Mom.life
Анастасия
stasja1907
Анастасия

Нужен ли риэлтор при оформлении ипотеки?

Всем привет! Планируем брать квартиру в ипотеку, уже голова кругом, нужен ли риэлтор ( на данном этапе нам ипотеку одобрил Сбер домклик, там по идее можно без Риэлтора, но отзывы в интернете ужасные, пугают). Параллельно общаюсь с двумя агентствами Драже и Новосел. Цены одинаковые. Как решить, выбрать, с чего начать? Может есть риэлтор проверенный?Кто брал не давно ипотеку, посоветуйте! 🙏
11.10.2020
2

Лучший комментарий

mira1206
mira1206
Вам риелтор то для чего? Для подбора квартиры?
11.10.2020 Нравится Ответить
mira1206
mira1206
@stasja1907 вы слишком хорошо думаете о риелторах)) чаще всего это безграмотные актеры🤷‍♀️ максимум для чего вам может понадобится риелтор это подбор квартиры, и то если рассматриваете вторичку. Всё остальное можно сделать самим ну или не за такие деньги которые просят риелторы. Чистота квартиры проверяется за 400 рублей выпиской из егрн. Тем более ипотечная сделка дополнительно будет проверена в банке
11.10.2020 Нравится Ответить
mira1206
mira1206
@stasja1907 сомневаюсь, очень сильно сомневаюсь.... Ну если вы в это верите, то конечно обращайтесь к риелторам. Но по мне дак мало мальски соображающмй человек спокойно может сделать все сам. У риелторов нет никаких своих баз... ничего! Всё что они будут делать, это то что и вы сможете сделать без проблем, только в 10 раз дешевле.
11.10.2020 Нравится Ответить

Комментарии

mary.volk
mary.volk
Я сама все оформляю, без риелтора. В ДомКлик. Отправили сегодня все документы в банк на рассмотрение, надеюсь, что все хорошо и наступит день долгожданной сделки!
В принципе, мне все нравится у них. Единственный минус - это цены! А так, они все до нитки проверяют. Есть услуга - правовая экспертиза, там все доскольнально проверяют. Да и в выписке из ЕГРН все есть.
14.10.2020 Нравится Ответить
anya2454
anya2454
@mary.volk у нас тянут, уже 4 дня оченку сделать не могут🤯
15.10.2020 Нравится Ответить
mary.volk
mary.volk
@anya2454 это страхование имущества, оно обязательно, потому что оно же под залогом банка будет
15.10.2020 Нравится Ответить
mary.volk
mary.volk
@anya2454 нам оценку сделали на след.день после заявки, документы пришли быстро. Ну просто нам в пятницу сделали оценку, а в понедельник вечером было все готово. Если б не под выходные было бы быстрее
15.10.2020 Нравится Ответить
yulka07
yulka07
Могу вам помочь, я специалист по недвижимости 🙂
13.10.2020 Нравится Ответить
ladytom25
ladytom25
И покупали и продавали без риэлторов🤷🏼‍♀️ ничего там сложного и сверхъестественного нет. Мне жалко отдавать 80000 за то что мы в состоянии сделать сами. Тем более в ипотеку, тем более у сбера😁 они за вас все сделают и возьмут в 10 раз меньше агента.
13.10.2020 Нравится Ответить
nastena43anna
nastena43anna
У меня есть очень хороший риэлтор. Дело не в агентстве, а в самом человеке, специалисте. Могу скинуть ее инстаграм
11.10.2020 Нравится Ответить
semerikovaolesa643
semerikovaolesa643
Мы через дом клик сами купили, отказались от риэлтора, он нам чуть покупателя не профукал, жилье проверяет сбер, дополнительно ничего не делали
11.10.2020 Нравится Ответить
anya2454
anya2454
@anya2454 а вам сколько насчитали еще?
