Всем привет! Планируем брать квартиру в ипотеку, уже голова кругом, нужен ли риэлтор ( на данном этапе нам ипотеку одобрил Сбер домклик, там по идее можно без Риэлтора, но отзывы в интернете ужасные, пугают). Параллельно общаюсь с двумя агентствами Драже и Новосел. Цены одинаковые. Как решить, выбрать, с чего начать? Может есть риэлтор проверенный?Кто брал не давно ипотеку, посоветуйте! 🙏
Я сама все оформляю, без риелтора. В ДомКлик. Отправили сегодня все документы в банк на рассмотрение, надеюсь, что все хорошо и наступит день долгожданной сделки!
В принципе, мне все нравится у них. Единственный минус - это цены! А так, они все до нитки проверяют. Есть услуга - правовая экспертиза, там все доскольнально проверяют. Да и в выписке из ЕГРН все есть.
это страхование имущества, оно обязательно, потому что оно же под залогом банка будет
нам оценку сделали на след.день после заявки, документы пришли быстро. Ну просто нам в пятницу сделали оценку, а в понедельник вечером было все готово. Если б не под выходные было бы быстрее
И покупали и продавали без риэлторов🤷🏼♀️ ничего там сложного и сверхъестественного нет. Мне жалко отдавать 80000 за то что мы в состоянии сделать сами. Тем более в ипотеку, тем более у сбера😁 они за вас все сделают и возьмут в 10 раз меньше агента.
У меня есть очень хороший риэлтор. Дело не в агентстве, а в самом человеке, специалисте. Могу скинуть ее инстаграм
Мы через дом клик сами купили, отказались от риэлтора, он нам чуть покупателя не профукал, жилье проверяет сбер, дополнительно ничего не делали
да, но у нас совсем другие цифры, больше( и нам нельзя электронную регистрацию, потому что приобретаем дом с земельным участком.
Могу Вам только посоветовать, с каким агентством точно связываться НЕ нужно. Не буду счс пересказывать всю историю, которая произошла с нами. Если интересно, можете почитать отзыв от 26.09 на Флампе и 2гисе.
Делали все через риэлтора,все делала она,мы лишь являлись в назначенное время и место,у них там все знакомые уже,все схвачено,сами бы мы очень долго этим всем занимались.
Если оформляете ипотеку- то документы проверяют банк и страховая компания, этого достаточно. Риэлтор нужен для подбора квартиры ( но с этим многие сами справляются лучше) и, возможно, для внесения аванса за квартиру. Но для этого можно взять просто услугу ‘ сопровождения’ сделки
С другой стороны, если вам так спокойней и удобнее, вы не отдаете последние деньги на агенство, то берите их услуги. Меньше нервов, все таки такие дела иногда 1 раз в жизни бывают. )
Мы тоже ищем квартиру или дом в ипотеку, с риэлтором, сами мы с этими делами не разберемся 😒
В новостройке по программе 1 или 2 года идет под 1.2% ипотека. Вроде так расписано в сбере. На сайте ест калькулятор
Планируем в новостройке,т.к % низкий и по программе проходим после рождения.Приду в строит фирму и с ними все буду делать. Последний раз квартиру продавала сама и покупала тоже. Если тем более первичный рынок,зачем они?
Не вижу смысла в риелторе при покупке квартиры в ипотеку. Там банк чистоту от и до проверяет..
Но они не проверяют, вменяемость собственников, нет ли там кто из собственников в армии или тюрьме, кто может вернуться и претендовать на нее... Вообщем начиталась на свою голову, теперь прям страшно)
вы запрашиваете свежую выписку из егрн, там все собственники указаны. Я вот квартиру продавать, да, с риелтором собираюсь. Потому что тоже есть нюансы, а так дело ваше конечно.
читайте документы. Правоустанавливающие, дкп или по приватизации или по наследству досталась в собственность
Мы что продавали , что покупали все без риэлторов , пока квартиру продавали к нам приставало просто огромное количество риэлторов , это ппц , они как мухи , ну и большенство из них вообще ни о чем 🤦♀️
Я сама пыталась все оформить на домклик, но все провалилось с треском.
Не теряйте время берите риелтора
документы я им загружала, потом когда риелтор взялся за это.
Говорит у них не все страницы документов каких либо было
звонки начались разные, то им не так, то другое не так.
В общем хорошо, что они риелтора мучали звонками.
Хотя в принципе мы у знакомых покупали, если бы все просто там у них было. Обошлись бы без лишних трат
Ваши страхи покроются страховой компанией. То, что предлагает банк. Жизнь, здоровье, недвижимость и титул. Титул это как раз то, что если объявится какой-то наследник в течение 3х лет и сделку признают незаконной, страховая покроет весь долг.
А риелтор.... Ну хз. Банк также как вы заинтересован в хорошей чистой квартире, ведь в случае чего он ее заберет. Поэтому доки он проверяет тщательно и дотошно.
Риелтор в данном случае будет скорее психологом и собакой поводырем для вас.
У нас была ипотека в сбер ДомКлик. Вот в июне брали. С мат капом. Я тоже искала варианты домов сама, но нашла вариант с риелтором. Пришлось платить, но цену на дом я скинула равную цену стоимости риелтора 🤭
Но всеми документами от продавца она занималась сама. Сбер документы так же сам проверяет.
Договор надо по шаблону сбера! В чате они этого не говорят!
Тех паспорт только в определённых конторах им нужно!
Страховка в сбере дорогая. Мы взяли в альфе дешевле раза в 3.
