Девочки, доброе утро. Может есть среди вас, у кого есть ипотека? Дело вот в чём. Хотела написать заявление на уменьшение процентной ставки, т.к. у центрабанка сейчас 4,5 % всего...

Question

Девочки, доброе утро. Может есть среди вас, у кого есть ипотека? Дело вот в чём. Хотела написать заявление на уменьшение процентной ставки, т.к. у центрабанка сейчас 4,5 % всего. Но, банк нам зафиксировал нашу ставку, по кот ещё брали ипотеку в 2014году. Если взять отказ и идти в суд? Имеет ли смысл в этих действиях? Кто-то может провернул такие действия? Получилось? Поделитесь опытом

Олеся · Accepted Answer

А с чего вы решили, что при снижении  ставки Центробанка снизят ставку по ипотеке? Ставка Центробанка - это ставка по которой они кредитуют коммерческие банки, а уж банки сами решают, по какой ставке продавать свои продукты. 
В сбере действительно была возможность снизить ставку ипотеки, но это было в 2017 году последний раз. Нам тогда с 13,4 снизили до 10.9 ( максимальное снижение). Сейчас только рефинансирование выход, и то, смотреть надо, выгодно оно или нет. Нам не выгодно, потому что осталось платить 490тыс.

Анастасия · Answer

Нам банк отказывал в уменьшении ставки и это правомерно 🤷‍♀️ так что суд бесполезен и рефинансирование тоже (там ставки совсем другие)

annaalekseevna · Answer

Попробуйте в дом. РФ банк. Там сейчас 4,7 вроде. Мы рефинансировались у них под 4,9 в прошлом году.

annaalekseevna · Answer

@julianne753 , по семейной ипотеке

Екатерина · Answer

А ставка фиксированная?

Юлианна · Answer

@katusha212 не смотрела

Анна · Answer

По вашей логике так можно делать не только с ипотекой, а с любым кредитом, взятым года 4 назад. Там же ставка была выше. Здесь поможет только рефинансирование в другом банке🤷‍♀️

Татьяна · Answer

Не вижу проблем уйти в другой банк. Мы именно так и сделали, срок кредита уменьшился прилично. И да нет никаких причин для банка в котором у вас уже ипотека снижать ставку, банк это коммерческая организация, которая может какие угодно проценты в рамках закона ставить, а выбирает банк уже клиент. В суде вы что хотите доказать? Через месяц ставка Цб  может стать какой угодно в зависимости от геополитических и экономических условий.

Елена · Answer

Я бывший сотрудник сбера, так вот в сбере снижают только тогда когда есть программа, если программы по снижению нет то отказывают и ни один суд вам не поможет

Юлианна · Answer

Какая программа?

Елена · Answer

@julianne753, по снижению ставки

Татьяна · Answer

Рефинансирование ипотеки жирный +)

Елена · Answer

У нас в договоре фиксированная ставка которая не меняется ни при каких условиях. Почитайте ваш договор. А так да лучше рефинансирование

Алина · Answer

Долго вы будете с ними судится и в итоге банк чаще остаётся в выигрыше. Ваш выход рефинансирование

Алина · Answer

Читайте договор, возможно у вас вообще ставку снизить нельзЯ по договору

Юлианна · Answer

Вот и меня терзают смутные сомнения, что в банке крутые юристы

Оксана · Answer

@julianne753 в любом случае обратитесь в сторонний банк, покажите свои документы и спросите что они могут предложить. Думаю в остальных банках юристы не глупее чем в вашем))

Юлия · Answer

Если ваш банк не хочет сделать уменьшение его никто не заставит, идёте в другой банк и делаете рефинансирование, это гораздо проще, сейчас многие банки только рады это сделать и вам выгодно. Из доп. расходов это оценка, страховка, но это всё равно выгоднее, чем платить по старой ставке!

Ольга · Answer

@julianne753 если в договоре рефинансирования указано, что это рефинансирование ипотеки по договору ипотеки предыдущего банка , то с налоговой проблем не будет, просто предоставите им данные по новому договору ипотеки и продолжите подавать данные по сумме уплаченных процентов, с нее вернут налог.

Юлианна · Answer

@mamakirushi140119 спасибо

Изабелла · Answer

@julianne753,

https://www.instagram.com/p/CDgN3haD6p6/?igshid=1lgi0wpaz6qqo

Тата · Answer

Расскажите подробно,как уменьшить ставку,у нас ипотека в сбере

Елена · Answer

Если есть программа по снижению это размещают на сайте, сейчас на данный момент такого нет, писать заявление бессмысленно, это было пару лет назад около года действовала программа по снижению

Юлианна · Answer

@lenashlemina ну мне и в 2017 отказали. Программа по снижению есть на сайте ВТБ об этом написано

Елена · Answer

@julianne753, в сбере был список условий, если клиент подходит то снижали, если не подходит то отказывали, по другим банкам не в курсе

Nastya.kova · Answer

Попробуйте рефинансирование ипотеки в другом банке. Это проще чем по судам ходить.

Юлианна · Answer

Это дороже

Ольга · Answer

@julianne753 рефинансирование окупается, если разница в процентах от 3. И вы можете подать заявку на рефинансирование на ваших условиях - оговорить срок, чтобы не больше, чем у вас сейчас, с учетом меньшей процентной ставки у вас тогда будет меньше платеж, либо если хотите такую же сумму платежа, можно уменьшить срок, я по первой схеме в газпромбанке рефинансировала

Юлианна · Answer

@mamakirushi140119 это всё понятно, мы так и считали и сумма практически не уменьшается всего 500 рублей разница

Людмила · Answer

Идите в другой банк и делайте рефинансирование.

Оксана · Answer

@yu978 добрый день .
В начале недели тоже рефенансировались в ВТБ из ВТБ .
Хорошо ,что получилось оставить старую страховку ,ее месяц назад только оформили.

Юлия · Answer

@ooksan отлично 👍 мне вообще нравится с ВТБ работать

Оксана · Answer

@yu978 все быстро прошло .
Одобрение и подписание .
Сейчас в МФЦ доки

Татьяна · Answer

Первый раз слышу, а кау уменьшить?

Юлианна · Answer

Обратитесь в банк

Анастасия · Answer

А можно поподробнее про ставку?!?

Наталья · Answer

@julianne753, почему сбер помойка ?)))

Юлия · Answer

@julianne753 каждая ситуация индивидуальна, просчитайте все тщательно, в разных банках (можно не только в Сбере)), и тогда примите выгодное Вам решение

Юлия · Answer

@julianne753 я просто сама недавно задавалась этим вопросом и всё подробно узнавала про наш случай, но нам пока не одобряют рефинансирование ни в каком банке😔

Лучший комментарий

Комментарии