15.10.2020 Нравится Ответить
anya2454
anya2454стикер
15.10.2020 Нравится Ответить
mary.volk
mary.volk
@anya2454 да, но у нас совсем другие цифры, больше( и нам нельзя электронную регистрацию, потому что приобретаем дом с земельным участком.
15.10.2020 Нравится Ответить
pka_
pka_стикер
11.10.2020 Нравится Ответить
oksanaruss
oksanaruss
Делали все через риэлтора,все делала она,мы лишь являлись в назначенное время и место,у них там все знакомые уже,все схвачено,сами бы мы очень долго этим всем занимались.
11.10.2020 Нравится Ответить
ilis
ilis
Если оформляете ипотеку- то документы проверяют банк и страховая компания, этого достаточно. Риэлтор нужен для подбора квартиры ( но с этим многие сами справляются лучше) и, возможно, для внесения аванса за квартиру. Но для этого можно взять просто услугу ‘ сопровождения’ сделки
11.10.2020 Нравится Ответить
marinakl
marinakl
С другой стороны, если вам так спокойней и удобнее, вы не отдаете последние деньги на агенство, то берите их услуги. Меньше нервов, все таки такие дела иногда 1 раз в жизни бывают. )
11.10.2020 Нравится Ответить
gulgenanikolaeva6
gulgenanikolaeva6
Мы тоже ищем квартиру или дом в ипотеку, с риэлтором, сами мы с этими делами не разберемся 😒
11.10.2020 Нравится Ответить
mama4yulya
mama4yulya
В новостройке по программе 1 или 2 года идет под 1.2% ипотека. Вроде так расписано в сбере. На сайте ест калькулятор
11.10.2020 Нравится Ответить
mama4yulya
mama4yulya
Планируем в новостройке,т.к % низкий и по программе проходим после рождения.Приду в строит фирму и с ними все буду делать. Последний раз квартиру продавала сама и покупала тоже. Если тем более первичный рынок,зачем они?
11.10.2020 Нравится Ответить
marinakl
marinakl
Не вижу смысла в риелторе при покупке квартиры в ипотеку. Там банк чистоту от и до проверяет..
11.10.2020 Нравится Ответить
stasja1907
stasja1907
Но они не проверяют, вменяемость собственников, нет ли там кто из собственников в армии или тюрьме, кто может вернуться и претендовать на нее... Вообщем начиталась на свою голову, теперь прям страшно)
11.10.2020 Нравится Ответить
marinakl
marinakl
@stasja1907 вы запрашиваете свежую выписку из егрн, там все собственники указаны. Я вот квартиру продавать, да, с риелтором собираюсь. Потому что тоже есть нюансы, а так дело ваше конечно.
11.10.2020 Нравится Ответить
marinakl
marinakl
@stasja1907 читайте документы. Правоустанавливающие, дкп или по приватизации или по наследству досталась в собственность
11.10.2020 Нравится Ответить
anytka_ivanova
anytka_ivanova
Мы что продавали , что покупали все без риэлторов , пока квартиру продавали к нам приставало просто огромное количество риэлторов , это ппц , они как мухи , ну и большенство из них вообще ни о чем 🤦‍♀️
11.10.2020 Нравится Ответить
olya_2boys_mom
olya_2boys_mom
Я сама пыталась все оформить на домклик, но все провалилось с треском.
Не теряйте время берите риелтора
11.10.2020 Нравится Ответить
stasja1907
stasja1907
А на каком этапе провалилось? У всех такой опыт разный 🤦
11.10.2020 Нравится Ответить
olya_2boys_mom
olya_2boys_mom
@stasja1907, документы я им загружала, потом когда риелтор взялся за это.
Говорит у них не все страницы документов каких либо было
11.10.2020 Нравится Ответить
olya_2boys_mom
olya_2boys_mom
@stasja1907, звонки начались разные, то им не так, то другое не так.
В общем хорошо, что они риелтора мучали звонками.
