Девочки, кто может подсказать, можно ли оформить дарственную, если квартира не приватизирована? Если…

Девочки, кто может подсказать, можно ли оформить дарственную, если квартира не приватизирована? Если нет, то вытекает следующий вопрос: можно ли приватизировать квартиру, имея долг по квартплате? В интернете информации не нашла.