Я продолжаю свои посты о просмотрах домов. После похода в дождь мы решили посмотреть вторичку. На…
Я продолжаю свои посты о просмотрах домов. После похода в дождь мы решили посмотреть вторичку. На этот раз муж нанял эксперта. Мы пошли посмотрели еще 2 дома от застройщика, но там живут люди.
1. Дом 2018 года, очень красивый, светлый с частичным хорошим ремонтом, много техники оставляют и всё, что в санузле, цена 3,8 млн. Прям сказка. Мне оооочень понравился дом! Но! Фундамент чуть ниже уровня земли, стены всего 42 см. И еще несколько мелких косяков. Короче, эксперт сказал, что дом 100% холодный и натопить его зимой очень дорого выходит. Мы отказались.
2. Нормальный дом, с обычной планировкой квадратиком. Без ремонта, только санузел немного и кухня. Тоже 2018. Гидроизоляция на фундаменте плохая, кирпич самый дишманский плохого качества.
Мы приняли решение искать квартиру (про них тоже напишу). Ну их, дома эти. Кто ищет дома, советую смотреть одним разом сразу несколько и на ходу всю информацию себе записывать по домам. Еще лучше найдите эксперта по стройке, это всего 2к стоит за выезд. Особенно если сами не шарите в стройке.
Ирина·
Полезный пост! Спасибо!!! А Вы кого, в качестве эксперта, брали?
Ксю··
Мама двоих (младенец)
Да просто в интернете нашла. Звали Александр. Я вечером дополню в комментариях, когда у мужа телефон конторы возьму. Это он договаривался
Иришка ·
Мама сына (1 год), беременна (15 нед.)
Лучше найти застройщика который занимается в том районе в котором хотите жить ,и построить дом по своей планировке ,с ними можно выбрать материал из какого строить и тд ....мы так делали и нам обошлось дом 112кв/м на 4 сотках 3,300миллионов ,под чистовую отделку...остался тол Ко косметический ремонт сделать ..мы сделали самое основное ,это ванна туалет ,кухня-гостиная и детскую ,коридор ..и переехали и остальное делаем сейчас
Иришка ··
Мама сына (1 год), беременна (15 нед.)
@ksyuhanetza у нас соседи построились от этого же застройщика 4 месяца ,уже с крышей ,осталось тол ко внутренние работы сделать
Ксю··
Мама двоих (младенец)
ну не знаю.... Мы себе совсем не такие цифры считали исходя из наших желаний и возможностей, строиться мы не потянем. Тем более, что хотим скорее переехать, т.к. живем со свекрами и отношения "не очень" у нас.
Nadin··
Мама дочки (1 год)
а не подскажите контакты застройщика?
Иришка ·
Мама сына (1 год), беременна (15 нед.)
И попюводу стен ,смотря из чего они ,у нас газофиброьетон и облицовочный кирпич ,толщина 40см получается ...и так как нам дом сдался зимой и мы тут делали ремонт всю зиму,было тепло ,с учетом что топился теплый пол и и на еле еле батареи,потому что полы теплые не во всем доме мы сделали
Иришка ··
Мама сына (1 год), беременна (15 нед.)
@ksyuhanetza кирпичные дома любые вы зимой замучаетесь топить ,а летом в них жара
Diamond93··
Мама двоих (1 год, 3 года)
неправда. Знаю как минимум 3х знакомых с домами, зимой тепло и без сильного топления, а летом он прохладный.
Зависит от правильности проектирования и исполнения.
Иришка ··
Мама сына (1 год), беременна (15 нед.)
возможно вы правы ....
Алёна - с любовью к детям·
Мама двоих (младенец)
Мы так искали дом.. одно г было( а что нормальное свыше 5 Лямов, в итоге плюнули и купили большую квартиру
Ксю··
Мама двоих (младенец)
Вот и мы так же уже плюнули😁
1361m·
Мама сына (2 года), беременна (39 нед.)
Мы когда выбирали недвижимость, смотрели все, от домов, таунхаусов и в итоге купили квартиру, это и проще и надёжнее и менее затратно, и причем не в новостройке (там тоже такое творится, никакие нормы толком не соблюдаются). В итоге очень удачно купили, по средней цене кв с консьержем, нет проблем с парковкой и в золотом квадрате района,живем 2 года я не нарадуюсь, нисколько не жалею, пришли к выводу, дом надо строить, так сказать, самим и ещё внимательно следить чтобы не обманули, везде пытаются обмануть
Ксю··
Мама двоих (младенец)
Это да. Одно нае🤬 вокруг да около! Мы только приступили к поискам квартиры
1361m··
Мама сына (2 года), беременна (39 нед.)
@ksyuhanetza не зжм рассматриваете? У меня где то был контакт риелтора, вот она действительно подбирала нам подходящие варианты, а не все подряд
Ксю··
Мама двоих (младенец)
не, не зжм. Но все равно спасибо!
Diamond93·
Мама двоих (1 год, 3 года)
А что за дом искали? Какой квадратуры? И где? Если не секрет🤔
Насчет только самим строить не согласна. Не факт, что на твоей же стройке тебя не обведут, и переделывать не прийдется(а почти всегда приходится, это стройка) только нервов, времени и сил будет потрачено немерено. А с детьми это все оформлять и контролировать втройне тяжелее, нюансов больше. Главное, внимательно выбирать с оценщиком. А квартира...ну это квартира. Разные категории, разные миры)) может и больше затрат, но кайфа от дома также больше, возможно даже больше чем затрат))
Ксю··
Мама двоих (младенец)
Мы искали одноэтажный, 80-100 кв в районе ростовского моря.
Наталья ·
Мама двоих (6 лет, 8 лет), ждёт третьего
Я с Вами не согласна! Многое зависит от климата, от этого и пляшет фундамент(глубина промерзания грунта во всех регионах разная!) это во первых, во вторых, из чего построен дом, если он каркасный то фундамент делают маленький и дом стоит на сваях винтовых к примеру, нафига тогда фундамент глубин 1.5 м? В третьих толщина стен опять же от матерьяла зависит и утепления и от этого же теплота дома! Мы построили сами дом, муж постоянно в командировках и строкой я сама занимаюсь у нас в регионе гл. промерзания 1.5 метра фундамент заливали ленточно-ростверковый, дом из пеноблоков, толщина 300,+утепление пеноплекс 5см вент зазор и фасадная отделка. У нас зимы и - 35 бывают) А у Вас там теплота всегда по сравнению с центральной Россией и куда Вам толще стены? Эксперт не айс Вам попался просто
Ксю··
Мама двоих (младенец)
Ну, а я с вами. У нас зимой сыро и ветруган такой, что всё выдувает откуда хочешь, поэтому у нас даже холоднее в -5 с этим ветрюгой, чем при тихих -35. С пеноплекс паронепроницаемый материал, что не очень хорошо. Ну, а насчет эксперта, утверждать о его профессионализме не могу, но объяснил он достаточно доходчиво нам.
Наталья ··
Мама двоих (6 лет, 8 лет), ждёт третьего
@ksyuhanetza а в квартирах Вам стены по пол метра делают)
Ксю··
Мама двоих (младенец)
нет, но там совсем другое строительство. Да и в цене вопрос тоже. У нас сейчас нет 8-10 лямов на хороший дом, чтобы его купить и нет времени, опыта и смелости, наверное, чтобы взяться за стройку. А вот квартиру можем взять. Подумали, что так лучше. А дом потом построим)