Нужен ли риэлтор при оформлении ипотеки?
Всем привет! Планируем брать квартиру в ипотеку, уже голова кругом, нужен ли риэлтор ( на данном этапе нам ипотеку одобрил Сбер домклик, там по идее можно без Риэлтора, но отзывы в интернете ужасные, пугают). Параллельно общаюсь с двумя агентствами Драже и Новосел. Цены одинаковые. Как решить, выбрать, с чего начать? Может есть риэлтор проверенный?Кто брал не давно ипотеку, посоветуйте! 🙏
Лучший комментарий
Комментарии
Я сама все оформляю, без риелтора. В ДомКлик. Отправили сегодня все документы в банк на рассмотрение, надеюсь, что все хорошо и наступит день долгожданной сделки!
В принципе, мне все нравится у них. Единственный минус - это цены! А так, они все до нитки проверяют. Есть услуга - правовая экспертиза, там все доскольнально проверяют. Да и в выписке из ЕГРН все есть.
@mary.volk у нас тянут, уже 4 дня оченку сделать не могут🤯
@anya2454 это страхование имущества, оно обязательно, потому что оно же под залогом банка будет
@anya2454 нам оценку сделали на след.день после заявки, документы пришли быстро. Ну просто нам в пятницу сделали оценку, а в понедельник вечером было все готово. Если б не под выходные было бы быстрее
И покупали и продавали без риэлторов🤷🏼♀️ ничего там сложного и сверхъестественного нет. Мне жалко отдавать 80000 за то что мы в состоянии сделать сами. Тем более в ипотеку, тем более у сбера😁 они за вас все сделают и возьмут в 10 раз меньше агента.
У меня есть очень хороший риэлтор. Дело не в агентстве, а в самом человеке, специалисте. Могу скинуть ее инстаграм
Мы через дом клик сами купили, отказались от риэлтора, он нам чуть покупателя не профукал, жилье проверяет сбер, дополнительно ничего не делали
@anya2454 да, но у нас совсем другие цифры, больше( и нам нельзя электронную регистрацию, потому что приобретаем дом с земельным участком.
Делали все через риэлтора,все делала она,мы лишь являлись в назначенное время и место,у них там все знакомые уже,все схвачено,сами бы мы очень долго этим всем занимались.
Если оформляете ипотеку- то документы проверяют банк и страховая компания, этого достаточно. Риэлтор нужен для подбора квартиры ( но с этим многие сами справляются лучше) и, возможно, для внесения аванса за квартиру. Но для этого можно взять просто услугу ‘ сопровождения’ сделки
С другой стороны, если вам так спокойней и удобнее, вы не отдаете последние деньги на агенство, то берите их услуги. Меньше нервов, все таки такие дела иногда 1 раз в жизни бывают. )
Мы тоже ищем квартиру или дом в ипотеку, с риэлтором, сами мы с этими делами не разберемся 😒
В новостройке по программе 1 или 2 года идет под 1.2% ипотека. Вроде так расписано в сбере. На сайте ест калькулятор
Планируем в новостройке,т.к % низкий и по программе проходим после рождения.Приду в строит фирму и с ними все буду делать. Последний раз квартиру продавала сама и покупала тоже. Если тем более первичный рынок,зачем они?
Не вижу смысла в риелторе при покупке квартиры в ипотеку. Там банк чистоту от и до проверяет..
Но они не проверяют, вменяемость собственников, нет ли там кто из собственников в армии или тюрьме, кто может вернуться и претендовать на нее... Вообщем начиталась на свою голову, теперь прям страшно)
@stasja1907 вы запрашиваете свежую выписку из егрн, там все собственники указаны. Я вот квартиру продавать, да, с риелтором собираюсь. Потому что тоже есть нюансы, а так дело ваше конечно.
@stasja1907 читайте документы. Правоустанавливающие, дкп или по приватизации или по наследству досталась в собственность
Мы что продавали , что покупали все без риэлторов , пока квартиру продавали к нам приставало просто огромное количество риэлторов , это ппц , они как мухи , ну и большенство из них вообще ни о чем 🤦♀️
Я сама пыталась все оформить на домклик, но все провалилось с треском.
Не теряйте время берите риелтора
А на каком этапе провалилось? У всех такой опыт разный 🤦
@stasja1907, документы я им загружала, потом когда риелтор взялся за это.
