Девочки, доброе утро. Может есть среди вас, у кого есть ипотека? Дело вот в чём. Хотела написать заявление на уменьшение процентной ставки, т.к. у центрабанка сейчас 4,5 % всего. Но, банк нам зафиксировал нашу ставку, по кот ещё брали ипотеку в 2014году. Если взять отказ и идти в суд? Имеет ли смысл в этих действиях? Кто-то может провернул такие действия? Получилось? Поделитесь опытом
Лучший комментарий
Комментарии
Нам банк отказывал в уменьшении ставки и это правомерно 🤷♀️ так что суд бесполезен и рефинансирование тоже (там ставки совсем другие)
Попробуйте в дом. РФ банк. Там сейчас 4,7 вроде. Мы рефинансировались у них под 4,9 в прошлом году.
@julianne753 , по семейной ипотеке
По вашей логике так можно делать не только с ипотекой, а с любым кредитом, взятым года 4 назад. Там же ставка была выше. Здесь поможет только рефинансирование в другом банке🤷♀️
Не вижу проблем уйти в другой банк. Мы именно так и сделали, срок кредита уменьшился прилично. И да нет никаких причин для банка в котором у вас уже ипотека снижать ставку, банк это коммерческая организация, которая может какие угодно проценты в рамках закона ставить, а выбирает банк уже клиент. В суде вы что хотите доказать? Через месяц ставка Цб может стать какой угодно в зависимости от геополитических и экономических условий.
А с чего вы решили, что при снижении ставки Центробанка снизят ставку по ипотеке? Ставка Центробанка - это ставка по которой они кредитуют коммерческие банки, а уж банки сами решают, по какой ставке продавать свои продукты.
В сбере действительно была возможность снизить ставку ипотеки, но это было в 2017 году последний раз. Нам тогда с 13,4 снизили до 10.9 ( максимальное снижение). Сейчас только рефинансирование выход, и то, смотреть надо, выгодно оно или нет. Нам не выгодно, потому что осталось платить 490тыс.
Я бывший сотрудник сбера, так вот в сбере снижают только тогда когда есть программа, если программы по снижению нет то отказывают и ни один суд вам не поможет
У нас в договоре фиксированная ставка которая не меняется ни при каких условиях. Почитайте ваш договор. А так да лучше рефинансирование
Долго вы будете с ними судится и в итоге банк чаще остаётся в выигрыше. Ваш выход рефинансирование
Читайте договор, возможно у вас вообще ставку снизить нельзЯ по договору
Вот и меня терзают смутные сомнения, что в банке крутые юристы
@julianne753 в любом случае обратитесь в сторонний банк, покажите свои документы и спросите что они могут предложить. Думаю в остальных банках юристы не глупее чем в вашем))
Если ваш банк не хочет сделать уменьшение его никто не заставит, идёте в другой банк и делаете рефинансирование, это гораздо проще, сейчас многие банки только рады это сделать и вам выгодно. Из доп. расходов это оценка, страховка, но это всё равно выгоднее, чем платить по старой ставке!
@julianne753 если в договоре рефинансирования указано, что это рефинансирование ипотеки по договору ипотеки предыдущего банка , то с налоговой проблем не будет, просто предоставите им данные по новому договору ипотеки и продолжите подавать данные по сумме уплаченных процентов, с нее вернут налог.
Расскажите подробно,как уменьшить ставку,у нас ипотека в сбере
Если есть программа по снижению это размещают на сайте, сейчас на данный момент такого нет, писать заявление бессмысленно, это было пару лет назад около года действовала программа по снижению
@lenashlemina ну мне и в 2017 отказали. Программа по снижению есть на сайте ВТБ об этом написано
@julianne753, в сбере был список условий, если клиент подходит то снижали, если не подходит то отказывали, по другим банкам не в курсе
Попробуйте рефинансирование ипотеки в другом банке. Это проще чем по судам ходить.
@julianne753 рефинансирование окупается, если разница в процентах от 3. И вы можете подать заявку на рефинансирование на ваших условиях - оговорить срок, чтобы не больше, чем у вас сейчас, с учетом меньшей процентной ставки у вас тогда будет меньше платеж, либо если хотите такую же сумму платежа, можно уменьшить срок, я по первой схеме в газпромбанке рефинансировала
@mamakirushi140119 это всё понятно, мы так и считали и сумма практически не уменьшается всего 500 рублей разница
@yu978 добрый день .
В начале недели тоже рефенансировались в ВТБ из ВТБ .
Хорошо ,что получилось оставить старую страховку ,ее месяц назад только оформили.
@ooksan отлично 👍 мне вообще нравится с ВТБ работать
@yu978 все быстро прошло .
Одобрение и подписание .
Сейчас в МФЦ доки
@julianne753 каждая ситуация индивидуальна, просчитайте все тщательно, в разных банках (можно не только в Сбере)), и тогда примите выгодное Вам решение
@julianne753 я просто сама недавно задавалась этим вопросом и всё подробно узнавала про наш случай, но нам пока не одобряют рефинансирование ни в каком банке😔
А с чего вы решили, что при снижении ставки Центробанка снизят ставку по ипотеке? Ставка Центробанка - это ставка по которой они кредитуют коммерческие банки, а уж банки сами решают, по какой ставке продавать свои продукты.
В сбере действительно была возможность снизить ставку ипотеки, но это было в 2017 году последний раз. Нам тогда с 13,4 снизили до 10.9 ( максимальное снижение). Сейчас только рефинансирование выход, и то, смотреть надо, выгодно оно или нет. Нам не выгодно, потому что осталось платить 490тыс.