Квартирный вопрос!

Может быть кто-то сталкивался. Есть Квартира, куплена в 2012 году, сдалась в 2018 году. Живём 2 года, хотим продать и купить с доплатой побольше. Если продать сейчас, то нужно платить налог? Продадим соответственно дороже, чем покупали, но и новую квартиру купим дороже чем продадим. Или ещё год не продавать, налог получится очень большой, так как разница в суммах существенная.