Хотя в принципе мы у знакомых покупали, если бы все просто там у них было. Обошлись бы без лишних трат
11.10.2020 Нравится Ответить
lyusha_
lyusha_
Как же я любила кальмаров! С сегодняшнего дня больше их есть не буду 😩
11.10.2020 Нравится Ответить
iablochko
iablochko
Ваши страхи покроются страховой компанией. То, что предлагает банк. Жизнь, здоровье, недвижимость и титул. Титул это как раз то, что если объявится какой-то наследник в течение 3х лет и сделку признают незаконной, страховая покроет весь долг.
А риелтор.... Ну хз. Банк также как вы заинтересован в хорошей чистой квартире, ведь в случае чего он ее заберет. Поэтому доки он проверяет тщательно и дотошно.
Риелтор в данном случае будет скорее психологом и собакой поводырем для вас.
11.10.2020 Нравится Ответить
stasja1907
stasja1907
Оо, а с этой стороны я не думала... Спасибо!
11.10.2020 Нравится Ответить
nepeika
nepeika
У нас была ипотека в сбер ДомКлик. Вот в июне брали. С мат капом. Я тоже искала варианты домов сама, но нашла вариант с риелтором. Пришлось платить, но цену на дом я скинула равную цену стоимости риелтора 🤭
Но всеми документами от продавца она занималась сама. Сбер документы так же сам проверяет.
Договор надо по шаблону сбера! В чате они этого не говорят!
Тех паспорт только в определённых конторах им нужно!
Страховка в сбере дорогая. Мы взяли в альфе дешевле раза в 3.
Деньги продавцу они перевели как у них в базе вылезло что мы собственники. Мы даже документы ещё забрать не успели, а они перевели)
В общем у меня в закладках есть описание нашей покупки с мат капом.
11.10.2020 Нравится Ответить
nepeika
nepeika
@stasja1907 можно. Есть список страховых, которые подходят для сбера.
Они свою страховку предлагали за 7 тысяч. Мы взяли за 2500.конечно бывают в страховых ещё разница рисков.
11.10.2020 Нравится Ответить
nepeika
nepeika
@stasja1907 вот тех паспорт только с федерального БТИ. Тоже уточните этот момент.
11.10.2020 Нравится Ответить
stasja1907
stasja1907
@nepeika спасибо!/
11.10.2020 Нравится Ответить
pinokia_3310
pinokia_3310
Мы недавно покупали квартиру, с риэлтором, могу дать номер в личку, очень хороший и грамотный специалист. Тоже вторичку на домклике. Очень переживали, вдруг там с квартирой не то что-то, мало ли какой балласт. Ее агенство все проверяло, она занималась документами, мы 2 раза встретились только: посмотреть квартиру и подписать документы.
11.10.2020 Нравится Ответить
stasja1907
stasja1907
Да, дайте пожалуйста
11.10.2020 Нравится Ответить
nastyakors
nastyakors
Здравствуйте. Можно мне тоже контакты пожалуйста риэлтора и что за агентство? И что по цене примерно отдали?
12.10.2020 Нравится Ответить
darinazvorygina
darinazvorygina
Покупала квартиру через риелтора Драже, сейчас прошло 6 лет, с этим же риелторов продаём квартиру и берём новую. Ни разу не пожалела что выбрала риелторов и заплатила деньги. Много геморроя было с покупкой.
11.10.2020 Нравится Ответить
nikolaeva.evgenia
nikolaeva.evgenia
Покупали через домклик без риэлтора. Но у квартиры чистая история, первые владельцы с постройки
11.10.2020 Нравится Ответить
stasja1907
stasja1907
Все нормально прошло? Отзывы-ужас, и затягивают, и перед сделкой отказывают в ипотеке, и деньги продавцу долго переводят...
