Нужно брать разрешение в опеке, если там докажите что идёте на улучшение жилищных условий для детей, только тогда разрешат и прописать и продать

Нет, не реально. Я уточняла уже. Вы не можете выделить доли в квартире бабушки и дедушки. Вы должны выделять доли в той квартире, в которой был вложен мат.капитал. Либо брать разрешение в опеке на продажу квартиры и покупать большую по площади и уже в новой квартире выделять доли

Там опека по-моему задействуется, чтоб получить согласие на замену долей. Но не знаю точно. Вам надо у юриста уточнить

Лучше не риелтор, а юрист