Девочки, поделитесь историями, пожалуйста, кто продавал и покупал квартиры без помощи риэлторов!
Насколько это муторно, страшно может быть? 😄
Спасибо 🧚
Комментарии
А выше ещё тоже об этом писали)
Ни разу не пользовались услугами риелторов
Сейчас заканчиваем покупку очередной квартиры
И с той и стой стороны покупатель/продавец
Я в своей жизни совершила наверно уде больше 10 таких сделок
Сложностей нет никаких
Главное понимание всего процесса
Нужна будет помощь, спрашивай, помогу
(За последний год три сделки было 🙈)
Я работаю риэлтором и сразу скажу, что самое главное это переговоры, многие покупатели просто уходят с объекта, а причину не говорят и продавцы даже не знают в чем дело, Риэлтор это переговорщик, который выявляет возражения , отрабатывает их, успокаивает обе стороны во время сделки, так же обычно работает в паре с юристом, который тоже не мало важен, ведь попастся покупатели со всякими сертификатами и тд.
Обычно люди не так часто продают/покупают жилье и нет достаточного опыта в переговорах, показах, оформлении.
Да, я знаю) видела много рекомендаций на вас и даже как-то общались в личке 😊
@ksupolanski, вот Ксюша, риэлтор , мы через неё продавали квартиры, и многие девочки с ней продавали , покупали
Мы покупали без риелторов. Со стороны продавца была какая-то подруга семьи, которая им помогала. Блин, весь мозг съели, нервы вытрепали, еле сделка состоялась, попались такие истерички, что боже упаси вообще теперь самой что-либо делать. Только через риелторов, мне такие потрясения больше не нужны. Я ещё и беременная была, на начальном сроке! Жуть просто 🤬
Вот я этого и боюсь 🤪Никогда не знаешь, что скрывается за милой и доброй улыбкой 😁😁😁
@ns07, вот вот. Они вроде с виду были адекватные. Мы были в курсе как оформляются доки, потому что только что продали квартиру с помощью риелтора, и решили тут сэкономить. Но всё пошло как то не так и они начали иметь наши нервы и мозг 🤦♀️
Вы же продаете) с покупкой сложнее. Там надо проверять на долевое владение. А продажа проще. Главное деньги у момент сделки, а не после
Мы продавали и покупали. Ничего страшного нет. При продаже у покупателей был риелтор, но они были не местные. Покупка вторичка была через ипотеку. Тоже всё хорошо. Банк проверяет квартиру от и до. Договора продажи/покупки жилья через МФЦ. Кстати покупали мы напрямую у собственника.
Единственное был момент при продаже нашей квартиры. Покупатели хотели, чтобы мы выставили по договору большую цену (у них была ипотека), а выплатить нам ту сумму, что мы просили за квартиру. Разницу пустить на ремонт. На это мы не согласились. Тем более они это сказали уже в момент оформления залога.
Я 2 раза продавала сама, но клиенты были с риелторами, все было комфортно и удобно
Продавала свою квартиру без риелтора, муторно было взять в моем городе справки из госструктур что у меня нет долгов по коммуналке. А так сделка быстро прошла.
Покупала уже тут квартиру в ипотеку, покупка была через уступку прав
Т.к. это ипотека, то банк всё проверял.
А вот у мужа покупка проще была, сразу от собственника купил. Но там подводные камни сам дом подложил, при покупке подвал сухой был. А вот как дожди пошли, так топить подвал начало и сырость по стенам пошла. А в договоре купли-продажи был пункт о том что принимает дом таким какой есть и претензий потом не имеет права предъявлять.
@kristinkaa однако теперь нам урок на будущее, сто нечего связываться со старыми немецкими домами
@stydentsvetlana, у меня так с машиной было 7 лет назад . Купила летом , а осенью дожди пошли и стойка течь начала где лобовое
@kristinkaa да уж, неприятно это(
А сама продаю квартиры, то сколько вижу риэлторов, так все попадались ни о чем. Ничего не знают об объекте, рассказываю все равно я. Даже виды ипотек не различают.
Риэлтр вам мало чем поможет. Лучше юрист, чтобы проверил документы. Чтобы в квартире никто не был прописан, доли проверить, аресты, куплена не на мат капитал. Согласие на продажу от супруга. И может что ещё, что не учла
@i__vanova, на счёт этого не скажу, справку просто свежую в паспортном столе берёшь и все.
@i__vanova, в выписке егрн указано количество собственников
@yulianna1321 это не вся инфа, которую нужно проверять
@mamaa626, @aribet, получается, что чаще всего риэлтор все же присутствует, но с другой стороны?
Можно было продать и без риелтора. Я не знаю, почему ребята тратились. Банк нас и так перепроверил до пятого колена, так как покупка была по ипотеке
Мы продавали , а что может быть муторно и страшно ?
Не знаю 😁Я покупала квартиру, но у тёти и тут было все легко и просто, а с чужими людьми неизвестно чего ожидать 😁Может я придумываю, конечно)))
@ns07, сейчас все просто, сделки через мфц, если продаёте в ипотеку, так вас вообще сотрудник банка направляет,если кто-то из вас готов заниматься , то ничего сложного нет
Продавать не так страшно как покупать вторичку.
Мы тоже продавали, риэлтор был тоже со стороны покупателя.
Мы продавали. Ничего страшного. Риэлтор был со стороны покупателя. Покупка через ипотеку
@i__vanova, я в курсе. Вы выше спросили видно ли в выписке егрн количество прописанных, я вам ответила, что в выписке видно количество собственников