11.10.2020 Нравится Ответить
nikolaeva.evgenia
nikolaeva.evgenia
@stasja1907 нет, всё в порядке. А как они будут затягивать? Это же просто сервис, вся сделка проходит в банке
11.10.2020 Нравится Ответить
lonlisa
lonlisa
Вы Главное сами все проверьте
Мы вот кв покупали , попали
У них был долг по капитальному ремонту
Я квитки проверила
Все ок
А он оказывается отдельно приходит
Я и не знала
11.10.2020 Нравится Ответить
svartko
svartko
Смотря насколько вы располагаете временем, мы были в другом городе, оба работали и нам вообще некогда было заниматься квартирой, нам все от и до сделал риелтор, мы только скинули копии документов, приехали посмотреть квартиры два раза, подписали все готовое и всё. Сейчас если бы я покупала, я бы снова обратилась к риелтору - это кайф.
11.10.2020 Нравится Ответить
stasja1907
stasja1907
Вот хотелось бы так же, а сколько ещё дополнительно платили не помните случайно? Ну там всякие оценки недвижимости, страховки и прочее?
11.10.2020 Нравится Ответить
svartko
svartko
@stasja1907 риелтору 30, какую-то справку от нотариуса для банка от продавца надо было 1000 р, и ещё там около 5 может какие-то оценки и тд, не больше. Страховка у нас вышла на 15 тысяч. Но там у всех по-разному, а зависимости от первоначального взноса, срока и тд
11.10.2020 Нравится Ответить
annafro1ova
annafro1ova
Некоторые застройщики сотрудничают с определенными риелторскими контрами. После оформления сделки деньги Риелтору переводит застройщик. У меня так было, я риелтору не платила, ей заплатил застройщик. А так бы вышло около 50 тыс вроде. Но об этом надо сразу с риелтором проговорить. Они, после того как выберете квартиру, проверят, действуют ли эти условия с этим застройщиком. Так было в 2018 году, когда я оформляла. Могу дать контакт риелтора, которая помогла мне. Очень грамотная женщина.
11.10.2020 Нравится Ответить
annavysote
annavysote
Какой процент одобрили?
11.10.2020 Нравится Ответить
annavysote
annavysote
@stasja1907 что покупаете ?
11.10.2020 Нравится Ответить
stasja1907
stasja1907
@v.krasote вторичка
11.10.2020 Нравится Ответить
annavysote
annavysote
@stasja1907 супер процент 👍
11.10.2020 Нравится Ответить
nikogdaa
nikogdaa
Делали все без риэлтора
11.10.2020 Нравится Ответить
stasja1907
stasja1907
А как квартиру проверяли что все безопасно или новостройку брали?
11.10.2020 Нравится Ответить
nikogdaa
nikogdaa
@stasja1907 нет, не новостройку.
11.10.2020 Нравится Ответить
mira1206
mira1206
Вам риелтор то для чего? Для подбора квартиры?
11.10.2020 Нравится Ответить
stasja1907
stasja1907
@mira1206 спасибо большое!
11.10.2020 Нравится Ответить
olenkahr
olenkahr
@stasja1907 ой, застрахуйте лучше титул, если берете вторичку. Это совсем недорого и гораздо надежнее вымышленной проверки риэлтором.
11.10.2020 Нравится Ответить
olya_0505
olya_0505
@olenkahr поддерживаю. Тоже зачтраховалв бы титул. Куплей продажей сама занималась.экономия денег большая, поэтому сидела и разбиралась, как оформлять и как проверять. Покупала квартиру, комнату, продавала комнату
11.10.2020 Нравится Ответить
majkakubik323
majkakubik323
Не пойму, а отзывы в интернете ужасные на что?
11.10.2020 Нравится Ответить
mira1206
mira1206
Тоже интересно
11.10.2020 Нравится Ответить
stasja1907
stasja1907
На домклик, работу с ними
11.10.2020 Нравится Ответить
psihoanatome7
psihoanatome7
@stasja1907 друзья у них квартиру брали. Сбербанк проверял доки сам. Они остались довольны. По идее вам только расписка и договор нужен от риелтора, но можно и самим составить
11.10.2020 Нравится Ответить
Читайте также