Всем привет) кто сталкивался , проблематично ли поменять квартиру ипотечную + мат.капитал на новую ипотечную?
Реально ли самим? Или это только с риелтором?
Смотрела на такие же посты тут и все ждала, когда смогу сделать то же самое 😂 1,5 года и 13 дней ипотечного рабства остались позади! Ураааааа!!!!!!!
Ипотечный капитал (отцовский) без земельного участка дают 200 тыс. Есть кто даёт больше?
Девочки , а тут есть обычные семьи ? Которые живут в своей /ипотечной небольшой квартире , которые НЕ зарабатывают по 300к в месяц ? У которых нет няни и нет возможности водить ребенка в частный сад , а потом еще на 50 кружков , потому что дороговато ? А то бываю читаю посты , а там такие мамочки прям жены миллионеров 🫣 Чувство , что я нахожусь в кругу богатеньких теть 😄
Юрист объясняет парадокс: ипотека на 25 лет, а брак распадается через 5-7. Как делить квартиру, почему банк не соглашается и можно ли взыскать платежи после развода. Читайте реальные кейсы!
Девочки, а есть такие кто покупал ипотечную квартиру в ипотеку?
Олеся·
Мама двоих (2 года, 8 лет)
Только мат капиталом не гасите)) а то устанем доли выделять и опеку ждать))
Darya··
Мама дочки (4 года)
Так у них уже мат кап там как я поняла, доли нужно выделять
Олеся··
Мама двоих (2 года, 8 лет)
@daryarieltor это уже выяснили, это сильно затягивает процесс продажи.
Darya··
Мама дочки (4 года)
@lesik.mama2, ну тут банк всё решает, может вообще не дать разрешение. Сталкивались с таким
Олеся·
Мама двоих (2 года, 8 лет)
Если продать квартиру и купить нужно не в отдаленном районе я могу помочь! У нас с мужем свое агентство недвижимости, уже много таких ипотечных продали.
Светлана·
Мама двоих (3 года, 8 лет)
А для чего? Столько сил и времени, нервов. Риэлтор отработает свои деньги. Сторгует с покупаемой квартиры свою комиссию. Если новостройку возьмёте, то заплатите только за продажу. За покупку застройщик платит.
Юлия··
Мама двоих (1 год, 12 лет)
Не все застройщики платят ))
Светлана··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
практически все
Екатерина·
Мама двоих (2 года, 12 лет)
Сложно это и долго, но возможно.
Катерина ·
Мама дочки (2 года)
Вы ищете покупателя на свою ипотечную, с первым взносом в размере остатка ипотеки, закрываете ипотеку, ждёте закладную, снимаете обременение, оформляете переход права на покупателей и получаете остальные деньги (например, через аккредитив) , их тут же несете в первый взнос за новую и тут же оформляете новую ипотеку.
Это если коротко. Есть нюансы с детьми, поэтому лучше риэлтор грамотный,который вам и по срокам все подгонит так, чтоб с минимальными усилиями все провернуть
Катерина ··
Мама дочки (2 года)
@daryarieltor хз, я покупала ипотечную кв в втб, 2 недели на все ушло,но закладная в перми была (в 2017 г). Да и покупателей с наличкой не так мало, как кажется
Darya··
Мама дочки (4 года)
покупателей с наличкой не мало, но кто согласится ждать столько? Здесь же опеку надо пройти ещё!
Катерина ··
Мама дочки (2 года)
@daryarieltor аааа, вот я лох, поняла, что маткап в новую будет вкладываться🙈😁тогда понятно, что все долго
Полина·
Мама дочки-младенца
Мы покупали кв, которая была куплена на ипотеку и мат капитал, было очень сложно с документами, но вроде разобрались
Мне кажется, все реально
Но документов там дофига
Polina ·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Всё зависит от Ваших способностей. Можете и сами. Но если задаёте такой вопрос, то лучше к опытному риелтору.
Анастасия·
Мама дочки (1 год)
Тот же вопрос, только у нас нет материнского капитала
Поедем в банк узнавать как продать ипотечную кв, чтоб хотя бы одну сделку сделать самим
А покупать с риэлтором
Олеся··
Мама двоих (2 года, 8 лет)
Вам и продавать выгоднее с риэлтором, в цене не прогнут покупатели)) могу помочь!