Девочки, а есть тут кто покупал квартиры в ЖК на этапе стройки?
Как-то проверяли эти ЖК? На что вообще внимание обратить надо?👀
Там где я хочу, одни вторички и пару ЖК, но они на этапе стройки, а я вот вообще не соображаю все нюансы... читала на форуме, там столько всего меняется по ходу строительства ...🤦🏼♀️
Короче поделитесь хорошими историями и опытом 😅
Лучший комментарий
Мы купили на этапе строительства у интергалбуд
Я была беременной, живём в жк с весны
Покупайте у проверенных застройщиков
Их немного
Комментарии
Киевгорстрой, интегралбуд, Кан и ковальская - им можно доверять. Раньше и укрбуд был, но уже все(
Мы вложили деньги в стройку, тогда на месте дома был лишь котлован.
Не боялись, так как дядя работал прорабом в этом ЖК, и мы знали точно, что дом достроится.
Ждали сдачи дома почти полтора года.
Но эта компания очень давно на рынку, построили множество ЖК в разных городах. И в нашем ЖК уже на тот момент было 5 или 6 готовых домов.
Да, брали в КАН на этапе строительства👍🏻 Всё отлично, в КАН уверены
Интергал - вопросов не было .
У них не дорого . Цены как за Киев жилье .
@shushakiev, дак патриотика -нелегальная застройка . И сколько было качель с ней .
А то , что вы говорите в 2 раза дороже . То взяла я 70 метров ( 2комнаты и Студия кухня ) - 54500 с ремонтом ! С ремонтом на секундочку ))) и где она в 2 раза дороже ?
@shushakiev, да у них всегда хорошие цены ) написала сначала инфу ( потом стёрла) уже не актуальная ) но короче много у них хороших предложений )
В застройщике дело. В количестве построенных объектов у этого застройщика, как строились, как долго, довольны ли жильцы этих домов
Получается я просто прихожу к юристу и говорю мне надо проверить такой-то ЖК и договор, который дают в отделе продаж ?
@dualitypeachy, в варшавском плотная застройка. Варшавский плюс по другую сторону ТРЦ, там просторно. Нет, пробок нет вообще
Мы в эту лотерею не выиграли, хотя все проверяли. Вы хотели положительный опыт, но отзывы о негативном лучше. Мы вкладывались в Ирпень, и все было хорошо. Но из-за изменений в политике страны и этого района 3 года стройка стоит
Очень жаль, что так сложилось у вас 😔😔😔
Да я всем отзывам рада, так сказать статистика из первых уст
Спасибо за коммент ❤️
Сейчас очень много недостроев, я бы сейчас не рискнула инвестировать в новострой.
Посмотрите на жк Эврика сколько там недостроев, да и если Укрбуд загнулся то стремно, очень стремно...
Мы купили на этапе строительства у интергалбуд
Я была беременной, живём в жк с весны
Покупайте у проверенных застройщиков
Их немного
@dualitypeachy у интергалбуд покупали родственники несколько квартир в разных жк и друзья. Все довольны
Мы покупали, но это был 2016 год, занимались проверкой и тд специальные люди, но дом построен на столько ужасно, что многие свои квартиры, как только получили, начали продавать
Родственница мужа тоже вкладывалась на этапе строительства, сдача была позже на 2 года+ ещё 2 года не было отопления и гор.воды
Нам тоже в скором времени покупать квартиру, и 100% вариант на этапе строительства отбросили
Эх, я что-то из всех комментов только пару читала с хорошим исходом, думала ситуасьон более оптимистичней выглядит 😓🥺
У нас так друг вклався в квартиру на ВДНГ, минулого року заморозили(( ох, який у нього був депресняк(( зараз вже заспокоївся, бо усвідомив, що квартири він не побачить найближчим часом((
"Влететь" и получить кучу проблем на свою ж*пу Вы можете как со вторичкой, так и с новостройкой. Мы купили в новострое на этапе 4 этажа в разгар начала конфликта на Донбассе и не пожалели, хотя очень боялись заморозки строительства.
