Девочки, посоветуйте 🙏
Хочу купить квартиру под сдачу, в районе м. Технический институт.
Что лучше:
🌸 Двухъярусная студия с приличным ремонтом, ближе к метро.
🌸 Полноценная однушка с бабушкиным ремонтом, дальше от метро?
Поделитесь опытом 🤗
Комментарии
Надо смотреть по документам, что представляет из себя эта студия. Если это комната, переделанная под студию, то однозначно лучше кварьира
Сдается бойчее, легче и выгоднее ближе к метро, студия. Или даже комната. Студентами, к этому надо быть готовым. Но с доками надо смотреть, да. Если в перспективе продажа - то легче с квартирой, чем с комнатой решать этот вопрос.
«Двухъярусные студии»- это бывшие Комнаты в коммуналках. Часто по документам они так и идут, как Комнаты в коммуналках - «доля в квартире...». Это незаконная Перепланировка и потом при попытке продать или при измени в законодательстве вы можете попасть на ряд проблем.
Лучше однушку по документам брать.
@pum_pkin_pie, смотря как сделано. Вход может и есть отдельный . Но проблема не во входе, а в документах и в незаконной перепланировке - санузлы могут находиться там, где по плану быть не должны. Нельзя мокрые зоны делать над жилыми (если это не 1 этаж). Если когда то будет протечка - вы с ума сойдёте бегать по судам и на крупные суммы можете попасть. И никого не будет волновать что вы уже так купили
У нас двухъярусная студия возле метро, много подводных камней, я так понимаю,что это тоже бывшая коммуналка, которую перепланировали?
@pum_pkin_pie, если в доме не было ещё капремонта, то перепланировку могут не согласовать. Если согласуют, то все ок, как правило, все коммуналки в одном доме подпадают под одну программу. Собственно, это всё)
Двухъярусную студию отлично будет снимать молодеж посуточно, да даже не посуточно это интереснее для молодежи, а она и будет снимать скорее всего;)
Квартира и косметический ремонт посовременнее 🏙