлтор , мы через неё продавали квартиры, и многие девочки с ней продавали , покупали
Мы покупали без риелторов. Со стороны продавца была какая-то подруга семьи, которая им помогала. Блин, весь мозг съели, нервы вытрепали, еле сделка состоялась, попались такие истерички, что боже упаси вообще теперь самой что-либо делать. Только через риелторов, мне такие потрясения больше не нужны. Я ещё и беременная была, на начальном сроке! Жуть просто 🤬
Вот я этого и боюсь 🤪Никогда не знаешь, что скрывается за милой и доброй улыбкой 😁😁😁
@ns07, вот вот. Они вроде с виду были адекватные. Мы были в курсе как оформляются доки, потому что только что продали квартиру с помощью риелтора, и решили тут сэкономить. Но всё пошло как то не так и они начали иметь наши нервы и мозг 🤦♀️
Вы же продаете) с покупкой сложнее. Там надо проверять на долевое владение. А продажа проще. Главное деньги у момент сделки, а не после
Мы продавали и покупали. Ничего страшного нет. При продаже у покупателей был риелтор, но они были не местные. Покупка вторичка была через ипотеку. Тоже всё хорошо. Банк проверяет квартиру от и до. Договора продажи/покупки жилья через МФЦ. Кстати покупали мы напрямую у собственника.
Единственное был момент при продаже нашей квартиры. Покупатели хотели, чтобы мы выставили по договору большую цену (у них была ипотека), а выплатить нам ту сумму, что мы просили за квартиру. Разницу пустить на ремонт. На это мы не согласились. Тем более они это сказали уже в момент оформления залога.
Я 2 раза продавала сама, но клиенты были с риелторами, все было комфортно и удобно
Продавала свою квартиру без риелтора, муторно было взять в моем городе справки из госструктур что у меня нет долгов по коммуналке. А так сделка быстро прошла.
Покупала уже тут квартиру в ипотеку, покупка была через уступку прав
Т.к. это ипотека, то банк всё проверял.
А вот у мужа покупка проще была, сразу от собственника купил. Но там подводные камни сам дом подложил, при покупке подвал сухой был. А вот как дожди пошли, так топить подвал начало и сырость по стенам пошла. А в договоре купли-продажи был пункт о том что принимает дом таким какой есть и претензий потом не имеет права предъявлять.
@kristinkaa однако теперь нам урок на будущее, сто нечего связываться со старыми немецкими домами
@stydentsvetlana, у меня так с машиной было 7 лет назад . Купила летом , а осенью дожди пошли и стойка течь начала где лобовое
А сама продаю квартиры, то сколько вижу риэлторов, так все попадались ни о чем. Ничего не знают об объекте, рассказываю все равно я. Даже виды ипотек не различают.
Риэлтр вам мало чем поможет. Лучше юрист, чтобы проверил документы. Чтобы в квартире никто не был прописан, доли проверить, аресты, куплена не на мат капитал. Согласие на продажу от супруга. И может что ещё, что не учла
@i__vanova, на счёт этого не скажу, справку просто свежую в паспортном столе берёшь и все.
@i__vanova, в выписке егрн указано количество собственников
@yulianna1321 это не вся инфа, которую нужно проверять
@mamaa626, @aribet, получается, что чаще всего риэлтор все же присутствует, но с другой стороны?
Можно было продать и без риелтора. Я не знаю, почему ребята тратились. Банк нас и так перепроверил до пятого колена, так как покупка была по ипотеке
Не знаю 😁Я покупала квартиру, но у тёти и тут было все легко и просто, а с чужими людьми неизвестно чего ожидать 😁Может я придумываю, конечно)))
@ns07, сейчас все просто, сделки через мфц, если продаёте в ипотеку, так вас вообще сотрудник банка направляет,если кто-то из вас готов заниматься , то ничего сложного нет
Мы тоже продавали, риэлтор был тоже со стороны покупателя.
Мы продавали. Ничего страшного. Риэлтор был со стороны покупателя. Покупка через ипотеку
@i__vanova, я в курсе. Вы выше спросили видно ли в выписке егрн количество прописанных, я вам ответила, что в выписке видно количество собственников