Девочки кто сталкивался, подскажите. Наши мы квартиру, идеальная, цена подходит. Но зарегистрировано…
Девочки кто сталкивался, подскажите. Наши мы квартиру, идеальная, цена подходит. Но зарегистрировано в ней 5 человек, в том числе дети. Покупалась с использованием мат капитала. Доли выделены. У них на руках есть разрешение опеки. Такую квартиру можно брать? На что обратить внимание?
Марина ·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Вы через риелтора покупаете?
Они же на себя берут ответственность за сделку
Марина ··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
@stasja1907 ну и нафиг вам это. Лучше заплатить, зато гарантия будет.
Мы через новосел все делали. Они какой-то сертификат выдают, что все косяки по сделке это их проблемы
Валерия··
Мама двоих (1 год, 4 года)
Ой не говори такого, у меня на практике вот дело с упн развели там как мошенники. Риелторы тоже разводят не слабо и косячат норм так пожтому слепо доверять им точно нельзя
Марина ··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
там агенство в любом случае несёт ответственность.
Наталья ·
Мама сына (2 года)
Делайте через риелтора, они всё проверят, сами можете попасть с документами
Наталья ·
Мама сына (2 года)
Вы через ипотеку покупаете? Или наличными?
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
Ипотека сбер домклик
Наталья ··
Мама сына (2 года)
тогда проверят квартиру, я даже не знаю на что обращать внимание, недавно купили квартиру. Банк не сразу одобрил сделку, запрашивал ещё справку у собственника, поэтому должно всё ок быть
Виктория·
Мама троих детей
Если через ипотеку сбербанка то сбербанка будет проверять документы возьмут за это 12 тысяч. Риэлтор совсем не нужен.
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
Да, через сбербанк, но не хотелось бы если что не так отдать деньги за проверку, время тратить, а потом вдруг облом.. достаточно ли согласия опеки интересно?
Виктория··
Мама троих детей
Обязательное условие Сбера оплата за проверку документов либо отказ ипотеки. Если квартира не проходит обязуется сбер через сутки вернуть деньги. У Сбера доки проверяет юрист.
Mira·
Мама сына (3 года), беременна (39 нед.)
Конечно согласия опеки достаточно, просите справку ф40(она не обязательна для регистрации, но для себя обязательно просите), выписку егрн свежую.... Хотя сбер все эти документы и так просить будет. если ипотека, то сбер все от и до проверит. Не стоит волноваться. А что касается "гарантий" от риелтора, то это такая чушь... Сертификат дают... И что с этим сертификатом 🤷♀️ юридически безосновательно
Виктория·
Мама троих детей
Знакомые сейчас оформили ипотеку у сбербанка за все проверки,договор, онлайн сделка,госпошлины ушло 41 тысяча
Kseniya··
Мама двоих (4 года, 4 года), ждёт третьего
Да, это норм цена сейчас ,у нас тоже 40700 вышло
Виктория·
Мама троих детей
А мы оформили в банке Открытие заплатили за договор купли-продажи и счёт для перечисления мат.капитала вышло 4 тысячи. Сбербанк берёт за всё а после оформления знакомым сбер предложил консультацию по налогом за 2999
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
Мы хотели в открытии, но нам одобряют первоначальный взнос только 50%, мы ИП. А наличку и мат капитал объединять не хотят..
Валерия·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Обратить внимание на кого выделены доли -супруг и дети. Если в истории семьи есть развод то присмотреться внимательнее, тк бывший муж при котором получен маткапитал может потом оспорить сделку (практика юридическая). В принципе если долями наделены все и ест разрешение опеки то особых проблем не вижу.обратите внимание на наличие долгов и прописанных людей. Не приватизировалась ли до этого квартира (есть риск возникновения лиц имеющих право проживания)