Девочки, доброе утро. Может есть среди вас, у кого есть ипотека? Дело вот в чём. Хотела написать заявление на уменьшение процентной ставки, т.к. у центрабанка сейчас 4,5 % всего. Но, банк нам зафиксировал нашу ставку, по кот ещё брали ипотеку в 2014году. Если взять отказ и идти в суд? Имеет ли смысл в этих действиях? Кто-то может провернул такие действия? Получилось? Поделитесь опытом
Лучший комментарий
Комментарии
Нам банк отказывал в уменьшении ставки и это правомерно 🤷♀️ так что суд бесполезен и рефинансирование тоже (там ставки совсем другие)
Попробуйте в дом. РФ банк. Там сейчас 4,7 вроде. Мы рефинансировались у них под 4,9 в прошлом году.
@julianne753 , по семейной ипотеке
По вашей логике так можно делать не только с ипотекой, а с любым кредитом, взятым года 4 назад. Там же ставка была выше. Здесь поможет только рефинансирование в другом банке🤷♀️
Не вижу проблем уйти в другой банк. Мы именно так и сделали, срок кредита уменьшился прилично. И да нет никаких причин для банка в котором у вас уже ипотека снижать ставку, банк это коммерческая организация, которая может какие угодно проценты в рамках закона ставить, а выбирает банк уже клиент. В суде вы что хотите доказать? Через месяц ставка Цб может стать какой угодно в зависимости от геополитических и экономических условий.
А с чего вы решили, что при снижении ставки Центробанка снизят ставку по ипотеке? Ставка Центробанка - это ставка по которой они кредитуют коммерческие банки, а уж банки сами решают, по какой ставке продавать свои продукты.
В сбере действительно была возможность снизить ставку ипотеки, но это было в 2017 году последний раз. Нам тогда с 13,4 снизили до 10.9 ( максимальное снижение). Сейчас только рефинансирование выход, и то, смотреть надо, выгодно оно или нет. Нам не выгодно, потому что осталось платить 490тыс.
Я бывший сотрудник сбера, так вот в сбере снижают только тогда когда есть программа, если программы по снижению нет то отказывают и ни один суд вам не поможет
У нас в договоре фиксированная ставка которая не меняется ни при каких условиях. Почитайте ваш договор. А так да лучше рефинансирование
Долго вы будете с ними судится и в итоге банк чаще остаётся в выигрыше. Ваш выход рефинансирование
Читайте договор, возможно у вас вообще ставку снизить нельзЯ по договору
Вот и меня терзают смутные сомнения, что в банке крутые юристы
@julianne753 в любом случае обратитесь в сторонний банк, покажите свои документы и спросите что они могут предложить. Думаю в остальных банках юристы не глупее чем в вашем))
Если ваш банк не хочет сделать уменьшение его никто не заставит, идёте в другой банк и делаете рефинансирование, это гораздо проще, сейчас многие банки только рады это сделать и вам выгодно. Из доп. расходов это оценка, страховка, но это всё равно выгоднее, чем платить по старой ставке!
@julianne753 если в договоре рефинансирования указано, что это рефинансирование ипотеки по договору ипотеки предыдущего банка , то с налоговой проблем не будет, просто предоставите им данные по новому договору ипотеки и продолжите подавать данные по сумме уплаченных процентов, с нее вернут налог.
Расскажите подробно,как уменьшить ставку,у нас ипотека в сбере
Если есть программа по снижению это размещают на сайте, сейчас на данный момент такого нет, писать заявление бессмысленно, это было пару лет назад около года действовала программа по снижению
@lenashlemina ну мне и в 2017 отказали. Программа по снижению есть на сайте ВТБ об этом написано
@julianne753, в сбере был список условий, если клиент подходит то снижали, если не подходит то отказывали, по другим банкам не в курсе
Попробуйте рефинансирование ипотеки в другом банке. Это проще чем по судам ходить.
