Дайте совет пожалуйста если кто с таким сталкивался!!!хотим купить дом но он в залоге!надо дать 13000000 чтобы его снять с ареста в банке а потом уже остальную сумму!просто как это правельно делается?Я дам продавцу эти деньги а какой с него документ подтверждения взять чтобы не кинул нас?в натариусе сказали 35000 тг. Оформить типа расписки ...или на доверии пусть от руки пишет!но очень страшно такая росписка вроде силы не имеет!кто как делал подскажите пожалуйста!!!!
Комментарии
Попросите нотариуса составить предварительный договор купли продажи квартиры в нем указать все обременения банка, прописать условия что после полного погашения долга перед банком «продавец» обязуется заключить ДКП в противном случае возвращает денежную сумму переданную ранее в счёт уплаты залога перед банком в двойном размере. Когда банк снимет арест то уже составите сам ДКП Договоритесь с сотрудниками банка что вы будете везде сопровождать Продавца. Правда это затратно, но за то уверенно. Либо просто составляете ДКП с обременением и письмом от банка что они не возражают о переоформлении права собственности, снимают с ареста кв и переоформляют ее на вас на основании этого договора и заключается Доп.договор о полном расчете двух сторон, который является не отбемлемой частью самого ДКП он так же регистрируется и подшивается к основному ДКП
Eto delaetsya u notariusa ne prosto ot ruki , vy peredaete dengi , on tam zapolnet chto doljen pogasit’ zalog . Obgovarivaetsya srok . I jdete . Potom kk s banka arest snimaetsya uje pereoformlaetsya. No vrode u nekotorih bankah est’ notariyusi pri banke .
Я так свою квартиру купила и не было никаких проблем. Все через банк и их нотариуса
А как вы дали сумму они закрыли кредит а потом уже к нотариусу?
@lerav85 у нотариуса все прописывается. Якобы мы даем задаток, в случае, если они передумают то возвращают вдвойном размере, а если мы передаём, то наш задаток не возвращается.
Месяц документ выходил, месяц он еще должен отлежаться
@lerav85, нам тоже говорили 3 дня и все, через месяц вышел. Как я поняла после снятия с залога сразу не переоформляется, должно какое то время пройти
По идее у мужа родители тоже с залога снимали и продавали свой дом, черкз неделю уже переоформлялись, тогда не было вируса. Нам объяснили, что это в связи с пандемией так все затянулось. Желаю вам удачной покупки, чтобы все прошло быстро и гладко😘
Когда все затягивается, идут сомнения. Правильно ли я сделала🤦🏼♀️ ищите не в залоге
Не советую! Недавно купили дом в залоге у родственников. Изначально просили малую часть, дальше всю сумму. В связи с пандемией ждали документы 2 месяца. Это мы с родственниками так повозились, а вы не знаете у кого будете покупать
Если он в залоге, то сделку в банке оформляют... тк он частично им принадлежит.
Он говарит что закроет кридит и снимет арест в течении 3х дней.....просто страшно просто дать деньги и ждать эти 3 дня
@ayash_ka ох как страшно !потащу я его к нотариусу наверное заплачу эти деньги чтобы все официально
По закону они имеют право не выселяться из этой квартиры, если там еще есть и ребенок не достигший 18 лет то тем более, надо ждать пока ему исполнится. По своему опыту скажу, тоже хотели, но оказалось таких нюансов много. Не стали вертяковать и нашли другую квартиру
Но он вроде со стороны приличная семья и съехать есть им куда !просто страшно незнаю как правельно эту сумму оформить!просто уже задаток и дом очень нравится
И вообще лучше идти сразу к нотариусу и он вам посоветует как правильно сделать) но не забывайте что нотариус нотариусу в рознь 😊 если один попадётся глупенький то не поленитесь пройтись и найти толкового. Удачи в приобретении ☘️