Налог с продажи!!!

*совсем не мамская тема

Подскажите: продаём квартиру, не 3 года в собственности. Сразу будем брать другую, дороже. С какой суммы платить 13% налога? Сразу от проданной квартиры? Или если берём дороже, то не надо платить налога, так как нет дохода от продажи? 🤓

Или скажите куда обратиться с таким вопросом.