Ищите крупного, проверенного временем застройщика, у которого много уже сданных объектов, нет зависших строек и долгостроев. Почитайте отзывы людей, которые живут в уже сданных домах, какие нюансы с жильем выяснились в процессе эксплуатации, как оформляли документы, соответствовали ли заявленные сроки сдачи дома фактическим, когда дом был передан на баланс городу (водоканал, энерго, газ и т.д.), не было ли задержек, а если были, то в чем причина и как решался вопрос.
Когда определились с объектом, сходите в офис застройщика и посмотрите документы на землю: на какой срок была выделена и соответствует ли он заявленной дате сдачи дома (чтобы не было, что земля выделена в аренду до 2025 года, а срок сдачи 2030), назначение (например, для строительства жилого дома на 12 этажей, что и было заявлено застройщиком, а не гаражного кооператива).
@arnett2108, я ваш коммент перечитала, а ощущение, что фильм посмотрела😂😳 я такого поворота даже не представляла 😳🤯 короче без специалиста мне в вопросах документов точно не обойтись
Я в шоке как бывает 😧
@dualitypeachy Вы правы на 100% - лучше потратить деньги на адвоката и проверку документов до сделки, чем потом по судам таскаться. Мы три года искали вторичку, так такого навидались, что впору книгу писать😂😂😂
@arnett2108, ну первого читателя вы уже обрели 😂✌🏻
Я так копила копила. И пропустила стабильный период. Теперь точно не вложусь, стремно. Это разве что премиум сегмент кому по карману, но и как там обстоят дела не знаю. Решила делать ремонт да ждать лучших времен ))
Я вот тоже выжидаю, но мысли не покидают 😂 а то что-то смотрю везде стройки одни, а я не в теме 😂
Мы брали переуступки в уже построенном доме без отделки, сдача оттянулась почти на год
Ого 😳
то есть, это вы купили до сдачи дома фактического, но на момент законченной стройки? Сори, что переспрашиваю, мне и «переуступка» пришлось гуглить 🤪😂
@dualitypeachy начинали делать внутренние работы, мы брали со строительным ремонтом. Но первый год после сдачи не было отопления
@katarinka_z, даа, такое увы тоже часто слышала
У меня приятельница без света и воды жила долговато 🤦🏼♀️ там были тоже какие-то нюансы и люди заселялись, несмотря ни на что, с целью чтоб как-то власти подключались и решали этот вопрос
Но это жестяк конечно
У меня есть плохой опыт, 5 лет уже как стоит стройка((
В данный момент доверие вызывает только Интергал Буд, все остальные застройщики - сомнительные.
5 лет... это п**ц конечно, простите за выражение 🤯
И получается, что по факту, это как с бизнесом: вложился - прогорел, ну в смысле, что деньги уже не вытянуть ведь?
Я бы в нашей стране ничего не брала так,проверяй-не проверяй, они все равно найдут как обойти .
@dualitypeachy , я бы нигде не рисковала,тем более,с наступающим кризисом
лучше покупать то, что можно « потрогать», остальные варианты 50/50
Это да, в идеале конечно и то потом «бока» в процессе ремонта найдутся 🤪
У меня в окружении на этапе строительства куплено квартир 8. Две пока в очень-очень непонятной ситуации, при чём первые дома этот застройщик сдал, а теперь одни проблемы и строительство уже года 2 стоит
Трандец и получается ты ж никак не защищён 🧐 а какой застройщик у вас был?
@dualitypeachy мы в Броварах купили, у нас местный, его в Киеве нет.
Родители так покупали и мы тоже в прошлом году )знаете,тут не угадаешь , одна и та же фирма может «заморозить»стройку ..Слава Богу нас это обошло . На территории жк уже были готовые дома, в которых люди жили 2 года, на это обратили внимание. Сдали дом вовремя. Нельзя сказать когда время «стабильное», мои родители покупали в 2006/2007 и тогда же было кучу каких-то афер, сейчас конечно тоже время, сами видите 🤷♀️но мы вторичную не рассматривали даже
@dualitypeachy, а мы его смотрели,но на 2016 год у них была земля в аренде..