Деньги продавцу они перевели как у них в базе вылезло что мы собственники. Мы даже документы ещё забрать не успели, а они перевели)
В общем у меня в закладках есть описание нашей покупки с мат капом.
@stasja1907 можно. Есть список страховых, которые подходят для сбера.
Они свою страховку предлагали за 7 тысяч. Мы взяли за 2500.конечно бывают в страховых ещё разница рисков.
@stasja1907 вот тех паспорт только с федерального БТИ. Тоже уточните этот момент.
Мы недавно покупали квартиру, с риэлтором, могу дать номер в личку, очень хороший и грамотный специалист. Тоже вторичку на домклике. Очень переживали, вдруг там с квартирой не то что-то, мало ли какой балласт. Ее агенство все проверяло, она занималась документами, мы 2 раза встретились только: посмотреть квартиру и подписать документы.
Здравствуйте. Можно мне тоже контакты пожалуйста риэлтора и что за агентство? И что по цене примерно отдали?
Покупала квартиру через риелтора Драже, сейчас прошло 6 лет, с этим же риелторов продаём квартиру и берём новую. Ни разу не пожалела что выбрала риелторов и заплатила деньги. Много геморроя было с покупкой.
Покупали через домклик без риэлтора. Но у квартиры чистая история, первые владельцы с постройки
Все нормально прошло? Отзывы-ужас, и затягивают, и перед сделкой отказывают в ипотеке, и деньги продавцу долго переводят...
нет, всё в порядке. А как они будут затягивать? Это же просто сервис, вся сделка проходит в банке
Вы Главное сами все проверьте
Мы вот кв покупали , попали
У них был долг по капитальному ремонту
Я квитки проверила
Все ок
А он оказывается отдельно приходит
Я и не знала
Смотря насколько вы располагаете временем, мы были в другом городе, оба работали и нам вообще некогда было заниматься квартирой, нам все от и до сделал риелтор, мы только скинули копии документов, приехали посмотреть квартиры два раза, подписали все готовое и всё. Сейчас если бы я покупала, я бы снова обратилась к риелтору - это кайф.
Вот хотелось бы так же, а сколько ещё дополнительно платили не помните случайно? Ну там всякие оценки недвижимости, страховки и прочее?
риелтору 30, какую-то справку от нотариуса для банка от продавца надо было 1000 р, и ещё там около 5 может какие-то оценки и тд, не больше. Страховка у нас вышла на 15 тысяч. Но там у всех по-разному, а зависимости от первоначального взноса, срока и тд
Некоторые застройщики сотрудничают с определенными риелторскими контрами. После оформления сделки деньги Риелтору переводит застройщик. У меня так было, я риелтору не платила, ей заплатил застройщик. А так бы вышло около 50 тыс вроде. Но об этом надо сразу с риелтором проговорить. Они, после того как выберете квартиру, проверят, действуют ли эти условия с этим застройщиком. Так было в 2018 году, когда я оформляла. Могу дать контакт риелтора, которая помогла мне. Очень грамотная женщина.
ой, застрахуйте лучше титул, если берете вторичку. Это совсем недорого и гораздо надежнее вымышленной проверки риэлтором.
поддерживаю. Тоже зачтраховалв бы титул. Куплей продажей сама занималась.экономия денег большая, поэтому сидела и разбиралась, как оформлять и как проверять. Покупала квартиру, комнату, продавала комнату
друзья у них квартиру брали. Сбербанк проверял доки сам. Они остались довольны. По идее вам только расписка и договор нужен от риелтора, но можно и самим составить
Планируем брать ипотеку риэлтор предлагает жк Околица и жк Тайгинский парк, может кто-что слышал о них. Подскажите можете какие-нибудь еще неплохие жк.
Когда тебе одобрили до 5.5мульонов ипотеки, но ты ничего не можешь купить, потому что у тебя не заволялось пару лямов на пв😁. Печалька🤷😔 Пс на риэлтора тоже не заволялось бабла
Девчонки нужен совет!!!! Кто покупал квартиру в ипотеку. Вы оформляли сделку через риэлтора?! Или обошлись без услуг риэлтора Квартиру покупаю на ЦИАН
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Доброго дня девы🌸 Собираемся брать ипотеку,расскажите с какими риэлторами работали,куда обращались и сколько стоят их услуги?А может вы сами своими силами все сделали,тоже очень интересно как без риэлтора все делается) Так же буду благодарна контактам,но только проверенных риэлторов😊
Карина🍷·
Мама двоих (младенец)
У нас была ипотека в сбер ДомКлик. Вот в июне брали. С мат капом. Я тоже искала варианты домов сама, но нашла вариант с риелтором. Пришлось платить, но цену на дом я скинула равную цену стоимости риелтора 🤭
Но всеми документами от продавца она занималась сама. Сбер документы так же сам проверяет.
Договор надо по шаблону сбера! В чате они этого не говорят!
Тех паспорт только в определённых конторах им нужно!
Страховка в сбере дорогая. Мы взяли в альфе дешевле раза в 3.
Деньги продавцу они перевели как у них в базе вылезло что мы собственники. Мы даже документы ещё забрать не успели, а они перевели)
В общем у меня в закладках есть описание нашей покупки с мат капом.
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
спасибо!/
Карина🍷··
Мама двоих (младенец)
вот тех паспорт только с федерального БТИ. Тоже уточните этот момент.
Карина🍷··
Мама двоих (младенец)
можно. Есть список страховых, которые подходят для сбера.
Они свою страховку предлагали за 7 тысяч. Мы взяли за 2500.конечно бывают в страховых ещё разница рисков.
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
Ой спасибо! А страховку можно оформить где-то ещё? Читала что вроде только у них...