Как лучше поступить: купить вторую однушку или копить на двушку?
Как бы поступили вы. Семья из 3-х человек живёт в однушке(коридорного типа, комната 20 метров, общая площадь 32-34), примерно через 2-3 года +- планировали покупать 2-шку в другом районе. Сейчас стадия накопления. Появился большой страх за уже накопленные деньги, поэтому появилось желание накопления вложить в недвижимость. Есть вариант купить ещё одну однушку, при этом взяв в долг 200-300 тыс.(без процентов, это то что не хватает на однушку). А потом отдать долг продолжить копить и в итоге через 3 года купить уже то что хотим, продав две однушки и доложив денег(ипотека). Или всё таки пойти на риск, сейчас ничего не брать, а продолжить копить, на то, что хотим, без промежуточных вариантов? Не хотим сейчас брать более дешёвую двушку(чем мы хотели), так как придется продавать нашу квартиру, а это время и доп затраты на переезд, ремонт и т.д.(а затраты лишних сейчас не хочется, так как пока нас и так устраивает). Вроде более менее понятно написала.
Лучший комментарий
Комментарии
Выбрать недвижимость однозначно. Лучшего вложения на сохранение денег ещё никто не придумал
Сейчас живём в однушке, вдвоём было нормально, но с ребёнком капец как тесно. На вашем месте я бы сразу пошла на расширение, зачем этот гемор купи-продай и ещё 3 года жить в однушке с ребёнком🤷♀️ к тому же квартиры во вторичке особо не дорожают, я как посмотрю, а падают, сужу по своей квартире, цена упала примерно на 300 тыс с 14 года. Короче, я бы вкрячилась в ипотеку и переехала в просторную квартиру 😁
Да мы уже в этой однушке живём 6 лет, не совсем удобно, но пока если честно терпимо. Вот хотели через 2-3 года брать ипотеку. Я пока не работаю, поэтому сейчас ипотеку мы брать не рискуем.
Вот единственно правильный совет в вашей ситуации
@tatka20190 если у вас получается копить, то ипотека не проблема) у нас вот будет скоро 2 ребёнок, я в декрете тоже, будем брать ипотеку любыми способами 😅
Деньги должны работать, лучше взять однушку и сдавать одну из них и копить легче и голова не болит
Покупайте однуку, деньги не прогорят и пока копите, ее будете сдавать. Сами такой вариант рассматриваем щас
Конечно купила бы однушку сейчас! Ее можно сдавать и будет пассивный доход!
Не знаю,как в Самаре,в тольятти две однушки=трешка
Мммм.... послушаю.... у нас схожая ситуация.... но мы пока не рассматривали картину с обвалом рубля... и пока копим на двушку или трёшку....
После покупки квартиры должно пройти 3 года, чтобы не платить налог с продажи(если продавать дороже).
У нас есть небольшой опыт покупок/продаж. Для себя бы выбрала вариант покупки 2комн сейчас. У меня была одновременно Продажа и покупка недвижимости. Это, конечно, страшновато. Мы подключали риелтора. Все прошло отлично.как круто после однушка переехать в 3ку. Мы месяц по квартире ходили и улыбались 😂😂😂
Я бы купила квартиру, может в строящемся доме или вторичку, чтобы сдавать ее на время, пока вы копите на двухкомнатную, ещё одна статься дохода )))
Я б купила однушку, ее и сдавать потом можно и продав их обе придётся брать кредит намного меньше
Помните пока вы будете копить недвижимость будет дорожать (советую посмотреть прогнозы, но думаю падения стоимости чего либо в нашей стране в ближайшее время не светит) и по сути то что вы накопите сильно не спасёт
Оставлять рубли нельзя!
Муж говорит, что по осени опять обвал , кризис будет.
Если бы у меня была ваша ситуация, то я бы купила однушку (только ищите со всеми достоинствами (район, этажи не последние, близость к метро, садам, школам и пр.) Чтоб потом продать было легче, быстрее. Скорее всего придется продавать по минималке их. Поэтому промониторьте равноценные квартиры на Волга-Инфо.
Тем более в долг дают без процентов сейчас . За это время сдавать будете квартиру и долг отдавать. И не переживать, что прогорите.
Да с деньгами в долг проблем нет, это мы конечно отдадим. Мне тётя тоже сказала берите недвижимость. И я очень переживаю, столько времени копили, во всем себе отказывали и если что-то будет остаться не с чем, а так хоть деньги целые будут. Но колеблемся и не знаем как лучше сделать, вечернее муж за то, чтобы сейчас вложиться в однушку, а я переживаю как потом это всё продавать и покупать новую.
@tatka20190 с риэлтором потом будете разом продавать и покупать новую. Только шустрого,проверенного риэлтора поищите.
Если уж рисковать, то можно купить однушку в строящемся доме (при условии надежного застройщика) и продать ее после сдачи дома. Ну как вариант))
Там наверное будет дороже, чем вторичка. Но спасибо за идею, посмотрим.
У нас сумма лежит на вкладе в рублях, но как мне объяснили, он не спасет, если будет какая-нибудь дребедень с этими рублями.
Мы потеряли так почти 600тр. Был вклад в банке, он разорился. Застрахованы были лишь 800тр. Оставшееся уже три или четыре года частями ( по 1-5 % от суммы) возвращает страховая, как имущество продадут. За полтора года выплатили лишь 15тр из 600тр пропавших. Я бы купила еще одну квартиру.
@oksanam0m вот это да. Очень вам сочувствую, спасибо, что поделились своей историей!
@tatka20190 ,да у меня муж тот еще "финансист" 🤦♀️Если собрать все, что он потерял,дал в долг и не может забрать,то на эти деньги можно норм однушку взять (((((
Мы только что продали вторичен-это такая нервотрепка( плюс нужно за купленное будет платить коммуналку, а это не дёшево сейчас. Я бы выбрала вклад, чтобы сумма была страховой, конечно. Осенью рынок недвижимости подешевеет, можно так-то и на этом выиграть... но по нашему опыту-у нас было две квартиры, мы упустили вариант, пока собирали в кучу деньги, так как продаются они не так-то просто(если вы, конечно, не дешевите), в результате мы сейчас переехали в съем, ожидая подходящего варианта🤷🏼♀️так что имейте в виду и такой расклад
Муж говорит, золото выгодно только если вклад дольше 10 лет, и сумма больше, чем та, которой мы располагаем. А так не выгодно.
перевести деньги в доллары) и под валютный вклад
Мы в этом деле не разбираемся и знакомых нет, кто бы всё грамотно разяснил, поэтому этот вариант не особо рассматривали.
В металл тогда уж. Валюта не стабильна
перевести деньги в доллары) и под валютный вклад