@julianne753 рефинансирование окупается, если разница в процентах от 3. И вы можете подать заявку на рефинансирование на ваших условиях - оговорить срок, чтобы не больше, чем у вас сейчас, с учетом меньшей процентной ставки у вас тогда будет меньше платеж, либо если хотите такую же сумму платежа, можно уменьшить срок, я по первой схеме в газпромбанке рефинансировала
@mamakirushi140119 это всё понятно, мы так и считали и сумма практически не уменьшается всего 500 рублей разница
@yu978 добрый день .
В начале недели тоже рефенансировались в ВТБ из ВТБ .
Хорошо ,что получилось оставить старую страховку ,ее месяц назад только оформили.
@ooksan отлично 👍 мне вообще нравится с ВТБ работать
@yu978 все быстро прошло .
Одобрение и подписание .
Сейчас в МФЦ доки
@julianne753 каждая ситуация индивидуальна, просчитайте все тщательно, в разных банках (можно не только в Сбере)), и тогда примите выгодное Вам решение
@julianne753 я просто сама недавно задавалась этим вопросом и всё подробно узнавала про наш случай, но нам пока не одобряют рефинансирование ни в каком банке😔
Двоеюродный брат женится: переживания о невесте
Двоюродный брат женится. Ему 23 года, закончил университет, работает. Вот в августе свадьба.
Невеста, на мой взгляд, слетает с катушек. Я понимаю, девочке хочется быть принцессой на собственной свадьбе. Платье ей жених купил за 400 тыс. Уговоры, что давай дешевле, зато останется на отпуск, не помогли.
Сама мадам не работает, и толком не работала, закончила колледж и на этом все . До свадьбы останется 1,5 месяца и начинается: а как же Мальдивы? После свадьбы я хочу только на Мальдивы. Ей предлаг...
Что делают ваши мужья? Расскажите честно!
Девочки, давайте честно!
Про мужей 🎃
Только не приукрашивайте, знаю я, как тут мамочки любят приукрасить. Давайте по факту! У нас тут с подругой состоялся разговор, про мужчин, наших и не наших. Ну про тех, кого знаем) так вот, выясняли у кого и что делают мужья или НЕ делают.
Расскажите что делают ваши мужья?
Вот прям по пунктам.
➖➖➖
1. Зарабатывает и нас обеспечивает (я не работаю при этом)
2. Убирается дома
3. Готовит для семьи
4. Стирает
5. Ходит сам за продуктами
6. Водит ребёнка в с...
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Мама переписала завещание отца на брата: что делать?
Девочки рассудите, может я действительно не права…
У меня есть брат старший (ему 46, мне 28) с 18 лет я жил отдельно в квартире, которую мне предоставил мой отец (нынешний муж мамы, брат не его сын) , брат женился и по хорошему мама попросила меня пустить брата туда пожить, а я пока поживу с родителями, на что я конечно согласилась ведь они ждали ребенка (жить им было негде, брат не особо всегда любил работать, открывал бизнесы они прогорали и мама гасила долги). Но 2 года назад я сама стала мам...
Стоит ли покупать квартиру сыновьям? Мнение мамы мальчиков
Сейчас увидела рилс с малышкой и подписью «Кайфуй, наша девочка, и ни о чем не думай, ведь мама с папой квартиру тебе уже купили».
В комментариях много одобрения, какие молодцы родители, ведь девочка в будущем помимо отсутствия необходимости пахать на ипотеку, еще и будет спокойно чувствовать себя замужем, ведь в случае чего есть всегда есть куда съехать.
И я задумалась. Вот у меня 2 мальчика. И я бы тоже хотела купить им пусть в жопе мира, пусть 3 квадратных метра, но какие никакие квартиры. ...
А с чего вы решили, что при снижении ставки Центробанка снизят ставку по ипотеке? Ставка Центробанка - это ставка по которой они кредитуют коммерческие банки, а уж банки сами решают, по какой ставке продавать свои продукты.
В сбере действительно была возможность снизить ставку ипотеки, но это было в 2017 году последний раз. Нам тогда с 13,4 снизили до 10.9 ( максимальное снижение). Сейчас только рефинансирование выход, и то, смотреть надо, выгодно оно или нет. Нам не выгодно, потому что осталось платить 490тыс.