Девочки, можно кто сможет подсказать с юридической точки зрения.
Предлагают купить участок, он оформлен на покойную жену продавца (умерла лет 20 назад), вступать в наследство не хочет.
Как нужно оформить сделку, чтобы мы могли потом его переоформить на себя без его участия и защититься от его наследников в случае его смерти.
Он не имеет права продавать участок пока не вступит в права наследования
Никак. Покупать у покойника законом не разрешено!
Или он вступает в наследство, оформляет на себя и потом вам продает или никак
@marfavas @natka0392 а в случае его смерти, его наследники могут претендовать на участок?
если после смерти жены прошло 20 лет, то скорее всего участок уже отошёл государству/муниципалитету. Ваш знакомый там и сам проживает незаконно, если его доли в доме не было или это не совместно нажитое.
Но если вдруг на это наследство ещё можно претендовать (бывают у нас огрехи), то его сестра сможет вступить в наследство, да, как наследница наследника после его смерти до вступления в права. И племянница после смерти сестры и дяди тоже сможет
плюсую. А бывают огрехи: кто-то уже вступил в прав и скоро выселит и деда, и вас
А как он его продаст, если он не собственник? Давайте я вам квартиру соседа продам?) Отличная квартира
@ytia вам куча людей написали, что идея плохая и может быть куча проблем.
вчера загорелись идеей, а сегодня думаем и уже как то и не очень заманчиво...
это да, мы понимаем, но дом для дяди, ему негде жить, он в этой деревне родился и "продает" участок тоже знакомый. Вот поэтому и хочется и колется
Никак. Он не может вам его вообще продавать. Более того, если он и другие наследники не вступили в наследство своевременно, собственность отходит государству
Если после смерти жены прошло 20 лет, скорее всего даже ваш знакомый проживает там незаконно.
Никак, он не имеет права его продавать, он не собственник земельного участка
Фактически он уже вступил в наследство (если проживает в
доме жены, платит за участок). То есть, его право собственности суд сможет установить и возможно в будущем сможет установить право собственности его наследников (про наследников не 100%, но возможно). А вот вы скорее всего пролетите. Лучше не связывайтесь, либо оформляйте все по закону
Мы сейчас занимаемся оформлением наследства...советую Вам посетить юриста, он все тонкости разжуёт)
. ·
А как он его продаст, если он не собственник? Давайте я вам квартиру соседа продам?) Отличная квартира
Лилия··
Мама сына (3 года)
Подешевле отдадите? 😆
Lia Ova··
Мама сына (2 года)
Там старый дом в деревне, больших планов на него нет, просто если по расписке заберём документы, хотелось бы знать смогут ли нас от туда выгнать
Наталья··
конечно смогут, вас оттуда город выгонит и все. Если никто не вступил в права наследования, то имущество передается муниципалитету
. ··
отдаю за полцены. Акция до конца дня. Деньги наличными
Крис··
Мама сына (4 года), беременна (13 нед.)
вы как и он будете там никто и никем, и вас легко попрут
. ··
пусть делает все по закону, иначе останетесь и без денег, и без участка. Статус его надо выяснить для начала
Lia Ova··
Мама сына (2 года)
@millav он знакомый, просто он не хочет вступать в наследство. Нас больше всего беспокоит после его смерти, кто то сможет вступить в наследство?
. ··
вы и сейчас не можете. Вам все равно выписка из росреестра нужна для оформления сделки. Если сейчас просто пойдете жить, то это будет выглядеть как аренда. Вас в любой момент выпрут оттуда. Прав на дом не будет. Не слишком ли дорогая аренда выйдет?
Lia Ova··
Мама сына (2 года)
там местный сельсовет, родственники тоже оттуда, поэтому маловероятно что выгонять.
. ··
ну физически не выгонят, ок. А зачем вам это надо? Отдать деньги за воздух? Даже если он и свежий
Наталья··
очевидно, что уже все вы решили. К чему спрашивать тогда?
Lia Ova··
Мама сына (2 года)
не решили, думаем пока. Там долгая история, для нас предложение заманчиво, но по праву наследования сомнения
Наталья··
вам куча людей написали, что идея плохая и может быть куча проблем.
Lia Ova··
Мама сына (2 года)
вчера загорелись идеей, а сегодня думаем и уже как то и не очень заманчиво...
Lia Ova··
Мама сына (2 года)
это да, мы понимаем, но дом для дяди, ему негде жить, он в этой деревне родился и "продает" участок тоже знакомый. Вот поэтому и хочется и колется
Ольга·
Мама дочки (4 года)
Никак, он не имеет права его продавать, он не собственник земельного участка