Девочки есть у нас тут юристы? Нужен совет!!

У меня есть дом приватизированый и земля так же прива-вана,но мы с мужем хотим построить новый дом на этой земле (участок позволяет) Вопрос в чём?!

Мы можем построить а потом его узаконить или мне нужно получить какое-то разрешение на строительство? И как вообще всё это делается?

Подскажите пожалуйста очень нужен совет)