Говорит у них не все страницы документов каких либо было
@stasja1907, звонки начались разные, то им не так, то другое не так.
В общем хорошо, что они риелтора мучали звонками.
Хотя в принципе мы у знакомых покупали, если бы все просто там у них было. Обошлись бы без лишних трат
Как же я любила кальмаров! С сегодняшнего дня больше их есть не буду 😩
Ваши страхи покроются страховой компанией. То, что предлагает банк. Жизнь, здоровье, недвижимость и титул. Титул это как раз то, что если объявится какой-то наследник в течение 3х лет и сделку признают незаконной, страховая покроет весь долг.
А риелтор.... Ну хз. Банк также как вы заинтересован в хорошей чистой квартире, ведь в случае чего он ее заберет. Поэтому доки он проверяет тщательно и дотошно.
Риелтор в данном случае будет скорее психологом и собакой поводырем для вас.
У нас была ипотека в сбер ДомКлик. Вот в июне брали. С мат капом. Я тоже искала варианты домов сама, но нашла вариант с риелтором. Пришлось платить, но цену на дом я скинула равную цену стоимости риелтора 🤭
Но всеми документами от продавца она занималась сама. Сбер документы так же сам проверяет.
Договор надо по шаблону сбера! В чате они этого не говорят!
Тех паспорт только в определённых конторах им нужно!
Страховка в сбере дорогая. Мы взяли в альфе дешевле раза в 3.
Деньги продавцу они перевели как у них в базе вылезло что мы собственники. Мы даже документы ещё забрать не успели, а они перевели)
В общем у меня в закладках есть описание нашей покупки с мат капом.
@stasja1907 можно. Есть список страховых, которые подходят для сбера.
Они свою страховку предлагали за 7 тысяч. Мы взяли за 2500.конечно бывают в страховых ещё разница рисков.
@stasja1907 вот тех паспорт только с федерального БТИ. Тоже уточните этот момент.
Мы недавно покупали квартиру, с риэлтором, могу дать номер в личку, очень хороший и грамотный специалист. Тоже вторичку на домклике. Очень переживали, вдруг там с квартирой не то что-то, мало ли какой балласт. Ее агенство все проверяло, она занималась документами, мы 2 раза встретились только: посмотреть квартиру и подписать документы.
Здравствуйте. Можно мне тоже контакты пожалуйста риэлтора и что за агентство? И что по цене примерно отдали?
Покупала квартиру через риелтора Драже, сейчас прошло 6 лет, с этим же риелторов продаём квартиру и берём новую. Ни разу не пожалела что выбрала риелторов и заплатила деньги. Много геморроя было с покупкой.
Покупали через домклик без риэлтора. Но у квартиры чистая история, первые владельцы с постройки
Все нормально прошло? Отзывы-ужас, и затягивают, и перед сделкой отказывают в ипотеке, и деньги продавцу долго переводят...
@stasja1907 нет, всё в порядке. А как они будут затягивать? Это же просто сервис, вся сделка проходит в банке
Вы Главное сами все проверьте
Мы вот кв покупали , попали
У них был долг по капитальному ремонту
Я квитки проверила
Все ок
А он оказывается отдельно приходит
Я и не знала
Смотря насколько вы располагаете временем, мы были в другом городе, оба работали и нам вообще некогда было заниматься квартирой, нам все от и до сделал риелтор, мы только скинули копии документов, приехали посмотреть квартиры два раза, подписали все готовое и всё. Сейчас если бы я покупала, я бы снова обратилась к риелтору - это кайф.
Вот хотелось бы так же, а сколько ещё дополнительно платили не помните случайно? Ну там всякие оценки недвижимости, страховки и прочее?
@stasja1907 риелтору 30, какую-то справку от нотариуса для банка от продавца надо было 1000 р, и ещё там около 5 может какие-то оценки и тд, не больше. Страховка у нас вышла на 15 тысяч. Но там у всех по-разному, а зависимости от первоначального взноса, срока и тд
Некоторые застройщики сотрудничают с определенными риелторскими контрами. После оформления сделки деньги Риелтору переводит застройщик. У меня так было, я риелтору не платила, ей заплатил застройщик. А так бы вышло около 50 тыс вроде. Но об этом надо сразу с риелтором проговорить. Они, после того как выберете квартиру, проверят, действуют ли эти условия с этим застройщиком. Так было в 2018 году, когда я оформляла. Могу дать контакт риелтора, которая помогла мне. Очень грамотная женщина.
