Девочки, кто-нибудь брал ипотеку с еще не закрытым кредитом? Одобряют? Кредитна история идеальная, но осталось еще выплатить несколько платежей. Хотим попробовать подать на ипотеку запрос на уже сейчас.
И еще вопрос - сначала получаем добро на ипотеку - потом выставляем квартиру на продажу, так ведь? Какие сроки после одобрения ипотеки даются на ее реализацию? Если не успеем - просто подаем заново? (Мне кажется, уже могут по-другому ответ дать, я первый раз с ипотекой сталкиваюсь, спасите-помогите) 🌺
Комментарии
@atufan4eg, спасибо. Я вчера консультировалась с риэлтором, тоже будем с ней продавать/покупать.
Зарплата должна быть такая, чтобы был прожиточный минимум на себя и н/л ребёнка+кредитная нагрузка, если есть и должно оставаться на погашение ипотеки. Недавно была клиентка с 4 открытыми кредитами и мы одобрили ей ипотеку. У неё была справка 2ндфл и справка о доп.доходе. Многие получают одобрение ипотеки с действующими кредитами. Мы своим клиентам советуем сначала заказать на гос.услугах сведения бки (бесплатно) и уже там смотрим, каковы шансы. Нужна будем помощь, обращайтесь
@riotinto бюро кредитных историй хранит сведения о всех кредитах, взятых ранее и там же есть кредитный рейтинг. 1раз в год можно получить эти сведения бесплатно через гос.услуги
А так же сказали ,что потребительский кредит например,ни как не влияет на ипотеку,ещё ипотекой можно воспользоваться в течении 90 дней,но если вы не воспользуетесь,потом подвалите повторно,то банк может отказать
Воот, я почему-то так же думала, что при повторной подаче может быть отказ. Спасибо.
Получаете одобрение, 90 дней даётся на реализацию, продаёте в темпе вальса свою, покупаете новую. Переподача у всех банков разные сроки.
Касаемо кредита- если справка о доходах хорошая, можно пробовать. Мне на семью из 4 человек Риэлтор сказала справку на 85 и больше делать, при условии полного отсутствия кредитов, нужная нам сумма 3 млн.
@momelvira, плохие риэлторы, значит😑 вы подумайте, даже содержать троих с зп в 40 тысяч это значит под ноль их тратить, а ипотеку чем платить? Первоначалку вы какую им обозначали?
@russianvorobey, ну я понимаю)
Мат кап.тут конечно очень много нюансов вообще с ипотекой
После одобрения 3 мес на реализацию , повторно можно подать через 60 дней( Сбербанк) другие банки не в курсе
Знаю, что повторную заявку на ипотеку можно только через полгода подать.
Сначала лучше выставить на продажу, как покупатели найдутся, подождут... у нас квартира с этой самоизоляцией с мая на продаже, всего два раза посмотрели и тишина.