Всем привет) кто сталкивался , проблематично ли поменять квартиру ипотечную + мат.капитал на новую ипотечную?
Реально ли самим? Или это только с риелтором?
Комментарии
Так у них уже мат кап там как я поняла, доли нужно выделять
@daryarieltor это уже выяснили, это сильно затягивает процесс продажи.
@lesik.mama2, ну тут банк всё решает, может вообще не дать разрешение. Сталкивались с таким
Если продать квартиру и купить нужно не в отдаленном районе я могу помочь! У нас с мужем свое агентство недвижимости, уже много таких ипотечных продали.
А для чего? Столько сил и времени, нервов. Риэлтор отработает свои деньги. Сторгует с покупаемой квартиры свою комиссию. Если новостройку возьмёте, то заплатите только за продажу. За покупку застройщик платит.
Вы ищете покупателя на свою ипотечную, с первым взносом в размере остатка ипотеки, закрываете ипотеку, ждёте закладную, снимаете обременение, оформляете переход права на покупателей и получаете остальные деньги (например, через аккредитив) , их тут же несете в первый взнос за новую и тут же оформляете новую ипотеку.
Это если коротко. Есть нюансы с детьми, поэтому лучше риэлтор грамотный,который вам и по срокам все подгонит так, чтоб с минимальными усилиями все провернуть
@daryarieltor хз, я покупала ипотечную кв в втб, 2 недели на все ушло,но закладная в перми была (в 2017 г). Да и покупателей с наличкой не так мало, как кажется
@juskatherine, покупателей с наличкой не мало, но кто согласится ждать столько? Здесь же опеку надо пройти ещё!
@daryarieltor аааа, вот я лох, поняла, что маткап в новую будет вкладываться🙈😁тогда понятно, что все долго
Мы покупали кв, которая была куплена на ипотеку и мат капитал, было очень сложно с документами, но вроде разобрались
Мне кажется, все реально
Но документов там дофига
Всё зависит от Ваших способностей. Можете и сами. Но если задаёте такой вопрос, то лучше к опытному риелтору.
Тот же вопрос, только у нас нет материнского капитала
Поедем в банк узнавать как продать ипотечную кв, чтоб хотя бы одну сделку сделать самим
А покупать с риэлтором
Вам и продавать выгоднее с риэлтором, в цене не прогнут покупатели)) могу помочь!
Только мат капиталом не гасите)) а то устанем доли выделять и опеку ждать))