@0677566750, там сейчас очень круто , мы приезжаем и по территории гуляем) он расстроился дальше и мы там купили квартиру
@di_lady95, я знаю как там,наши знакомые купили))Но часто перебои со светом и водой тоже присутствуют..
В нынешнее нестабильное время, я бы вообще бы недвижимость на этапе стройки не рассматривала. Вторичка есть тоже хорошая, иногда по качеству даже лучше, чем новостройки. Зависит от серии дома и года постройки. А новостройки только введённые в эксплуатацию брала бы. Но такие гораздо дороже, чем на этапе строительства.
Дааа, вот я тоже не хочу супер дороже 🤪
А вторички минус - планировка 🥴 плюс найти дико сложно, я раз в месяц получаю объявлении от ребят и там какая-то комнатушка на 23кв.м. жилых с кухней в 5кв. стоит по 80тыс 🤦🏼♀️ так она ж ещё ушатанная в хлам 👹
Не делайте этого с банком Аркада так точно🙏🏻мы решились в более-менее стабильное время для строек и должны были в 2018 летом получить ключи...вот до сих пор получаем((на фоне смены власти и т.д...это очень останавливает жизнь.
@kasmolina, просто с нашим счастьем, когда нам кухню год доделывали, технику задержали, мебель не ту сделали и тд, квартиру я просто боюсь покупать 🤪🤣 думала может есть беспроигрышный вариант какой-то 😂
@dualitypeachy, ДБК или Киев горстрой. Интегралбуд. Все! Это если Киев. Ещё ж города спутники есть
Эх... так же Львовский купили в Патриотике . Ждали два года, в итоге успели по переуступке продать
Мы вкладывали в стройку, наш дом задержали почти на 2 года но один из последних сдался, после этого сдали ещё дома 2-3 и всё. Стройка заморожена. 11 домов недостроенных, нам просто повезло, больше так рисковать не будем
Это жесть кончено🤬 Благо, что вам повезло!
а кто застройщик был?
Интегралбуд. Первую кв я купила там в 2013, потом ещё была и обе сдали раньше срока. Теперь вот тоже все ок.
Смотрела для вложения Сырецкие сады - цену загнули, и пришлось выбирать нового застройщика.
У местных расспрашивала). Сильно дёшево, значит подвох.
@dualitypeachy, ааа 🤦♀️🤪😁, мостицкую активненько так строят. Там можно будет хоть продать, хоть сдавать. Только б все получилось 🤞🤞🤞
@tati-umka, да, ток так. жить там не вариант🥴
Я ездила в больничку туда, там пробки такие, что центр, набережная и иже с ними, просто маленькая толкучка
Выбраться просто невозможно утром оттуда 🤯
Как жить в однушке с ребёнком?
Главный вопрос как жить с ребенком в однушке?
Дом на этапе стройки ( и этап этот будет длится не меньше 2 лет)
Успокаивает только когда свекровь рассказывает как они жили раньше впятером в малосемейке.
И конечно начинаю в эти моменты ценить то , что имею🙏🏼
Девочки.... нужны контакты кто занимается оформлением дома... вообщем построили мы дом... и пора бы его узаконить🤣Спасибо всем за ранее💐. Пы сы: этап стройки
Откуда такие цены на квартиры в Нижнем?
Вот мне интересно, откуда в Нижнем такие цены на квартиры? И даже далеко не в центре города. студия на выезде 3 млн на этапе стройки. И ставки по ипотеке высокие если льгот нет, а их у многих нет. Скоро покупка квартиры станет чем то нереальным и не дай бог наши дети будут ждать пока мы помрем, чтоб получить жилье хотя бы в наследство.
Подскажите вот если брать квартиру прям на самом начальном этапе строительства то разница в цене существенная?! Кто так брал?! Страшно, а вдруг заморозится стройка ((( может кто в светлом так брал? Решили что его хотим, выбрали)
Есть среди вам те,кто купил в квартиру в стройке,и она задерживается на неопределенное время,к тому же снимаете жилье?если да,то какой застройщик и жк
Сейчас очень много недостроев, я бы сейчас не рискнула инвестировать в новострой.
Посмотрите на жк Эврика сколько там недостроев, да и если Укрбуд загнулся то стремно, очень стремно...