А как квартиру проверяли что все безопасно или новостройку брали?
Вам риелтор то для чего? Для подбора квартиры?
@stasja1907 ой, застрахуйте лучше титул, если берете вторичку. Это совсем недорого и гораздо надежнее вымышленной проверки риэлтором.
@olenkahr поддерживаю. Тоже зачтраховалв бы титул. Куплей продажей сама занималась.экономия денег большая, поэтому сидела и разбиралась, как оформлять и как проверять. Покупала квартиру, комнату, продавала комнату
Не пойму, а отзывы в интернете ужасные на что?
@stasja1907 друзья у них квартиру брали. Сбербанк проверял доки сам. Они остались довольны. По идее вам только расписка и договор нужен от риелтора, но можно и самим составить
Двоеюродный брат женится: переживания о невесте
Двоюродный брат женится. Ему 23 года, закончил университет, работает. Вот в августе свадьба.
Невеста, на мой взгляд, слетает с катушек. Я понимаю, девочке хочется быть принцессой на собственной свадьбе. Платье ей жених купил за 400 тыс. Уговоры, что давай дешевле, зато останется на отпуск, не помогли.
Сама мадам не работает, и толком не работала, закончила колледж и на этом все . До свадьбы останется 1,5 месяца и начинается: а как же Мальдивы? После свадьбы я хочу только на Мальдивы. Ей предлаг...
Что делают ваши мужья? Расскажите честно!
Девочки, давайте честно!
Про мужей 🎃
Только не приукрашивайте, знаю я, как тут мамочки любят приукрасить. Давайте по факту! У нас тут с подругой состоялся разговор, про мужчин, наших и не наших. Ну про тех, кого знаем) так вот, выясняли у кого и что делают мужья или НЕ делают.
Расскажите что делают ваши мужья?
Вот прям по пунктам.
➖➖➖
1. Зарабатывает и нас обеспечивает (я не работаю при этом)
2. Убирается дома
3. Готовит для семьи
4. Стирает
5. Ходит сам за продуктами
6. Водит ребёнка в с...
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Мама переписала завещание отца на брата: что делать?
Девочки рассудите, может я действительно не права…
У меня есть брат старший (ему 46, мне 28) с 18 лет я жил отдельно в квартире, которую мне предоставил мой отец (нынешний муж мамы, брат не его сын) , брат женился и по хорошему мама попросила меня пустить брата туда пожить, а я пока поживу с родителями, на что я конечно согласилась ведь они ждали ребенка (жить им было негде, брат не особо всегда любил работать, открывал бизнесы они прогорали и мама гасила долги). Но 2 года назад я сама стала мам...
Стоит ли покупать квартиру сыновьям? Мнение мамы мальчиков
Сейчас увидела рилс с малышкой и подписью «Кайфуй, наша девочка, и ни о чем не думай, ведь мама с папой квартиру тебе уже купили».
В комментариях много одобрения, какие молодцы родители, ведь девочка в будущем помимо отсутствия необходимости пахать на ипотеку, еще и будет спокойно чувствовать себя замужем, ведь в случае чего есть всегда есть куда съехать.
И я задумалась. Вот у меня 2 мальчика. И я бы тоже хотела купить им пусть в жопе мира, пусть 3 квадратных метра, но какие никакие квартиры. ...
У нас была ипотека в сбер ДомКлик. Вот в июне брали. С мат капом. Я тоже искала варианты домов сама, но нашла вариант с риелтором. Пришлось платить, но цену на дом я скинула равную цену стоимости риелтора 🤭
Но всеми документами от продавца она занималась сама. Сбер документы так же сам проверяет.
Договор надо по шаблону сбера! В чате они этого не говорят!
Тех паспорт только в определённых конторах им нужно!
Страховка в сбере дорогая. Мы взяли в альфе дешевле раза в 3.
Деньги продавцу они перевели как у них в базе вылезло что мы собственники. Мы даже документы ещё забрать не успели, а они перевели)
В общем у меня в закладках есть описание нашей покупки с мат капом.