ТОП-5 ЗАБЛУЖДЕНИЙ О РАСЧЕТЕ ДОХОДА ОТ СДЕЛКИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
В последнее время участились случаи, когда агенты или их клиенты демонстрируют очень странные заблуждения относительно расчета дохода от продажи недвижимости.
ТОП-5 странностей, с которыми приходится теперь уже часто сталкиваться и развеивать эти мифы:
1) доход это разница между ценой продажи квартиры и расходом на встречную покупку другой квартиры
2) доход это всегда 0,7К
3) доход это разница между ценой продажи и полным кадастром или наоборот (полным кадастром и ценой продажи).
4) доход это разница между ценой продажи и 0,7К
5) доход это разница между полным кадастром и 0,7 К (то есть по сути 0,3К)
🤦♂🤦♂🤦♂🤦♂🤦♂🤦♂🤦♂
Если первый миф про встречную покупку - это в общем живучая многолетняя история, второй демонстрирует устойчивость уже года 4, то изыски 3-5 из редких экзотических заблуждений медленно, но верно переходят в разряд устойчивых мифов.
А как на самом деле?
Доход - это бОльшая из 2-х величин: ИЛИ цена в ДКП, ИЛИ 0,7 К на 1 января года перехода права собственности от продавца к покупателю (в случае новостройки - не на 1 января, а на дату постановки на кадастровый учет). ЭТО - ДОХОД! НЕ ПУТАТЬ С НАЛОГООБЛАГАЕМОЙ БАЗОЙ! Кстати, приведенный ТОП-5 заблуждений не имеет никакого отношения к корректному расчету налогооблагаемой базы.
Комментарии
А зачем тогда этот пост, если он не имеет никакого отношения к налогооблагаемой базе?
@verni_nalog_3_ndfl тем более нафига пост? Людей интересует налог, а не сколько там им дохода насчитают
@jane--net этот пост говорит о том, как не надо считать налог.
Читайте внимательно последнюю фразу к которой вы прицепились: " не имеет никакого отношения к КОРРЕКТНОМУ расчету налогооблагаемой базы".
А как считать правильно налог будет пост позже, а как его оптимизировать, то есть уменьшить, надо сначала задать кучу вопросов, чтоб предложить законные варианты снижения.
@verni_nalog_3_ndfl вывод один, данный пост пустой по сути
Сколько стоят булочки?
За сколько бы Вы купили такие булочки?) цена за шт
Или научите меня пожалуйста делать правильный расчет для продажи 🥲 буду соседям на чай предлагать 😁
Как учитывается доход при продаже квартиры без декларации?
Пришёл отказ с 3 до 7 из за продажи квартиры 🤦🏼♀️ декларации не сдавала ещё. Вопрос, кто сталкивался. Учитывается в доход полная сумма продажи или разница между покупкой и продажей?
Какая разница в возрасте у детей легче: 2-3 года или 4-5 лет?
У кого разница у детей 2-3 года, тяжело? Или же родили бы попозже, с разницей в 4-5 лет? Понятно, что любая разница и дети- это не легко 😁 я просто забыла, какие они, дети в 2-3 года 😁
Быстрее ли вторые роды?
Девочки, у кого между первым и вторыми родами 1-3 разницы … вторые были быстрее и легче или миф это ? Ну если все окей и без осложнений ?
@jane--net если вам что то не понятно, пройдите мимо либо задайте конкретный вопрос.
Кому надо будет вникнуть в смысл расчета, спросят, а не будут оскорблять.