Дом сдан, это уже вторичка? Объясните, пожалуйста
Люди добрые)) объясните мне, «дом сдан», это уже вторичка? Ключи еще не начали выдавать.
Менеджер компании-застройщика говорит, что да. И соответсвенно под программу со ставкой 6,5 мы не попадаем.
Комментарии
Если Вы первые покупатели и покупаете от застройщика. Это первичка
Вторична это когда вы покупаете у собственника. Если квартира от застройщика хоть 5 лет ей, это первичка.
Мы сейчас как раз покупали в таком доме. Сначала сказали как вторичка, но пока мы собирали документы они договорились с банками и теперь можно под 6,4 взять. Вся загвоздка в том, были ли при строительстве дома ДДУ. Если да - то нет проблем. Наш застройщик строил дом на свои деньги, то есть квартиры стали продаваться только когда дом был полностью построен. Поэтому у них и возникли проблемы с банками
@ludmiladru, а, точно ж🙈 Смотри, узнай по какой форме договора они продают ту квартиру, которую ты хочешь. Если ДКП - то можно по льготной. Если ПДКП - то только по простой ипотеке.
Это не вторичка, но такой дом действительно не попадает под льготную ипотеку. @ariana79 лучше объяснит)
А собственность оформлена? Скорее всего нет.
Обычно когда дом сдают аккредитации банков не много остаётся. Там уже не дду, а кп или пдкп или переуступка. На сайте застройщика посмотрите какие банки
Вторичка от физ лица, а первичка от юр лица вне зависимости от того дом сдан или нет.
Мы продавали свою, от физического лица, по переуступке прав, как первичку, так что не всегда первичка только от юр лица
Если вы приобретаете от застройщика, то это первичка
В данном случае, подозреваю, что это переуступка прав и тогда будет считаться как вторичка
Надо смотреть документы. Если застройщик успел оформить ее на себя, то да, это уже будет считаться вторичкой. Если нет - первичкой.
Мы так покупали квартиру - дом был сдан 1.5 года назад, но т.к. квартиру никто не купил, застройщик оформил ее на себя, в итоге она шла как вторичка.
Мы вот взяли квартиру в доме, который сдан год назад, но одна квартира осталась у застройщика непроданной. Оформляли как вторичку хоть и квартира от застройщика.
Не знаю, насчёт считается ли вторичной, но под самый низкий процент действительно попадает дом только на этапе строительства.
Смотря в каком году сдан? Вторичка если не первые хозяева. Менеджер похоже не компетентный
Ипотека 6,5 % продажа только от застройщика