Планируем брать вторичку в ипотеку: с чего начинать и нужен ли риелтор?

Лучше с риелтором

Заплатите деньги зато все сделки все пройдёт качественно и быстро

Ищите квартиру и параллельно подавайте на ипотечный кредит

У вас будет время чтобы поле одобрения найти)

У нас в втб нас все устраивает)

Взяли в сбере, присмотрели квартиру и подали онлайн заявку на ипотеку, если через сберклик, то там скидку делают ещё, там как получили одобрение и пришли в офис. Все быстро. Никакой Риэлтор не понадобился. Считаю пустой тратой денег, я на них лучше диван куплю себе. В банке все доступно объясняли.

Сначала посмотрите объявления,приценитесь,чтобы понимать сколько денег вам нужно. Потом подаёте заявку,как одобрят,начинайте поиск квартиры. Вторичку лучше с риелтором,чтобы проверил ее «чистоту». Обзванивать и смотреть квартиры можно и самим

С риэлтором лучше, потом вы поймёте что без неё тяжело во все вникать.

Если нужно дам контакт надёжная женщина.

Сейчас этим тоже занимаемся

В Сбере есть за 7999р подача документов(это гос пошлина,МФЦ,росриестор)те никуда ездить не надо. Приехал в банк(после одобрения)принес доки. Все. Дальше они всем занимаются

Первоначалку можно и под маткапитал. От 20%по моему. Если молодая семья то под 7,4%годовых. Вроде так 😉

Если через банк, не вижу смысла в риэлторе, хотя каждому свое, но на практике был случай, когда взяли деньги и даже на сделку не пришли, мне как сотруднику банка за риэлтора пришлось всю работу делать, чтоб сделка не сорвалась

Лучше с риелтором) я прям с ним выдохнула, воспользовались их услугами уже на середине оформления ипотеки

Тоже планируем покупку. Риэлтора только для того чтобы проверил квартиру наймем,стоит 10к, ну и договор поможет составить. Не считаю нужным для всего остального,спокойно можно самим найти квартиру и не платить за это 60 к

у меня подруга (правда без детей) недавно купила так кв. в ипотеку (причём она бюджетница и без мужика). вначале с мамой вроде варианты смотрели, но выбрали все-таки новое и не большое. сейчас кв. в новостройках по метрожу больше чем в старых домах и стоимость тоже небольшая разница. конечно везде есть каки+ так и -.

Начните с ипотеки, одобрят будете квартиру выбирать. В риэлторах вообще не вижу смысла, большая их часть ищет квартиры на тех же сайтах что и вы сможете сделать. Проверить квартиру на ограничения вы и сами можете.

Мы с родителями на двоих уже 5 квартир сами продавали и 6 покупали, и всё сами, ничего сложного нет.

1)проходить одобрение ипотеки на сумму;

2)искать подходящую квартиру;

3)одобрять именно под объект ипотеку.

На вторичке конечно нужен риелтор (либо юрист, но именно профильный), выбрать вы и сами сможете, но на чистоту объекта нужно проверять глубже, чем банк и чем даже нотариус. Ситуации разные бывают, о которых физ лица сто процентов не в курсе. Какие вопросы задавать и что проверять, если квартира по приватизации? Стоит ли вообще рассматривать квартиру где наследство? Банк волнует только, что залоговая стоимость квартиры выше, чем сумма предоставляемого кредита, титул они страхуют только на свою часть (только чтоб заемные средства вернуть), ну а про то что историю квартиры не проверяет и выписку о переходах права не заказывает-конечно и говорить не приходится.

Так что провести сделку без риелтора/юриста конечно можно, дело даже не в комфорте и удобстве. Но риск потери права собственности и кабальные условия договора никто не отменял. Да, таких случаев 1 из 1000, но экономя сейчас - рисковать потерять миллионы - это сомнительная выгода

Мы сейчас покупаем вторичку, впервые.. наняли риэлтора.. столько вопросов, переживаний, он отвечает на всё, сразу легче становится) квартиру нашли заранее, повезло, что ждут нас) лучше искать после одобрения, конечно

2 квартиры покупали, вторую в июле. Мы начинали с поиска, выбирали квартиру и в 2018 году в банк за одобрение, через 3 дня одобрено, а в этом вообще по электронике и к вечеру ответ пришёл. Вам много расписали информации, повторяться не буду. Но на своём опыте убедились,что все можно сделать без риелторов и юристов. Мы заказывали независимую оценку квартир и плюс по росреестру проверяли.ну и доки все конечно. В первый раз вообще идеально все прошло. А сейчас минус в том,что в дкп есть устойчивая формулировка о том,что прописанные лица в течение 14 дней после госрегистрации обязаны выписаться. А они взяли и не выписались. Сейчас заморочки с судом,а это время.